La façade n’est pas seulement la « carte de visite » optique de chaque maison – il est également très important qu’elle soit intacte du point de vue de la technique de construction : (Facade renovation). L’article explique en détail les coûts que peut engendrer un assainissement de façade dans différents cas.

Question : Quand faut-il absolument assainir une façade et quelles sont les possibilités ?

D’un point de vue visuel, il faut bien sûr le faire chaque fois que l’on n’aime plus l’aspect de la façade et que l’on estime qu’elle est « miteuse ».

D’un point de vue technique, il faut toujours procéder à une rénovation lorsque le crépi est déjà friable à certains endroits ou présente des fissures clairement visibles. Dans ce cas, la façade en crépi ne peut déjà plus remplir correctement et efficacement sa fonction de protection extrêmement importante pour la maçonnerie sous-jacente.

Dans les cas où les dommages sont peu importants et ponctuels, il peut suffire de peindre la façade et de réparer les parties endommagées du crépi. Facade renovation architecture. En cas de dommages plus importants, il convient toutefois de remplacer complètement le crépi.

Pour les façades en briques (parement de façade), une rénovation s’impose lorsque certaines briques présentent des fissures et des éclatements importants ou que les joints présentent déjà des dommages importants : Facade renovation conception. Dans ce cas, certaines briques sont remplacées et un assainissement complet des joints est effectué.

Il faut toutefois tenir compte des points suivants, notamment pour les façades en crépi :

Si le crépi est entièrement rénové, la façade doit impérativement être isolée.

Si l’on rénove une façade, il faut aussi rénover l’isolation.

Il n’y a que quelques exceptions à cette règle : Facade renovation design. Dans le cas de bâtiments insuffisamment isolés, l’isolation doit en outre être mise aux normes actuelles en vigueur. Facade renovation prix. C’est ce qu’exige l’EnEV, l’ordonnance sur les économies d’énergie en vigueur en France. Facade renovation prix m2. Celui qui enfreint cette prescription en rénovant complètement son crépi sans isolation risque une amende pouvant aller jusqu’à 50.000 euros : Renovation facade brique. Pour cela, on pourrait presque isoler deux fois.

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Les seules exceptions à cette règle sont les maisons dont le crépi est réparé au cours des travaux de peinture : Renovation facade crepi. Le simple fait de peindre ou de faire peindre une façade n’implique pas non plus l’obligation d’isoler.

Les possibilités de rénovation de la façade sont alors nombreuses :

  • Mise en place d’un système d’isolation thermique par l’extérieur (ETICS), avec un nouveau crépi.
  • Revêtement de la façade avec des briques et une isolation (dites briques isolantes).
  • Revêtement de la façade avec des panneaux de façade
  • en cas de mur de parement : isolation dans l’espace d’air entre la maçonnerie et le mur de parement au moyen d’une isolation par soufflage

En ce qui concerne les revêtements avec des panneaux de façade, il existe toute une série de possibilités qui peuvent entraîner des coûts très différents selon les cas.

Dans quelques rares cas, il n’est pas nécessaire de poser une isolation malgré la rénovation du crépi – mais cela ne vaut que pour certains bâtiments anciens de certaines années de construction qui satisfont déjà à certaines réglementations en matière d’isolation thermique. Renovation facade de maison. En règle générale, il faudra s’accommoder des coûts élevés d’un assainissement énergétique de la façade.

Question : Combien coûte un ravalement de façade ?

Il est difficile de le dire de manière générale – cela dépend toujours de la méthode de rénovation choisie et si une rénovation énergétique est également nécessaire.

Dans la pratique, la fourchette des coûts est très large : elle peut aller d’environ 50 euros par m² pour une simple peinture à plus de 300 euros par m² pour un revêtement de façade avec des panneaux de haute qualité et une isolation sous-jacente.

Pour une façade de 100 m², la différence de coût se situe donc entre 5 000 et 30 000 EUR.

Lors d’une rénovation, il ne faut pas seulement considérer les coûts uniques, mais aussi les coûts à long terme : le revêtement d’une façade (généralement plus cher) est souvent rentable à long terme, car la peinture et le crépissage nécessaires à plusieurs années d’intervalle sont ensuite complètement supprimés. Renovation facade enduit chaux prix m2. De nombreux revêtements de façade ont une durée de vie extrêmement longue (plusieurs centaines d’années pour l’ardoise) et ne nécessitent pratiquement pas d’entretien : (Renovation facade pierre). De plus, ils protègent la maçonnerie bien mieux et plus efficacement qu’une façade crépie ordinaire, ce qui peut à son tour réduire considérablement les coûts d’entretien de la maçonnerie à long terme.

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Un petit exemple de coût pratique :

Notre façade d’un bâtiment ancien présente déjà des dommages importants : Renovation façade ancienne prix. Une rénovation est inévitable : (Rénovation façade brique prix). Nous optons pour un revêtement de la façade avec de la brique isolante. Rénovation façade bruxelles prix. Notre façade a une superficie de 130 m².

Il ne s’agit bien sûr que d’un exemple de coût unique, valable uniquement pour la rénovation avec une méthode donnée et pour une maison bien précise. Rénovation façade crépi prix. Les coûts de rénovation de la façade peuvent être très différents dans d’autres cas.

Question : de quels facteurs dépendent les coûts de rénovation de la façade dans la pratique ?

La taille et le type de façade sont des facteurs de coûts déterminants.

La taille et le type de façade sont des facteurs de coûts décisifs.

Il faut bien sûr prendre en compte de nombreux facteurs :

  • la taille de la façade
  • le type de façade et ses caractéristiques (par exemple, nombreuses saillies et arêtes, motifs, etc.)
  • l’état de la façade
  • la méthode de rénovation choisie
  • l’épaisseur d’isolation requise (en cas d’isolation nécessaire)
  • si les travaux sont effectués par le propriétaire ou si des entreprises spécialisées se chargent de l’ensemble des travaux
  • si des subventions peuvent être obtenues

En raison de ces facteurs, les coûts finaux peuvent varier considérablement. Rénovation façade pierre prix. Dans de nombreux cas, il vaut la peine de consulter un conseiller en énergie au préalable – celui-ci peut aider à déterminer l’épaisseur d’isolation réellement nécessaire, à comparer les méthodes de rénovation et à effectuer un calcul de rentabilité.

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Question : Quel est le coût approximatif des différentes mesures de rénovation ?

Dans la pratique, les coûts réels dépendent bien sûr toujours de nombreux facteurs – on peut donc tout au plus donner des valeurs indicatives approximatives (Rénovation façade toiture prix). Dans certains cas, les coûts peuvent être plus ou moins élevés.

Dans certains cas, comme nous l’avons dit, les coûts peuvent être légèrement supérieurs ou inférieurs aux prix indicatifs indiqués, en fonction de la situation sur place.

Question : Quel est l’avantage économique des revêtements de façade ?

Si l’on fait abstraction de la plus grande durabilité et de la meilleure protection de la maçonnerie contre les intempéries, il en résulte surtout un avantage financier à long terme grâce à l’absence de mesures d’entretien.

Entre une ITE et des briques, la différence de coût en faveur de l’ITE est relativement faible. Mais si l’on considère que la façade ITE devra certainement être repeinte plusieurs fois au cours des 20 à 40 années à venir et que le crépi devra probablement être renouvelé, les briques de parement en tant que briques isolantes sont nettement plus avantageuses à long terme en termes de coûts, car ces mesures d’entretien peuvent être complètement supprimées.

Il faut donc absolument toujours tenir compte des coûts à long terme et pas seulement des coûts de fabrication.

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