Même une maison préfabriquée peut devenir trop petite à un moment donné : (Construction extension maison). La solution : une extension : Construction extension. Il est en principe possible d’ajouter une extension à un bâtiment existant, y compris à une maison préfabriquée : (Construction extension bois). Toutefois, les coûts d’une telle extension ne sont pas toujours clairs. Dans notre interview, nous avons discuté avec l’expert de Biotour des coûts à prévoir pour les extensions.

Question : Quel est le coût d’une extension d’une maison préfabriquée ?

Il est toujours difficile de faire des estimations globales lors de la construction d’une maison. Construction extension bois bordeaux. Mais vous pouvez en tout cas partir du principe que les coûts sont comparables à ceux d’une nouvelle construction.

Des coûts totaux d’environ 1.400 EUR par m² ne peuvent être atteints qu’avec une construction extrêmement économique et l’utilisation d’éléments préfabriqués (la plupart du temps avec une ossature en bois) : Construction extension bois dordogne. Pour l’aménagement intérieur, il reste encore quelques souhaits à réaliser.

Dans le cas d’une construction massive et d’un équipement relativement moderne et confortable de l’extension, vous devriez en tout cas calculer avec des coûts plus élevés : (Construction extension bois en kit). Des coûts de l’ordre de 1 600 EUR par m² à 1 800 EUR par m² peuvent être atteints de manière réaliste avec une construction économique, mais dans de nombreux cas, les coûts de l’extension dépasseront 2 000 EUR par m².

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Cela étonne souvent de nombreuses personnes, car cela est déjà nettement supérieur aux coûts moyens d’une nouvelle construction. Construction extension bois maison. Il faut toutefois garder à l’esprit que la construction d’une extension est souvent plus compliquée (et donc plus chère) que la construction d’un nouveau bâtiment sur un terrain vierge :

  • les possibilités d’accès au chantier sont nettement réduites
  • il faut souvent « travailler » sur le bâtiment existant
  • l’extension de la cave (si une cave est prévue) est nettement plus coûteuse que la construction d’une nouvelle cave préfabriquée
  • en présence d’une dalle de sol, il peut être nécessaire d’effectuer des travaux de finition complexes sur une cave existante (« étagement »).
  • des percements de murs sont nécessaires dans l’ancien bâtiment
  • le cas échéant, il faut également procéder à des transformations correspondantes dans l’ancien bâtiment (par ex : (Construction extension bois prix). adaptation de l’installation électrique, nouveaux sous-distributeurs, etc.)

Cela montre clairement que la construction d’une annexe à une maison préfabriquée est souvent beaucoup plus difficile et coûteuse que la construction de la maison préfabriquée elle-même (Construction extension bois sur pilotis). Il ne faut pas sous-estimer l’impact de cette difficulté sur les coûts.

Conception de l’aménagement intérieur

L’aménagement intérieur engendre également des coûts élevés.

Le niveau d’équipement auquel l’aménagement intérieur est planifié a une influence considérable sur les coûts de construction de l’extension de la maison préfabriquée. Construction extension bois toit plat. Pour chaque projet de construction, les coûts d’aménagement intérieur représentent environ 40 % des coûts totaux.

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Si l’aménagement intérieur est relativement simple, ces coûts s’élèvent à environ 400 EUR par m², mais ils peuvent facilement être doublés par un aménagement intérieur haut de gamme : Construction extension garage. Ce point est également souvent sous-estimé, car l’impact sur les différents postes de coûts semble relativement faible au départ.

L’installation de salles de bains ou de cuisines dans l’extension nouvellement construite peut également faire rapidement grimper les coûts (Construction extension limite de propriété). Si ce n’est pas absolument nécessaire et si l’utilisation prévue le permet, il vaut donc mieux y renoncer.

Frais de planification et d’autorisation

Une extension est dans tous les cas soumise à autorisation.

La construction d’une annexe nécessite dans tous les cas un permis de construire : Construction extension maison prix. La planification doit obligatoirement être réalisée par un architecte. Construction extension ossature bois. Cela entraîne des frais supplémentaires. Les coûts du permis de construire restent généralement limités, mais les frais d’architecte peuvent déjà atteindre un montant considérable pour la planification d’une annexe.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous avons décidé de faire construire une extension de 36 m² à l’arrière de notre maison, dans laquelle nous voulons aménager deux pièces d’habitation supplémentaires. Construction extension prix au m2. Pour des raisons de coûts, nous optons pour une construction à ossature bois avec des éléments préfabriqués, nous ne faisons pas construire de cave pour l’extension.

Les coûts présentés ici se rapportent uniquement à un projet de construction concret dans un cas individuel : Construction extension toit plat. Les coûts de construction d’une annexe dans d’autres cas peuvent également être nettement différents.

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Question : de quoi dépendent les coûts d’une extension ?

Le coût d’une culture dépend de plusieurs facteurs.

Les éléments à prendre en compte ici sont :

  • la taille de l’extension prévue
  • le mode de construction de l’extension (par ex : Construire extension bois. ossature bois avec éléments préfabriqués)
  • les détails d’exécution (forme du toit, nombre d’étages, cave ou dalle de sol, etc.)
  • les frais de planification et d’autorisation qui en découlent (en fonction du coût total de la construction)
  • le niveau d’équipement souhaité
  • l’utilisation prévue de l’extension (par ex. salle de bain, cuisine, etc.)
  • les travaux nécessaires sur le bâtiment existant (percements, modernisation des conduites, etc.)

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