Surélévation de toit en ossature bois

Dans de nombreuses maisons, l’espace est une denrée rare. Construction surelevation bois. C’est pourquoi on envisage souvent de construire un étage supplémentaire, en particulier si l’aménagement des combles ne permet pas d’obtenir suffisamment d’espace ou si le grenier est déjà utilisé à d’autres fins. Construction maison surelevation. Les coûts d’un tel projet sont largement méconnus, mais l’expert en contrôle des coûts apporte une réponse à cette question.

Quels sont les coûts à prévoir pour une surélévation de toit en ossature bois ?

En un coup d'oeil

Il est en effet très difficile de répondre à cette question, car les conditions sont très différentes d’une maison à l’autre. Cependant, une surélévation en ossature bois est généralement choisie pour des raisons de statique (poids plus faible que dans la construction massive) – dans la pratique, les coûts sont à peu près comparables entre la construction à ossature bois et la construction massive : (Construction surelevation). Cependant, l’utilisation d’éléments préfabriqués dans la construction à ossature bois permet de réduire les coûts et surtout de gagner du temps.

Maison en troncs naturels : quels coûts faut-il prévoir ?

Si un étage complet est « intégré » dans la maison, il faut s’attendre dans tous les cas à des coûts similaires à ceux d’une nouvelle construction de taille comparable. Entre 1 000 et 1 200 euros par m², un tel projet ne sera réalisable que dans de très rares cas : la charpente doit être entièrement démontée et remontée, les murs doivent être érigés et isolés, les fenêtres doivent être achetées et installées, l’aménagement intérieur doit être réalisé.

Par rapport à une construction neuve, cela signifie que seuls les travaux de fondation et l’installation d’un système de chauffage sont supprimés, car l’ajout d’un étage complet ne nécessite que l’extension du système de chauffage existant et des conduites d’eau potable et d’eaux usées.

Coûts supplémentaires à prendre en compte

Outre les coûts de construction proprement dits, il faut également ajouter les frais de planification pour l’architecte (environ 15 à 20 % des coûts de construction si toutes les prestations de l’architecte sont sollicitées). À cela s’ajoutent les frais pour le permis de construire nécessaire (Prix m2 construction surelevation). Vous trouverez ici des informations plus détaillées sur les coûts pour l’architecte et sur ce dont ils dépendent dans la pratique.

Comparaison des coûts avec d’autres méthodes pour gagner de l’espace

Par rapport à une extension, la surélévation est généralement la solution la moins coûteuse. Dans le cas d’une extension ultérieure, les coûts peuvent même être plus élevés que pour une nouvelle construction en raison de la complexité de la construction.

Éliminer le bois traité

Lorsqu’on aménage les combles, la surface utile disponible est généralement inférieure à la surface totale de l’étage en raison de la pente du toit. Néanmoins, les coûts d’aménagement des combles se situent souvent entre 800 et 1 000 euros par m².

L’aménagement d’une cave en espace habitable peut nécessiter des dépenses importantes. Renovation surelevation. L’isolation du sol et des murs peut s’avérer très coûteuse. De plus, il est souvent difficile de créer des surfaces vitrées suffisamment grandes (comme l’exige le droit de la construction), surtout si la cave n’est pas à la même hauteur que le sol.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous faisons construire un étage supplémentaire en bois sur notre maison de deux étages. La surface au sol est de 80 m².

Les coûts indiqués ici ne s’appliquent qu’à une surélévation d’un bâtiment spécifique dans des conditions locales particulières. Les coûts d’une surélévation pour d’autres bâtiments peuvent également varier considérablement.

Qu’est-ce qui détermine le coût d’une surélévation avec une structure en bois ?

Les coûts d’une surélévation de toit dépendent de différents facteurs.

Les facteurs décisifs sont les suivants :

les conditions sur place (statique, conduites et raccordements, forme du toit, etc.)
la surface au sol du bâtiment
les souhaits individuels en matière d’équipement (en particulier pour l’aménagement intérieur)
le nombre de fenêtres à installer et les coûts correspondants
si le toit doit être reconstruit ou entièrement refait
Quels sont les coûts de planification et d’autorisation (les honoraires de l’architecte sont absolument nécessaires) ?

Maison massive - quels sont les coûts ?

L’architecte peut fournir une estimation approximative des coûts dès que le plan est prêt. En revanche, sans planification par un architecte et sans examen des conditions individuelles, il est pratiquement impossible d’obtenir des estimations de coûts fiables.