Si vous souhaitez bénéficier du confort d’un chauffage par le sol dans un bâtiment ancien, il est souvent possible d’installer ou de faire installer un chauffage par le sol sans problème. L’article explique en détail quelles sont les possibilités et les différences de coûts.

Question : Pour quelles raisons est-il intéressant d’installer un chauffage au sol ?

Il y a de bonnes raisons. D’une part, la suppression des radiateurs muraux, souvent gênants, est déjà un bon argument.

Mais des raisons bien plus importantes sont la charge réduite pour les personnes allergiques et surtout les avantages financiers à long terme par rapport au chauffage mural. Un chauffage par le sol est nettement plus efficace – d’une part parce que l’on peut sans problème abaisser la température ambiante d’un ou deux degrés par rapport à un chauffage mural sans avoir l’impression d’avoir plus froid, et d’autre part parce qu’un chauffage par le sol nécessite des températures de départ nettement moins élevées (30 à 35 °C par rapport à 50 à 60 °C de température de départ pour un chauffage mural).

En combinant ces deux facteurs, il est possible d’économiser facilement 10 % de ses frais de chauffage par an, tout en gagnant en confort. Les coûts d’installation d’un chauffage par le sol s’amortissent ainsi d’eux-mêmes en quelques années.

Question : Quel est le coût approximatif de l’installation d’un chauffage au sol dans un bâtiment ancien ?

Il est très difficile de le dire de manière générale – et cela dépend de plusieurs facteurs :

  • quel système on utilise pour la mise à niveau
  • si l’on fait la mise à niveau soi-même ou si une entreprise spécialisée s’en charge
  • quelles sont les conditions exactes sur place
  • de quelle surface il s’agit

Ajouter un chauffage au sol coûte environ 50€ par m².

L’installation d’un chauffage au sol coûte environ 50€ par m².

Le coût d’une mise à niveau d’un chauffage par le sol peut s’élever à environ 30 euros par m² – mais aussi à environ 70 euros par m². Rapporté à une surface au sol plus importante (comme le rez-de-chaussée d’une maison individuelle), cela fait évidemment une différence considérable dans le coût total.

Un exemple tiré de la pratique le montre clairement :

Le rez-de-chaussée de 80 m² d’une maison individuelle moyennement isolée doit être équipé ultérieurement d’un chauffage par le sol grâce au procédé de fraisage.

C’est un coût tout à fait acceptable pour cette surface. Bien entendu, il ne s’agit que d’un exemple de coûts – les coûts réels peuvent bien sûr varier considérablement avec d’autres procédés de mise à niveau et en fonction des différentes conditions locales.

Le chauffage par le sol permet de réaliser des économies de chauffage considérables.

Mais regardons de plus près le calcul coûts/bénéfices : si la même chaudière reste dans la maison, l’efficacité accrue fait baisser les frais de chauffage annuels d’environ 950 EUR par an auparavant à 830 EUR par an. C’est une valeur réaliste pour un bâtiment moyennement isolé et un chauffage au fioul d’âge moyen.

Grâce à l’économie annuelle d’environ 120 EUR, l’ensemble de la transformation est donc presque amorti pendant la durée de vie du chauffage (environ 40 à 50 ans). Les coûts réels à supporter, qui ne sont pas amortis, s’élèvent à 1.700 EUR.

Question : Comment fonctionne le système de fraisage – et quelles sont les autres possibilités de conversion ? Ces possibilités sont-elles plus ou moins chères ?

Avec le système de fraisage, des fentes sont simplement fraisées dans la chape existante préparée, dans lesquelles les tuyaux du chauffage au sol sont ensuite posés.

Ce procédé présente quelques avantages : il ne génère qu’une hauteur de construction supplémentaire de 5 à 6 cm, l’ancienne chape peut rester en place et ne doit pas être enlevée. Dans le cas contraire, cela entraînerait des coûts supplémentaires élevés qui, dans la pratique, ne seraient guère justifiables dans la plupart des cas.

Une autre possibilité serait de poser un chauffage au sol dans un système de construction à sec. Dans ce cas, on pose simplement des éléments de chape sèche avec des tuyaux déjà encastrés pour le chauffage au sol. Il est tout à fait possible de le faire soi-même, mais il faut alors faire appel à un spécialiste pour les raccordements.

Les coûts de cette méthode sont plus élevés que ceux de la méthode de fraisage, même en ce qui concerne le prix des matériaux. Rien que les éléments de chape sèche coûtent dans la plupart des cas entre 50 et 60 euros par m², auxquels s’ajoutent les coûts de l’unité de régulation et de commande ainsi que les frais de raccordement des circuits de chauffage par le professionnel. Cela ne vaut la peine que si, pour des raisons techniques, il n’est pas possible de faire autrement (par exemple pour les plafonds à faible capacité de charge, où la pose d’une chape n’est pas envisageable pour des raisons de poids).

Dans un tel cas, il faut également tenir compte de la hauteur de construction supplémentaire, parfois assez importante (généralement plusieurs centimètres) : il n’est pas rare que le plancher, beaucoup plus haut par la suite, pose des problèmes massifs au niveau des portes et des passages.

