Les exigences en matière d’habitat sont en train de changer radicalement – de nombreux nouveaux matériaux de construction, des normes d’isolation thermique toujours plus élevées et une modification de l’utilisation des surfaces habitables tentent de répondre à ces exigences. Maison construction. La création de logements doit également devenir nettement moins coûteuse. Dans ce domaine, une entreprise française poursuit une approche que beaucoup considèrent comme la plus intéressante avec sa Pop Up House. Nous avons demandé à l’expert de Biotour, dans notre interview, quels étaient les coûts à prévoir pour de telles maisons et si les coûts étaient effectivement si bas.

Question : Quels sont les coûts d’une Pop Up House – et pourquoi est-ce si avantageux ?

Avec son entreprise Multipod Studio, l’architecte français Corentin poursuit une stratégie très simple : grâce à une construction intelligente, il est possible de construire entièrement une maison passive à un coût extrêmement faible et en un temps de construction très court (4 jours seulement, paraît-il). C’est en tout cas ce que promet la publicité. De plus, la maison peut être facilement démontée et reconstruite ailleurs si l’on souhaite (ou doit) déménager.

Ce qui rend cette maison intéressante, c’est surtout sa compatibilité avec les maisons passives. Selon la publicité, la chaleur dégagée par les habitants de la maison et par les appareils qu’elle contient (par ex. la chaleur dégagée par le réfrigérateur) est presque suffisante pour chauffer la maison. Le matériau de construction utilisé est principalement le bois – une ossature en bois sert de support, les colombages ainsi construits sont ensuite remplis de panneaux isolants à base de bois.

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Le prix – en tout cas en France, où la maison est proposée par Loftheim GmbH – n’est plus nettement inférieur à celui des autres maisons préfabriquées. La variante d’aménagement du plus petit modèle de maison (aménagement intérieur à réaliser soi-même) coûte 119.000 EUR à partir de la dalle de fondation, la variante entièrement terminée de cette maison coûte alors 195.000 EUR, installation de chauffage (pompe à chaleur aérothermique) et aménagement intérieur compris.

Dans l’ensemble, les coûts des modèles de maison proposés se situent dans une fourchette d’environ 1 300 EUR par m² et 1 900 EUR par m², la fourchette de prix inférieure ne s’appliquant qu’aux maisons dites aménagées, pour lesquelles l’aménagement intérieur complet doit être réalisé par le propriétaire. Les aménagements de haut niveau peuvent alors être encore plus chers. Un véritable standard de maison passive est possible, mais cela coûte également plus cher.

Les coûts d’une Pop Up House sont donc au moins équivalents à ceux d’autres maisons préfabriquées en France, voire même plus élevés.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous voulons faire construire une Pop Up House sur notre terrain. Nous optons pour une variante de 140 m² de surface habitable dans la version simple avec des murs et des plafonds en placoplâtre et des revêtements de sol stratifiés.

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Les coûts présentés ici se rapportent à un modèle de maison concret pour la Pop Up House et aux frais annexes de construction pour un projet de construction donné. Les coûts d’autres modèles de maison et les frais annexes dans d’autres situations de construction peuvent également être sensiblement différents.

Question : Dans quelle fourchette de prix se situent les coûts des Pop Up Houses en général ?

Pour une Pop Up House, il faut compter jusqu’à 2000 euros par m².

Si l’on choisit la variante clé en main, il faut presque toujours compter avec des coûts d’au moins 2 000 euros par m² de surface habitable pour la version la plus simple.

Les équipements spéciaux et les souhaits individuels supplémentaires coûtent plus cher, tout comme un « vrai » standard de maison passive. Comme pour toutes les maisons préfabriquées, il faut prévoir un surcoût d’environ 20 % à 35 % pour les demandes spéciales individuelles et les équipements supplémentaires.

Avec 1 300 EUR par m², la variante de maison préfabriquée est certes très avantageuse, mais il faut compter avec des dépenses considérables pour l’aménagement intérieur. Même dans le cas d’une exécution spartiate, les coûts de l’aménagement intérieur se situent au minimum entre 400 EUR par m² et 600 EUR par m² de surface habitable, et pour des équipements légèrement plus sophistiqués, entre 600 EUR par m² et 800 EUR par m² de surface habitable. Dans certains cas, les coûts de la variante clé en main peuvent donc être dépassés, à moins que vous ne fournissiez vous-même de nombreuses prestations peu coûteuses.

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Question : De quoi dépendent les coûts de construction d’une maison pop up ?

Le coût d’une Pop Up House dépend de plusieurs facteurs.

Il faut tenir compte ici :

  • le coût de la maison elle-même (version aménagée ou clé en main)
  • les coûts des équipements supplémentaires souhaités individuellement
  • le cas échéant, les frais supplémentaires pour la construction d’une maison passive
  • les frais de construction d’une dalle
  • les frais annexes de construction occasionnés
  • les autres frais liés à la construction de la maison (frais de terrain et frais annexes lors de l’achat du terrain, aménagement de l’extérieur, garage ou carport, etc.)

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