Renouveler les conduites d'eau : à quels coûts faut-il s'attendre ?

Les conduites d’eau potable dans les maisons ont une durée de vie limitée, qui est encore plus courte pour les conduites anciennes que pour les conduites modernes. Mis à part les éventuelles procédures de rénovation qui permettent de laisser les conduites d’eau dans le mur, les anciennes conduites d’eau sont généralement remplacées. L’expert en analyse des coûts explique dans notre interview détaillée quels sont les coûts d’un tel remplacement.

Combien coûte le remplacement des conduites d’eau ?

En un coup d'oeil

Comme pour tous les travaux de rénovation de l’installation d’eau potable, il existe de nombreuses façons d’atteindre l’objectif lors du remplacement des conduites d’eau dans la maison.

La méthode choisie dépend toujours des conditions locales.

Il faut d’abord faire la distinction entre :

si les anciennes conduites d’eau doivent être remplacées par une nouvelle installation
si les anciennes conduites d’eau doivent être débranchées et remplacées par de nouvelles
si les nouvelles conduites d’eau doivent être posées en applique
si les nouvelles conduites d’eau doivent être posées sous une installation encastrée
si l’installation complète ou seulement certaines parties doivent être remplacées
si, le cas échéant, un seul tuyau d’eau doit être remplacé

On voit déjà ici qu’il existe de nombreuses possibilités, qui peuvent aussi entraîner des coûts très différents.

Il est généralement moins cher de simplement installer de nouvelles conduites d’eau que de remplacer les anciennes.

Le remplacement des anciennes conduites par de nouvelles est souvent plus coûteux qu’une installation complète en raison de la difficulté d’accès aux conduites. Cette solution n’est donc pas toujours retenue, mais seulement dans les zones où les tuyaux sont effectivement accessibles.

Il est souvent plus facile de déconnecter les anciennes conduites d’eau et d’en installer de nouvelles, en choisissant un nouveau tracé planifié individuellement.

Selon les conditions locales, il faut compter entre 30 et 35 euros par m² de surface habitable. Pour une maison de 140 m², cela représente un coût total d’environ 4 000 à 5 000 euros. Il faut également ajouter à cela le coût de la fermeture des murs et de la remise en état des murs après la rénovation.

Ces coûts sont toutefois relativement négligeables si les murs doivent de toute façon être rénovés ultérieurement, par exemple parce que le remplacement des conduites d’eau s’effectue dans le cadre d’une rénovation complète du bâtiment.

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Pour économiser les coûts de pose des tuyaux dans le mur, il est également possible de les poser sur enduit. Les nouvelles conduites d’eau peuvent en outre être posées derrière une construction en applique. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de les encastrer dans le mur, car les tuyaux ne seront de toute façon plus visibles par la suite. La pose sur enduit demande nettement moins de travail.

Rénovation avec des méthodes combinées

Le cas échéant, il est possible d’utiliser différentes méthodes dans différents domaines. Une rénovation partielle est également possible, en particulier si seules certaines parties de la maison sont rénovées. Pour rénover les canalisations dans la salle de bains, il faut endommager le carrelage existant. Conduits tuyaux mots fléchés. Dans ce cas, il n’est pas possible d’ouvrir le mur de manière non destructive dans une salle de bains carrelée.

Si les conduites d’eau doivent être remplacées, cela n’est donc envisageable qu’au moment où la salle de bains doit être rénovée. Si la rénovation de la salle de bains est reportée, il n’est pas nécessaire de détruire les murs carrelés dans un premier temps.

Réparation des dommages

Après une rupture de canalisation, où un dommage a été constaté sur un seul tuyau, il ne reste bien sûr plus qu’à remplacer le tuyau en question, même si cela implique d’ouvrir le mur concerné et de le détruire.

De tels travaux de remplacement ponctuels de tuyaux engendrent des coûts totalement différents de ceux d’un remplacement complet de toutes les conduites d’eau de la maison.

Exemple de coûts tirés de la pratique

Dans une maison individuelle des années 20, les conduites d’eau doivent être entièrement remplacées. La maison a une surface habitable de 120 m².

Les anciennes conduites sont débranchées et de toutes nouvelles conduites d’eau sont posées dans la maison selon un plan établi par l’installateur. Le propriétaire de la maison réalise lui-même les fentes nécessaires à cet effet.

Cet exemple de coût ne concerne que les coûts qui surviennent dans un cas particulier. Ils se réfèrent à une méthode d’échange spécifique et à un bâtiment bien précis : Conduit tuyaux. Les coûts peuvent être très différents pour d’autres bâtiments, en particulier avec d’autres méthodes de rénovation.

De quels facteurs dépendent les coûts

Lors du remplacement des conduites d’eau, différents facteurs doivent être pris en compte :

Les coûts de remplacement des conduites d’eau dépendent de nombreux facteurs

Les coûts de rénovation des conduites d’eau dépendent de nombreux facteurs

la longueur du réseau de conduites
la taille de la maison
le type de tuyaux utilisés
le type de rénovation (sur enduit, remplacement des anciens tuyaux, pose avec installation murale, etc.)
les frais individuels pour le remplacement des conduites d’eau
les coûts de main-d’œuvre pour la pose
le cas échéant, les coûts de fermeture des murs et de restauration de la structure murale d’origine
le cas échéant, l’étendue des prestations fournies par le propriétaire (par exemple, réalisation de fentes dans le mur par ses propres moyens)

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Tous ces facteurs doivent être pris en compte au cas par cas pour une estimation fiable des coûts. La méthode de rénovation choisie a la plus grande influence sur les coûts. Selon la méthode de rénovation, les coûts peuvent varier considérablement.

