Rénover un appartement - quels sont les coûts à prévoir ?

Après quelques décennies, non seulement les maisons, mais aussi les appartements sont « usés » et ont l’air un peu hors du temps. Renovation appartement. L’article explique en détail quels sont les coûts à prévoir pour la rénovation d’un appartement.

Quels sont les domaines concernés par la rénovation d’un appartement ?

En un coup d'oeil

Cela dépend bien sûr essentiellement de l’âge et de l’état de l’appartement : (Amenagement appartement montagne). Dans de nombreux bâtiments anciens qui n’ont pas encore été rénovés, il y a déjà beaucoup à faire : Amenagement studio montagne. Dans les appartements situés dans des bâtiments construits il y a quelques décennies seulement, les travaux sont plutôt limités et concernent surtout l’aspect visuel.

La cuisine et la salle de bains sont très souvent concernées par les rénovations. Amenagement studio montagne 20m2. Toutes deux paraissent très vite démodées, désuètes et miteuses : (Construction maison montagne). Pour cela, il suffit souvent de 2 à 3 décennies, si l’on n’a que peu fait attention aux designs « intemporels » lors de la conception.

Les murs et les revêtements de sol sont également presque toujours concernés par les rénovations : Cout renovation appartement montagne. La plupart des revêtements de sol ont atteint la fin de leur durée de vie après quelques décennies ou doivent au moins faire l’objet d’une rénovation complète.

Sur le plan technique, ce sont surtout les conduites d’eau (notamment les très anciennes conduites en plomb, nocives pour la santé) et l’installation électrique qui peuvent nécessiter une rénovation ou une amélioration.

Le remplacement des fenêtres peut dans certains cas s’avérer utile pour obtenir un meilleur confort de vie : Idee renovation appartement montagne. Les vieux radiateurs peuvent et doivent également être remplacés, ce qui leur permet de mieux fonctionner et, dans de nombreux cas, d’être plus esthétiques.

Rénover une maison : Coûts au mètre carré

En tant que bailleur, il faut avant tout veiller à la rentabilité de la rénovation d’un appartement : il s’agit avant tout d’obtenir le meilleur résultat de rénovation possible avec le moins de dépenses possible et de revaloriser l’aspect de l’appartement : (Renovation appartement lyon). Il convient de calculer très précisément au préalable ce qui vaut la peine d’un point de vue économique.

Combien peut coûter la rénovation d’un appartement ?

Pour une rénovation complète, il faut compter à partir de 400€ par m².

Pour une rénovation complète, les coûts sont à partir de 400€ par m².

Il est impossible de le dire de manière générale – cela dépend toujours de l’état de l’appartement et du résultat attendu de la rénovation.

Les rénovations importantes et complètes peuvent facilement coûter entre 400 EUR par m² et 500 EUR par m². Renovation appartement montagne. Si les travaux sont particulièrement importants et que l’on souhaite atteindre un standard élevé ou luxueux, les coûts peuvent tout à fait atteindre 1.000 EUR par m².

À l’inverse, il est possible d’obtenir de très bons résultats pour des montants nettement inférieurs si l’on planifie correctement et que l’on met la main à la pâte.

Un petit exemple de coût tiré de la pratique :

Nous voulons rénover entièrement notre appartement de 70 m². Renovation appartement nice. Tous les revêtements de sol doivent être remplacés, nous voulons nous-mêmes refaire le crépi ingrain sur les murs et les peindre. Le coin cuisine sera renouvelé (Renovation appartement paris). Dans la salle de bain de 8 m² et la cuisine, les conduites d’évacuation des eaux usées doivent être remplacées, la salle de bain sera en outre réaménagée et recarrelée.

Il ne s’agit bien sûr que d’un exemple de coût pour une rénovation individuelle : Renovation appartement prix. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement différents.

Faire poser un film sur les portes

Notre exemple de coûts montre aussi clairement à quel point les coûts engendrés par le réaménagement des murs sont faibles. Renovation appartement suisse. Dans ce cas, il vaut vraiment la peine de travailler soi-même.

De quels facteurs dépendent les coûts d’une rénovation ?

Plus l’état de l’appartement est mauvais, plus la rénovation est chère.

Plus l’état de l’appartement est mauvais, plus les rénovations sont chères.

Plusieurs éléments doivent être pris en compte ici :

l’état de l’appartement
les travaux absolument nécessaires
le standard souhaité à atteindre après les travaux de rénovation
le type de rénovation à effectuer
les travaux à effectuer soi-même et ceux pour lesquels on fait appel à une entreprise spécialisée

Le niveau d’équipement souhaité pour l’appartement joue un rôle important dans le coût de la rénovation : Renovation appartement toulouse. Celui qui souhaite faire poser un sol en bois véritable dans son appartement devra bien sûr mettre beaucoup plus d’argent sur la table que s’il posait un sol stratifié.

À l’inverse, les sols carrelés peuvent être rentables à long terme : ils sont robustes, faciles à entretenir et, si l’on choisit des designs intemporels et discrets, les carreaux peuvent rester en place sans problème pendant 40 à 50 ans sans aucune révision ou entretien : Renovation appartement valais. Ils sont donc financièrement plus intéressants que les revêtements de sol qui doivent être remplacés tous les 15 ans, surtout à long terme.

Combien coûte la pose de carrelage par un professionnel – et peut-on le faire soi-même ?

Chez le professionnel, cela dépend en grande partie de la taille des surfaces à carreler et de l’angle de la surface : (Renovation maison montagne). Dans la salle de bains en particulier, cela peut s’avérer nettement plus compliqué avec de nombreux décrochements et des géométries compliquées.

En règle générale, vous devrez compter entre 20 EUR par m² et 30 EUR par m² pour la pose dans la plupart des cas. Pour les motifs compliqués et les techniques de pose complexes avec des bordures et des baguettes, cela peut être plus élevé, tout comme lorsque de nombreuses découpes sont nécessaires et que de nombreuses petites surfaces et bords doivent être carrelés.

Installation de portes coulissantes : voici les coûts à prévoir

Il n’est pas conseillé de carreler soi-même : si l’on ne maîtrise pas parfaitement et professionnellement le carrelage, le résultat sera, dans la plupart des cas, toujours visiblement inférieur à celui du professionnel (Renovation petit appartement montagne). En raison de la longue durée de vie des carreaux, les défauts visibles sont très gênants et doivent être évités à tout prix.

Si l’on souhaite simplement rénover visuellement un ancien carrelage dans une pièce, on peut également recourir à des autocollants pour carrelage, que l’on trouve généralement à partir de 15 EUR par m². Rénovation appartement genève. Toutefois, il est souvent nécessaire d’adapter la couleur des joints de carrelage, ce qui peut souvent être réalisé sans problème avec une couleur de joint adaptée. Les joints ne doivent être complètement remplacés que s’ils sont déjà très friables et endommagés.

Il est également possible de peindre du carrelage avec de la peinture pour carrelage pour un prix encore plus bas – mais il faut être très habile pour obtenir un résultat visuel parfait. En règle générale, il faut aussi refaire complètement les joints.