Les dommages causés par les intempéries, les défauts de matériaux de construction ou même le vandalisme peuvent coûter cher à un maître d’ouvrage. Construction assurance. Outre les dommages proprement dits, le retard de construction qui en résulte entraîne souvent des coûts élevés. Pour se protéger contre ces risques, il est utile de souscrire une assurance de construction. Dans notre interview, l’expert de Biotour vous explique à quels coûts vous attendre pour cette assurance.
Combien coûte une assurance de construction pour la construction d’une maison individuelle ?
Cela dépend bien sûr toujours des prestations incluses, de l’ampleur du projet de construction et de quelques autres facteurs.
En général, les assurances de construction ne sont toutefois pas trop chères. Elles sont payées, comme l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, qui est encore plus importante, par une prime unique .
Le coût du paiement unique varie, selon les coûts de construction, la contribution propre et le type de construction, entre environ 170 et 450 euros pour une durée de 12 mois. Des durées plus longues ou plus courtes peuvent alors augmenter ou réduire les primes en conséquence.
Dans certaines conditions particulières (par exemple, une contribution propre très élevée avec des engins de chantier, un bâtiment classé monument historique, etc.), la prime d’assurance peut également être plus élevée.
Dans certains cas, la responsabilité civile du maître d’ouvrage est déjà incluse directement dans le tarif, il n’est donc pas nécessaire de payer un supplément. Il faut toujours en tenir compte lors de la comparaison des primes.
Exemple de coûts tirés de la pratique
Nous voulons souscrire une assurance de construction pour notre maison individuelle (maison préfabriquée en dur). Les coûts de construction nets (hors coûts du terrain et de viabilisation) s’élèvent à 257 000 euros. Nous voulons souscrire l’assurance pour un an. Nous apportons une contribution de 30 000 euros à la construction. Notre maison aura une surface habitable de 165 m².
Les primes indiquées ici se réfèrent à des conditions d’assurance concrètes et à des coûts, des prestations propres et des durées de contrat individuels. Les primes peuvent varier considérablement dans d’autres cas.
Qu’est-ce qui détermine le coût d’une assurance de construction ?
Le coût d’une assurance travaux de construction dépend de plusieurs facteurs.
Les éléments suivants sont déterminants pour le calcul de la prime :
- le montant des travaux (coûts de construction nets, hors viabilisation et frais de terrain)
- le degré de participation personnelle à la construction et le degré de participation personnelle avec des engins de chantier (chacun étant chiffré en tant que part des coûts de construction)
- la durée de la période de construction entre 3 mois et 2 ans maximum
- le type de bâtiment
- le type de construction (maison en dur, maison préfabriquée, type de toiture, etc.)
- si la maison est classée monument historique
- le lieu du projet de construction
- les prestations incluses (par exemple, assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage incluse)
- le montant de couverture souhaité
- le montant de la franchise convenue
- le calcul des coûts de l’assureur concerné
- les bonus ou réductions accordés individuellement
En souscrivant plusieurs assurances auprès du même assureur, il est possible d’obtenir des réductions encore plus importantes. Il est toujours intéressant de comparer les conditions et les primes. Il convient toutefois de procéder à une comparaison très détaillée et de prêter attention aux conditions et aux exclusions de prestations de chaque assureur.
Une assurance travaux de construction est-elle obligatoire pendant la construction ?
Ce n’est le cas que dans de rares cas, par exemple lorsque le prêteur exige la preuve d’une assurance existante comme condition.
Il est toutefois conseillé de souscrire une assurance. Sur les chantiers, il est souvent difficile de déterminer qui est responsable d’un dommage et qui doit payer pour le réparer. Cela peut donner lieu à de longues disputes qui peuvent à leur tour s’avérer très coûteuses.
Avec une assurance existante, ces dépenses sont évitées : un sinistre est couvert par l’assurance et le travail peut reprendre immédiatement. Il n’est alors pas toujours nécessaire de déterminer la responsabilité de chaque partie et le montant des dommages et intérêts.
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