Quels sont les différents types de conduites d’eau ?

Aujourd’hui, on utilise principalement des conduites d’eau en plastique.

Autrefois, on utilisait principalement des tuyaux en métal, en particulier en acier galvanisé et en cuivre étamé à l’intérieur. Tuyaux conduit de cheminée. On en trouve encore aujourd’hui dans de nombreuses maisons anciennes, et les tuyaux en acier inoxydable et en cuivre peuvent encore être installés.

Les tuyaux en cuivre coûtent entre 40 et 50 euros pour un diamètre de 10 mm et une longueur de 10 m . En revanche, les tuyaux en plastique ne coûtent généralement pas plus de 80 euros pour une longueur de 100 m

Les tuyaux en métal ne sont pas optimaux, car même l’acier revêtu commence à rouiller avec le temps et le cuivre peut libérer des ions métalliques dans l’eau potable. Lors du remplacement des tuyaux, les tuyaux en zinc sont un peu plus chers, car ils sont un peu plus difficiles à démonter que tous les autres tuyaux et leur démontage entraîne donc des coûts plus élevés que pour les autres types de tuyaux. Si les tuyaux sont simplement déconnectés et remplacés par des tuyaux entièrement neufs à un autre endroit, cet inconvénient disparaît bien sûr.

Selon des études scientifiques, ni la rouille dans l’eau ni les ions de cuivre dans l’eau potable ne présentent de risque pour la santé. Cependant, ni la rouille dans l’eau potable ni le goût clairement métallique de cuivre de l’eau ne sont très appétissants.

Les deux types de tuyaux peuvent également être rénovés de l’intérieur si nécessaire. Lors de la pose, les tuyaux métalliques présentent l’inconvénient d’être difficiles à raccorder. Il faut pour cela couper des filets et souder. Avec les tuyaux en plastique, une grande partie de ces efforts est inutile.

Avant les tuyaux en métal, les conduites d’eau en plomb étaient particulièrement répandues, car ce matériau souple et résistant à la corrosion était facile à travailler. Cependant, les tuyaux en plomb présentent des risques considérables pour la santé et doivent être remplacés le plus rapidement possible. Il n’est pas possible de rénover les tuyaux en plomb de l’intérieur – la seule solution est de remplacer complètement l’ensemble du système de tuyauterie.

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Quels sont les coûts à prévoir si les tuyaux sont posés en surface ?

Là aussi, c’est toujours difficile à dire, cela dépend toujours du cas particulier et des conditions locales. Mais en principe, on peut partir d’un coût de l’ordre de 25 euros par mètre linéaire de tuyau.

Est-il possible de réparer des tuyaux sans avoir à les remplacer complètement ?

Parfois, il est beaucoup plus facile de réparer les dommages causés aux conduites d’eau

Il existe des méthodes de rénovation interne des tuyaux qui ne nécessitent pas d’ouvrir les parois.

Il existe des méthodes de rénovation interne des canalisations qui ne nécessitent pas d’ouvrir les parois.

Beaucoup de ces différentes méthodes sont très rentables : (Tuyaux conduit poele a bois). Les spécialistes conseillent toutefois souvent un remplacement complet afin d’exclure avec certitude d’éventuels dommages futurs aux conduites d’eau. Il vaut mieux pouvoir exclure les ruptures de conduites et les dommages causés aux conduites d’eau en raison de leur âge avancé.

Quand faut-il remplacer les conduites d’eau ?

La durée de vie des conduites d’eau est limitée. Cela est particulièrement vrai pour les conduites d’eau anciennes.

Aujourd’hui, on utilise principalement des tuyaux en plastique. Ils ont une durée de vie moyenne d’environ 50 ans.

Les anciens tuyaux étaient en acier et en cuivre. Leur durée de vie est nettement plus courte et se situe autour de 30 ans. Cela signifie que les tuyaux des maisons construites dans les années 70 et 80 devraient déjà être rénovés aujourd’hui.

Il est nécessaire de remplacer les tuyaux plus tôt si les tuyaux installés présentent des dommages avérés. L’installateur peut le déterminer. Les tuyaux en acier galvanisé ont également tendance à rouiller, ce qui se remarque facilement par la présence de particules de rouille dans l’eau ou de particules rougeâtres qui tombent directement de la conduite d’eau.

Les tuyaux en plomb ne sont-ils pas dangereux ?

Oui, les tuyaux en plomb, qui étaient encore très répandus il y a quelques années, devraient être remplacés immédiatement. Ils présentent des risques considérables pour la santé, surtout si des enfants vivent dans le foyer.

Les tuyaux en plomb ne peuvent pas être rénovés sans être remplacés (réhabilitation interne). Dans ce cas, la seule solution est de remplacer complètement les tuyaux, ce qui représente un coût élevé.