Isoler les combles

L’isolation thermique des maisons devient de plus en plus importante et est également exigée par la loi : (Isoler les combles). Cela vaut également pour les combles. Cet article explique en détail les coûts à prévoir pour l’isolation des combles.

Quand doit-on isoler son grenier et quelles sont les méthodes possibles ?

En un coup d'oeil

Pour répondre à la première partie de la question : en principe, il faut toujours isoler, c’est ce que prévoit la loi française sur les économies d’énergie (dans sa dernière version) : Comment isoler les combles perdus. Il n’est possible de demander une dérogation que si l’isolation s’avère extrêmement peu rentable, mais il sera probablement difficile de le prouver, même approximativement (Comment isoler les combles perdus par soufflage). Dans le cas d’un bâtiment classé monument historique, il n’y a pratiquement aucune objection possible, cela restera limité à de très rares cas isolés.

Cela confirme donc ce qui suit : pour des raisons légales, l’isolation des combles est toujours nécessaire pour chaque bâtiment : Comment isoler les combles sous toiture. En France, quiconque enfreint l’obligation d’isoler ses combles risque de lourdes amendes, qui peuvent dans certains cas atteindre 50 000 euros.

Les méthodes d’isolation autorisées par le législateur sont toutefois différentes. Elles dépendent entre autres du fait que le grenier soit chauffé ou non.

Dans le cas d’un grenier non chauffé, qui sert uniquement de débarras, l’isolation du plafond du dernier étage suffit. Cela permet également d’éviter les pertes de chaleur par le toit. Le plafond peut être isolé de la manière suivante :

par le haut
par le dessous ou
à l’intérieur (dans le cas de plafonds à poutres en bois)

Si le grenier est chauffé ou même utilisé comme pièce à vivre, le toit lui-même doit être isolé. Isolation combles perdus prix m2. Il faut veiller à ce que la valeur de transmission thermique (0,24 W/m²K ou 0,20 W/m²K) ne soit pas dépassée.

Les possibilités d’isolation sont les suivantes :

Isolation sur toiture
Isolation sur chevrons#554#
Isolation sous chevrons et
Isolation entre chevrons

Chacune de ces méthodes a ses avantages et ses inconvénients, et entraîne des coûts différents. Isoler combles perdus entre solives. L’isolation sur toiture et sur chevrons, en tant qu’isolation ajoutée ultérieurement, n’est généralement rentable que si la toiture est également rénovée. Sinon, les coûts totaux sont trop élevés pour être encore rentables. Dans le cas d’une nouvelle construction, c’est toutefois la forme d’isolation la plus recommandée, en particulier si une extension ultérieure du toit est prévue : Isoler combles perdus sans plancher. Elle est très efficace, présente le risque le plus faible de formation de ponts thermiques et son épaisseur d’isolation peut être facilement adaptée.

Pour répondre aux normes d’isolation thermique, une isolation sous les chevrons est généralement nécessaire.

Les isolations entre les chevrons, qui étaient autrefois courantes, ne suffisent plus aujourd’hui dans la plupart des bâtiments anciens pour atteindre les valeurs d’isolation thermique requises. Isoler combles perdus soi même. C’est pourquoi elles doivent souvent être combinées avec une isolation sous les chevrons.

L’isolation par insufflation peut être une alternative à l’isolation classique, mais aussi une solution complémentaire. Le matériau isolant est insufflé dans un espace vide existant ou artificiel et le remplit complètement. Dans de nombreux cas, il s’agit d’une alternative peu coûteuse à l’isolation classique par panneaux, qu’il convient d’envisager dans tous les cas, en particulier pour l’isolation des plafonds à poutres en bois.

Dans l’ensemble, l’isolation représente des coûts considérables pour un propriétaire : Isoler les combles aménageables. Il est donc d’autant plus important d’utiliser l’argent nécessaire de la manière la plus raisonnable possible et de réduire les coûts là où c’est possible, sans compromettre l’efficacité de l’isolation.

Combien coûte généralement l’isolation d’un grenier ?

Il est bien sûr impossible de donner un chiffre global, cela dépend toujours du type d’isolation qui est réalisé et des conditions sur place.

