L’étude du sol, également appelée expertise du sol ou étude géotechnique, est extrêmement importante en amont de la construction d’une maison : Expertise terrain. Elle renseigne non seulement sur la capacité portante du sol, mais aussi sur la structure exacte de chaque terrain, sur la situation de la nappe phréatique et sur les éventuels sites contaminés se trouvant dans le sol, qui doivent être éliminés à grands frais par le maître d’ouvrage. Les architectes et les ingénieurs en statique ont besoin de cette expertise comme base de leur travail. Expert terrain. L’expert en contrôle des coûts explique dans notre interview à quels coûts il faut s’attendre pour l’étude du sol de fondation.

Question : Quel est le coût d’une étude de sol ?

Comme pour toute expertise, les coûts dépendent toujours de l’ampleur de l’expertise et de la charge de travail individuelle lors de l’expertise. Expert terre agricole. De plus, les coûts varient légèrement d’une région à l’autre.

Le type d’examen dépend également de la construction prévue (type de bâtiment, construction d’une cave ou d’une dalle, etc.)

Pour les projets de construction simples et les expertises standard habituelles, les frais d’expertise pour une maison individuelle se situent en général entre 500 EUR et 1.000 EUR environ : Expertise terrain agricole. Dans certains cas, il peut même être légèrement moins cher.

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Si une expertise plus complète doit être réalisée ou s’il existe une situation problématique qui doit être examinée plus en détail (par exemple, des sites contaminés sur le terrain), les coûts de l’expertise peuvent également augmenter jusqu’à 2.000 EUR ou 2.500 EUR pour la construction d’une maison individuelle.

Depuis plus de dix ans, le rapport géotechnique est de toute façon obligatoire dans le code de la construction pour toute nouvelle construction : Expertise terrain c quoi. En cas de projet d’achat d’un terrain, l’expertise du sol devrait bien sûr être commandée avant l’achat du terrain, afin de pouvoir éventuellement annuler la vente si la situation de construction s’avère problématique.

Composition des coûts

Les coûts de l’expertise dépendent également de différents facteurs.

Les coûts de l’expertise se composent généralement de trois postes principaux :

  • le mesurage des affleurements (généralement entre 50 EUR et 200 EUR)
  • le coût des différents forages (généralement environ 150 EUR par forage, presque toujours 2 forages aux coins diagonaux de la dalle sont suffisants)
  • l’établissement de l’expertise (à partir d’environ 200 EUR dans les cas simples, proportionnellement plus pour les situations compliquées)

A cela peuvent s’ajouter les frais d’études spécifiques, comme l’analyse de certaines substances toxiques présentes dans le sol ou des études particulières en cas de terrain en pente.

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Exemple de coûts

Nous faisons réaliser une étude de sol sur notre terrain, sur lequel nous voulons construire plus tard une maison préfabriquée. Expertise terrain de sport. Notre terrain est plat et il n’est pas prévu de construire une cave.

Les coûts indiqués ici se rapportent à un terrain spécifique et à l’examen par un expert spécifique. Expertise terrain definition. Les coûts d’autres études de terrain peuvent également varier considérablement selon les cas.

Question : Qu’est-ce qui détermine le coût d’une étude de sol ?

Le coût d’une étude de sol dépend de plusieurs points.

Les facteurs déterminants sont :

  • les frais d’étalonnage
  • le nombre de forages requis et le coût par forage
  • la profondeur de forage requise
  • les frais d’expertise (en fonction de l’étendue souhaitée de l’expertise)
  • les coûts d’éventuelles études supplémentaires (par ex. Expertise terrain en anglais. pente, sites contaminés, situation problématique du sol, etc.)
  • la tarification de l’expert

En général, il faut demander plusieurs devis et comparer les prix : (Expertise terrain prix). Les prix varient d’un expert à l’autre, ce qui fait que les coûts de l’expertise du terrain à bâtir peuvent être plus ou moins élevés selon l’expert mandaté : Expertise terrain voiture. Il vaut donc la peine de comparer les prix.

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En cas de doute, il est préférable d’opter pour une expertise plus complète afin d’être vraiment sûr de son coup. Expertise terrain à batir. Dans de nombreux cas, cela peut s’avérer utile pour se prémunir contre des surprises ultérieures coûteuses lors de la construction. Une éventuelle situation de pollution doit notamment être examinée de très près, car le propriétaire du terrain peut être confronté à d’énormes frais d’élimination.

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