Que ce soit pour une nouvelle construction ou pour la rénovation d’un bâtiment ancien, il y a des coûts que l’on sous-estime rapidement – le crépi extérieur en fait partie (Facade crepis). Cet article explique les prix généralement pratiqués pour le crépissage d’une façade.

Question : Pourquoi le coût du crépissage est-il si souvent sous-estimé ?

Souvent, on ne voit que le coût du matériel de crépissage, qui est effectivement très faible – mais pas l’effort qui se cache derrière.

Lors du crépissage, de nombreux travaux annexes doivent être effectués – de la construction de l’échafaudage à la peinture ultérieure de la façade en passant par la construction de l’enduit en plusieurs couches.

Il faut bien sûr également payer cette prestation de travail, et souvent aussi des prestations supplémentaires importantes si l’on souhaite ou doit poser en même temps une isolation thermique. Ici aussi, les coûts des matériaux sont raisonnables, mais la pose par l’entreprise spécialisée peut tout de même coûter cher.

Question : combien coûte généralement le crépissage d’une façade ?

Il faut compter au moins 25€ par m² pour le crépissage d’une façade.

Il faut compter au moins 25€ par m² pour le crépissage de la façade.

Il est difficile de le dire de manière générale, car de nombreux facteurs différents doivent être pris en compte.

Mais en général, vous pouvez partir d’environ 25 EUR par m² à 55 EUR par m² si des systèmes d’enduit standard simples sont utilisés et s’il n’y a pas de circonstances particulières.

Si une isolation thermique est ajoutée, vous devez en tout cas vous attendre à des coûts supplémentaires de l’ordre d’au moins 45 EUR par m² à 60 EUR par m², selon l’épaisseur du matériau isolant et la manière dont il est appliqué. Crepis facade gris anthracite. Des coûts totaux de 120 EUR par m² à 140 EUR par m² ne sont alors souvent pas rares.

Un petit exemple de coûts dans la pratique

Une façade de 100 m² doit être entièrement recrépie. Crépis façade knauf prix. La hauteur de la façade est dans ce cas de 8 m, il s’agit d’une surface de façade lisse sans saillies ni arêtes supplémentaires (Facade crepi ecrase). Le crépissage doit être réalisé avec un système d’enduit standard simple et unicolore, sans structure particulière pour le crépi de finition.

Le coût de la main-d’œuvre est généralement bien plus élevé que celui des matériaux.

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Il ne s’agit bien sûr que d’un seul exemple de coût : Facade crepi isolant. En fonction des conditions locales et du système de crépi utilisé, les coûts de crépissage extérieur d’autres bâtiments peuvent également être nettement différents.

Notre exemple de prix montre toutefois déjà que les coûts du crépi extérieur sont nettement plus élevés que les seuls coûts des matériaux. Facade crepi maison. Dans ce cas, le coût du crépi et de tous les autres matériaux nécessaires représente tout juste environ 20 % du coût total.

Question : de quels facteurs dépend généralement le prix du crépi extérieur ?

Il y a ici plusieurs éléments à prendre en compte :

  • les dimensions et la hauteur de la façade ainsi que la taille totale de la façade
  • la réalisation de la façade
  • le support existant sur la surface de la façade et sa nature
  • si un système d’isolation thermique est appliqué ou non

Tous ces facteurs doivent être pris en compte lorsqu’il s’agit d’estimer le prix d’un crépi extérieur (Facade crepi ou peinture). En règle générale, seule une entreprise spécialisée peut, après une visite, fournir une estimation des coûts vraiment fondée et solide – il faut plutôt se méfier des prix forfaitaires donnés « à l’aveugle ».

Question : dans quelle mesure les dimensions de la façade jouent-elles un rôle ?

Les dimensions de la façade ont une importance multiple :

  • pour les frais de matériel
  • pour le coût de la main d’œuvre et
  • pour les frais d’échafaudage

En général, le coût du crépi extérieur est calculé en fonction de la surface de la façade, ce qui permet d’estimer à la fois la consommation de matériaux et le temps de travail.

Les frais d’échafaudage doivent être pris en compte.

Pour les grandes surfaces, le prix au mètre carré peut alors parfois être un peu moins élevé, car la dépense totale est un peu relativisée par la plus grande surface.

Les frais d’échafaudage sont également généralement calculés en fonction de la surface de la façade à échafauder. Comme les travaux de crépissage nécessitent le plus souvent l’utilisation d’échafaudages de classe 4 à 6, vous pouvez partir du principe que les prix des échafaudages se situent dans une fourchette de 6 EUR par m² à 12 EUR par m² de façade – mais cela peut justement varier considérablement d’une région à l’autre.

Pour les échafaudages, la hauteur de travail maximale joue également un rôle. Facade crepis couleur. Si une façade fait plus de 10 m de haut, le coût de l’échafaudage peut être un peu plus élevé.

Question : la nature de la façade joue également un rôle ? Qu’entend-on par là ?

Exactement ! Ici aussi, certaines choses sont importantes :

  • la nature du sous-sol
  • la finition de la façade (arêtes, ornements, reliefs)
  • la présence d’encorbellements, de saillies ou autres

Les façades avec des saillies et des arêtes sont nettement plus difficiles à enduire que les surfaces de façade lisses et droites. Facade crepis et bois. L’effort peut souvent être très important en raison des retouches manuelles nécessaires.