Il existe également une autre possibilité : les nouveaux systèmes de chauffage au sol particulièrement plats, qui sont également à eau. Les coûts sont toutefois souvent plus élevés que ceux des systèmes de construction sèche – jusqu’à 120 EUR par m². Dans le meilleur des cas, il faut compter environ 80 euros par m² pour un kit complet sans unité de commande ni matériel supplémentaire. Dans certains cas, la hauteur de montage n’est que de 2 cm.

Bien qu’il soit réalisé par un professionnel, le procédé de fraisage pour l’équipement ultérieur est donc encore, dans de nombreux cas, nettement plus économique que le seul matériel des variantes à monter soi-même.

Question : Un chauffage au sol électrique au lieu d’un chauffage au sol à eau ne serait-il pas une alternative possible ?

Le chauffage par le sol électrique n’est guère rentable en termes de consommation.

Le chauffage électrique par le sol n’est guère rentable en termes de consommation

En ce qui concerne l’installation, certainement. Il est très facile de le faire soi-même, il existe même des systèmes que l’on peut simplement poser sous un sol stratifié.

En termes de coûts, ces tapis chauffants électriques très fins sont toutefois encore plus chers que les alternatives à eau. Si l’on considère qu’une puissance de chauffage de 150 W/m² est raisonnable pour les jours les plus froids, il faut compter avec des coûts d’environ 120 à 140 EUR par m².

Mais le réveil est vraiment brutal quand on voit la facture d’électricité : si un tel chauffage devait fonctionner en continu pendant un mois dans une seule pièce de 20 m², il faudrait compter, selon le prix actuel de l’électricité, environ 550 euros de frais d’électricité par mois pour cette seule pièce. Une telle solution n’est bien sûr en aucun cas rentable – tout au plus pour ceux qui produisent entièrement leur propre électricité, et même là, il existe de bien meilleures alternatives.

De tels chauffages ne sont intéressants qu’en tant que chauffage d’appoint au cas par cas pour les périodes de transition, et même dans ce cas, ils ne sont guère rentables, car le prix élevé au mètre carré n’en vaut alors pas la peine.

Question : Peut-on encore économiser de l’argent en installant un chauffage au sol à eau ?

La possibilité la plus judicieuse est certainement de recourir à la méthode de fraisage. Cela permet d’obtenir des résultats raisonnables à un coût raisonnable lors de la mise à niveau.

Dans certains cas, il sera possible de réduire encore plus les coûts de ces travaux, par exemple en aidant à préparer la chape existante ou en y effectuant soi-même quelques petits travaux en accord avec l’entreprise spécialisée.

Dans la plupart des cas, cela ne permettra toutefois pas de réaliser de grandes économies, les coûts de la main d’œuvre sont de toute façon faibles pour ces procédés, et en tant que profane, on ne peut pas faire grand-chose.

Là où l’on peut encore faire des économies, c’est probablement au niveau de la technique de commande et de régulation. Si l’on renonce à un peu de confort, il est possible de réduire le prix de quelques centaines d’euros. A l’inverse, les systèmes entièrement automatiques et surtout les systèmes commandés par thermostat offrent la possibilité de réguler très précisément la température ambiante en fonction des besoins et d’économiser ainsi encore plus d’énergie de chauffage à long terme. Il s’agit donc ici de trouver un bon compromis.

Question : Est-ce que le fait de poser soi-même son système de chauffage est vraiment une alternative pour faire des économies ?

Le travail personnel permet d’économiser beaucoup d’argent.

Le travail personnel permet d’économiser beaucoup d’argent

Dit comme ça : non. Le prix plus élevé au mètre carré par rapport à la méthode de fraisage pour tous les systèmes d’autoconstruction rend cette méthode déjà peu rentable. Il faut également prendre en compte les travaux supplémentaires nécessaires, le prix total est alors nettement plus élevé.

De plus, les possibilités d’économies sont toujours un peu plus faibles avec des systèmes préfabriqués qu’avec un système de chauffage planifié avec précision et bien dimensionné. Il faut alors souvent aussi faire des compromis au niveau de la commande et de la technique de régulation, ce qui rend le tout encore moins intéressant.

Question : Existe-t-il – du moins en théorie – d’autres possibilités envisageables pour chauffer le sol ?

On pourrait aussi envisager un chauffage par rayonnement, similaire au chauffage à infrarouge qui a été installé sur de nombreux murs ces dernières années. Il existe de tels systèmes de chauffage non seulement pour les murs, mais aussi pour l’installation dans le plafond.

Grâce au mode d’action de ce chauffage, qui « charge » tous les corps solides de la pièce de chaleur rayonnante, le sol est généralement également chauffé de manière uniforme. Cela ne correspond certes pas exactement à un chauffage par le sol, mais l’effet est globalement similaire, du moins subjectivement.

Les chauffages à infrarouge diffusent très rapidement de la chaleur aux murs et au sol (en quelques minutes), tout en étant tout à fait efficaces. Des études ont montré que même dans les bâtiments non isolés, les coûts ne sont guère plus élevés que ceux d’un chauffage au gaz conventionnel. Pour l’un ou l’autre, cela peut éventuellement représenter une alternative intéressante, surtout dans les bâtiments anciens.

Conseils &amp ; astuces

Dans tous les cas, demandez plusieurs devis lorsqu’il s’agit d’installer un chauffage au sol dans un bâtiment ancien, et comparez soigneusement les différentes prestations. Demandez en outre qu’on vous explique pourquoi une entreprise spécialisée estime qu’il est judicieux de procéder d’une certaine manière.

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