S’il s’agit uniquement d’isoler le plafond du dernier étage, c’est généralement une entreprise relativement peu coûteuse, d’autant plus que l’on peut souvent effectuer les travaux soi-même.

En règle générale, les coûts d’isolation du plafond du dernier étage varient entre 30 et 50 euros par m². Si le grenier doit être accessible, le coût est généralement un peu plus élevé : Isoler les combles aménagés. Dans ce cas, il faut compter environ 40 à 60 euros par m². Isoler les combles avec des panneaux de polyuréthane. Les coûts peuvent également être inférieurs à 20 euros par m² si vous effectuez les travaux vous-même ou si vous faites poser une isolation par soufflage dans un plafond à poutres en bois existant.

En revanche, l’isolation des toitures est nettement plus coûteuse : une isolation combinée entre et sous les chevrons coûte entre 100 et 140 euros par m², pour l’isolation sur chevrons, il faut même compter avec des coûts totaux de 200 à 240 euros par m² (si la toiture est également rénovée, une grande partie des coûts encourus sont toutefois des « coûts de toute façon » – cela en vaut généralement la peine).

Il y a peu de possibilités d’agir soi-même en matière d’isolation des toitures : Isoler les combles perdues. Il est indispensable de faire appel à des spécialistes, car même de petites erreurs peuvent entraîner des dégâts d’humidité dévastateurs dans les combles (Isoler les combles perdus). Les coûts pour l’entreprise spécialisée sont donc inévitables (Isoler les combles perdus pour 1 euro). Il faut également tenir compte du fait que la surface d’un toit en pente est nettement plus grande que la surface au sol des combles.

Un petit exemple de coût tiré de la pratique :

Nous faisons isoler le plafond de notre dernier étage, mais le grenier doit rester accessible, car nous l’utilisons comme débarras : (Isoler les combles pour 1 euro). Notre surface de plancher (= surface de plafond) est de 72 m².

Il s’agit ici d’un exemple de coût qui ne vaut que pour un type d’isolation et une entreprise en particulier : Isoler les combles prix. Les coûts peuvent être très différents dans d’autres cas.

Comme nous l’avons déjà mentionné, les coûts restent raisonnables. Si nous avions réalisé nous-mêmes l’isolation, nous aurions dans ce cas dépensé environ la moitié du prix .

C’est très peu comparé à une véritable isolation de toiture (par exemple si nous avions prévu d’aménager le grenier). Isoler les combles soi meme. Dans notre cas, une isolation combinée entre les chevrons et sous les chevrons aurait coûté au moins 11 000 euros pour un toit en pente de 45°.

De quels facteurs dépendent les coûts globaux de l’isolation du grenier ?

Si le grenier doit être aménagé, les coûts d’isolation augmentent

Pour résumer ce qui a été dit précédemment, il s’agit tout d’abord de savoir si le grenier doit être aménagé (éventuellement plus tard) ou non.

Si le grenier n’est pas aménagé et n’est pas chauffé, les coûts dépendent des facteurs suivants :

De quel côté l’isolation est-elle réalisée (sous le plafond, sur le plafond ou dans le plafond en cas de poutres en bois) ?
L’isolation doit-elle être accessible ou non ?
Qui pose le matériau isolant (entreprise spécialisée ou bricoleur) ?

Si une isolation de la toiture est nécessaire parce que le grenier doit être aménagé ultérieurement, d’autres facteurs entrent en jeu :

s’il faut utiliser une isolation entre les chevrons ou une isolation sur le toit ou sur les chevrons
si la couverture du toit doit être réutilisée ou remplacée (en cas d’isolation sur le toit ou sur les chevrons)
quelle épaisseur d’isolation doit être utilisée
comment l’isolation est-elle réalisée ?
les caractéristiques du toit (fenêtres de toit et raccords existants, pignons et lucarnes, forme du toit, taille de la surface du toit, etc.)

Dans la plupart des cas, il est donc quasiment impossible d’éviter une planification individuelle si l’on veut obtenir une estimation des coûts solide et fiable : Pourquoi isoler les combles perdus. Il est également utile de consulter un conseiller en énergie pour déterminer l’épaisseur d’isolation réellement nécessaire et la méthode la plus avantageuse sur le plan technique. Cela peut souvent s’avérer utile, car la sur-isolation est tout sauf économique dans la pratique.