Maison en béton : quels coûts faut-il calculer ?

Lors de la construction d’une maison, il existe une grande diversité de matériaux de construction possibles – des méthodes de construction en bois au béton comme matériau de construction en passant par la maison massive classique. Maison beton. Tous ont leurs propres avantages et inconvénients. L’article explique quels coûts doivent être calculés pour une maison en béton et de quoi ils dépendent.

Question : Quel est le coût d’une maison en béton ?

En un coup d'oeil

Question : Quel est le coût d’une maison en béton ?
Coût d’une construction individuelle en béton
Exemple de coûts dans la pratique
Question : Qu’est-ce qui détermine le coût d’une maison en béton ?

Comme pour toute maison, il est évidemment très difficile de le dire. Les coûts dépendent à la fois de la taille et de la conception individuelle de la maison, auxquels s’ajoutent les différents détails d’équipement choisis, qui contribuent à déterminer les coûts.

En gros, les coûts peuvent se situer entre 1 500 et 2 500 euros par m², voire plus pour les maisons luxueuses. Comme pour toutes les autres maisons, il faut bien sûr ajouter les frais annexes à la construction (environ 15 % à 20 % du coût de la construction), ainsi que les frais liés à la demande de permis de construire, à la viabilisation du terrain et au terrain lui-même.

Combien coûte une étude de sol et quand faut-il la faire ?

Les maisons préfabriquées sont généralement un peu moins chères qu’une maison conçue individuellement par un architecte. Il s’agit toutefois d’une rareté pour les maisons en béton, car la construction de murs extérieurs en béton massif présente certes quelques avantages profonds, mais n’est que rarement envisagée comme possibilité de personnalisation d’une maison.

Les maisons préfabriquées avec des éléments de mur pré-assemblés en usine dominent ici – notamment parce que le béton est beaucoup plus facile à travailler dans un hall protégé et que la préfabrication de tous les éléments et le simple assemblage sur le chantier permettent de réaliser des économies très importantes lors de la construction.

Coût d’une construction individuelle en béton

Les maisons en béton se situent souvent aux alentours de 2500 EUR par m².

En général, des qualités de béton bien définies sont toujours utilisées pour de tels projets. Ils doivent être adaptés avec précision à chaque projet de construction – y compris les différents additifs.

Dans ce contexte, le prix de base du béton mis en œuvre ne varie pas tant que cela d’une classe de résistance à l’autre. Vous pouvez estimer le coût du béton pur à 130 EUR par m³, le coût de l’armature à environ 2 EUR par kg et le coût du coffrage à environ 35 EUR par m² pour vous faire une idée du coût approximatif de l’enveloppe extérieure de votre bâtiment. Les adjuvants nécessaires dans le béton peuvent bien entendu renchérir considérablement le coût de l’enveloppe.

Travaux de démolition : ces coûts

A cela s’ajoutent bien sûr les conduites et le matériel d’installation présents dans les murs, qui ne sont pas pris en compte ici, ainsi que la main-d’œuvre nécessaire.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous optons pour une maison préfabriquée en béton. Notre maison est construite dans le style Bauhaus (maison cube) et a une surface habitable de 190 m², avec un toit en croupe incliné à 15°. Nous renonçons à une cave et faisons poser la maison sur une dalle. Nous prenons en charge la maison prête à être revêtue.

Les coûts indiqués ici se rapportent à une maison préfabriquée donnée dans une exécution individuelle. Les frais annexes de construction ne sont pas pris en compte. Les coûts pour d’autres maisons en béton peuvent bien sûr être nettement différents.

Question : Qu’est-ce qui détermine le coût d’une maison en béton ?

Le coût d’une maison en béton dépend de plusieurs facteurs.

De nombreux éléments entrent ici en ligne de compte :

s’il s’agit d’une maison préfabriquée ou d’une construction individuelle
la taille de la maison
la finition de la maison
l’équipement technique et d’habitation de la maison
la tarification du fournisseur de la maison en question (pour les maisons en béton préfabriqué)
les frais annexes à la construction
les frais accessoires au terrain (par ex. les frais de viabilisation)
pour les maisons construites individuellement : les frais de planification de l’architecte

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Toute construction doit être soigneusement planifiée afin de pouvoir estimer les coûts dans une certaine mesure. Les maisons préfabriquées offrent une plus grande sécurité en matière de coûts que les constructions sur mesure, où des augmentations de coûts imprévues peuvent toujours survenir en raison des circonstances.