Construire une maison à colombages

Il n’y a pratiquement rien de plus typique de la France qu’une maison à colombage : (Maison construction). Ce type de construction a fait ses preuves au fil des siècles, de nombreuses maisons très anciennes à colombage existent encore aujourd’hui et fournissent une preuve impressionnante de leur solidité et de leur longévité. L’article explique les coûts engendrés par la construction d’une maison à colombage aujourd’hui.

Quel est le coût de la construction d’une maison à colombages ?

En un coup d'oeil

Il est difficile de répondre à cette question, car tout dépend de l’aspect final de la maison et de sa taille. Il existe également des différences significatives dans le mode de construction, ce qui se répercute nettement sur les coûts.

En principe, vous pouvez partir du principe que les coûts d’une nouvelle construction à colombage sont entre 10 % et 30 % plus élevés que ceux d’une construction en dur typique.

Il faut tout d’abord distinguer si :

la maison est une nouvelle construction à colombage de fabrication individuelle ou
doit être une maison préfabriquée

Peindre une façade extérieure : à quels coûts faut-il s'attendre ?

Une maison à colombages conçue individuellement coûte plusieurs fois plus cher qu’une maison préfabriquée.

Pour une nouvelle maison à colombage de fabrication individuelle, vous devez compter des coûts de construction d’au moins 1 500 EUR par m² à 1 600 EUR par m², mais dans la plupart des cas, une telle construction ne sera guère réalisable en dessous de 2 000 EUR par m² à 2 500 EUR par m². Vers le haut, il n’y a guère de limite.

Une maison à colombages préfabriquée peut être achetée à partir d’environ 100.000 EUR, mais il reste encore beaucoup de travaux à effectuer soi-même. Clé en main, avec quelques travaux à effectuer soi-même, le prix est déjà nettement plus élevé – dans de nombreux cas, il faut compter le double. Ces prix s’appliquent aux maisons à colombage d’une superficie moyenne de 120 m² à 140 m². Si l’on souhaite une maison plus grande, il faut alors compter des coûts nettement plus élevés.

Des équipements plus sophistiqués peuvent également faire grimper rapidement le prix d’une maison préfabriquée à colombages.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous achetons une maison à colombages d’une surface habitable de 150 m² comme maison clé en main, pour laquelle il ne reste que peu de travaux à effectuer soi-même. De plus, nous modifions encore le pignon de la maison à colombages selon nos souhaits.

Construire un immeuble d'habitation : voici les coûts à prévoir

Il s’agit ici d’un exemple de coût individuel qui se rapporte uniquement à un seul modèle de maison d’un fournisseur donné. Les coûts d’autres maisons à colombage préfabriquées peuvent varier considérablement, même si elles sont de taille comparable.

Il faut également tenir compte du fait qu’il s’agit ici des coûts de construction purs et qu’aucune cave n’a été construite. Outre ces coûts, il faut également tenir compte des frais annexes de construction (15 % à 20 % des coûts de construction) et, le cas échéant, des frais annexes occasionnés par l’achat du terrain.

De quoi dépendent les coûts de construction d’une maison à colombages ?

Ici, il faut bien sûr tenir compte de certains éléments :

Le coût d’une maison à colombages dépend de nombreux facteurs différents.

si une maison à colombages planifiée individuellement doit être construite ou si une maison à colombages préfabriquée est achetée
la surface habitable de la maison
quel est l’équipement individuel de la maison
quels matériaux de construction sont utilisés
quelles sont les caractéristiques de conception particulières de la maison à colombages
quelle forme de toit sera choisie (les toits en croupe sont 50 % plus chers que les toits à deux pans)
comment la forme du pignon est conçue
si une cave sera construite ou si une dalle servira de fondation

Construire un manège : quels sont les coûts ?

Tous ces facteurs doivent être pris en compte lorsqu’il s’agit du coût d’une maison à colombages.

Les coûts supplémentaires par rapport à d’autres méthodes de construction en valent-ils la peine ?

Les maisons à colombage construites de manière traditionnelle et utilisant en grande partie des matériaux naturels sont certainement une variante de maison très écologique et durable.

Du point de vue statique, les maisons à colombage présentent également quelques avantages par rapport aux constructions en dur. Mais c’est à chacun de juger si ces avantages valent finalement le surcoût.