Il en va de même pour les encorbellements ou les saillies de façade, qui compliquent également le travail et font perdre du temps à l’entreprise chargée de l’exécution. Facade crepis gris. Dans les deux cas, cela se répercute généralement de manière significative sur le prix.

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Un support qui est inégal ou qui permet généralement une mauvaise adhérence de l’enduit doit souvent être préparé au préalable de manière complexe ou des systèmes d’enduit spéciaux, alors nettement plus chers, doivent être utilisés.

Question : Qu’est-ce qu’on entend par « système de nettoyage » ?

Les enduits sont appliqués en plusieurs couches

Les enduits sont appliqués en plusieurs couches

Un crépi en extérieur est en principe appliqué en plusieurs couches : Facade crepis gris clair. La projection et la couche de fond – qui sont les deux premières couches – assurent une bonne adhérence des couches d’enduit.

Par-dessus, on applique un sous-enduit, puis une couche supérieure d’enduit, qui peut être de couleur spéciale ou structurée de manière particulière.

L’ensemble de ces couches, qui sont toujours parfaitement adaptées les unes aux autres en ce qui concerne le matériau utilisé, est appelé « système d’enduit ».

Dans la plupart des cas, les coûts de toutes les couches sont simplement regroupés pour un calcul dans les systèmes d’enduit standard, même si les différents matériaux ont naturellement des prix individuels différents.

Ce n’est que dans des conditions particulières que les systèmes d’enduit utilisés peuvent être planifiés séparément par couche en fonction du support.

Question : Il a déjà été question d’une isolation thermique – doit-on obligatoirement appliquer une isolation thermique lors du crépissage ?

L’isolation n’est obligatoire que pour les bâtiments construits avant 1983. Facade crepis prix. Pour ces bâtiments, l’EnEV prévoit une isolation de façade obligatoire si la façade est recrépie (mais cela ne s’applique généralement pas à une simple peinture de la façade).

Dans ce cas, il faut bien sûr s’attendre à des coûts nettement plus élevés : Façade crépi prix m2. Pour la surface de notre maison dans l’exemple de coûts, cela représenterait en tout cas des coûts supplémentaires d’au moins 5.000 EUR, des coûts totaux de 11.500 EUR à 13.500 EUR seraient alors tout à fait envisageables.

En règle générale, on ne peut se libérer de l’obligation légale d’isoler que s’il s’agit d’un bâtiment classé monument historique dont la façade mérite d’être conservée ou si l’isolation de la façade n’est pas économiquement justifiable.

Question : comment savoir si une isolation est économiquement viable ?

En règle générale, on part du principe que l’isolation est plutôt non rentable si les coûts d’une isolation ne seraient pas amortis dans des délais raisonnablement raisonnables.

Dans notre exemple, cela signifie que l’isolation doit permettre d’économiser au moins 300 à 400 euros par an sur les coûts énergétiques, sinon l’entreprise n’en vaut pas la peine.

En principe, l’absence de rentabilité doit toujours être constatée par un expert, les coûts d’une expertise s’élevant en général à environ 1.000 EUR. Isolation façade crépi prix. C’est tout de même moins cher que les coûts d’une isolation de façade.

Question : de quoi faut-il encore tenir compte pour une façade en crépi ? Que se passerait-il, par exemple, si l’on recouvrait la façade au lieu de la crépir ?

Il existe des alternatives avantageuses à la façade en crépi

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Il existe des alternatives bon marché à la façade en crépi

C’est un point très intéressant – le crépissage n’est qu’une des possibilités de décoration de la façade. Nettoyage facade crepi prix. Du point de vue des coûts, ce n’est pas du tout la possibilité la plus avantageuse, mais plutôt la plus chère.

Avec une façade en crépi, vous devez en effet compter avec des frais ultérieurs réguliers : (Peindre facade crepi prix). Ceux-ci sont dus à la nécessité de repeindre régulièrement la façade, ce qui n’est pas le cas avec un revêtement de façade.

Comparons cela à l’aide de notre exemple de coûts :

Dans le premier cas, nous faisons crépir la façade, comme dans notre exemple : Ravalement de façade crepis prix. Dans le deuxième cas, la façade est recouverte de briques bon marché et dans le troisième cas, nous utilisons un simple revêtement de façade en plastique (Refaire crepis facade prix). Nous considérons une période de 40 ans.

La comparaison des coûts est donc claire. La peinture de la façade entraîne également des coûts élevés, qui ne sont pas nécessaires avec un revêtement de façade.

Dans ce cas, nous n’avons choisi que la version de revêtement la plus simple dans le segment de prix le plus bas – toutefois, même pour la façade en crépi, des versions de qualité supérieure peuvent entraîner des coûts totaux plus élevés, ce qui équilibrerait à nouveau la comparaison des coûts.

Même en cas d’isolation, les différences de coûts seraient à peu près les mêmes, seule la pose de briques isolantes peut être un peu plus chère.

En ce qui concerne les différences de coûts, cela ne change pas grand-chose à long terme – les façades en crépi ont clairement des coûts d’entretien plus élevés que n’importe quel type de revêtement de façade.

En outre, vous pourriez faire des économies en posant vous-même des briques de parement – c’est beaucoup plus facile pour les non-initiés que de crépir une façade et vous ne payez généralement pas plus de 20 EUR par m² à 30 EUR par m² pour des briques de parement.

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