Le coût du toit est un facteur de coût considérable lors de la construction d’une maison et influence considérablement le coût total de la maison : Toit couverture. En France, le toit à deux pans est un classique : il est facile à construire, généralement très stable et constitue également une forme de toit avantageuse en termes de prix. L’expert de Biotour nous a demandé de calculer le coût total d’un toit à deux pans.

Question : quel est le coût d’un toit à deux pentes ?

Cela dépend bien sûr toujours de la construction individuelle du toit, des directives de planification et du type de couverture choisi.

Pour les toits à deux pans, vous pouvez toutefois compter en gros entre 55 EUR par m² et 65 EUR par m² pour la charpente.

Les choses se compliquent ensuite pour la couverture du toit : le lattage complet d’un toit et sa couverture peuvent coûter entre 65 EUR par m² et 130 EUR par m² pour les matériaux de couverture classiques ; si l’on construit un toit isolé (isolation sur toiture), les coûts de la couverture se situent en revanche généralement dans une fourchette de 150 EUR par m² à 250 EUR par m².

En fonction de l’exécution exacte du toit, des directives de planification et, le cas échéant, des éléments de toiture supplémentaires (par ex. lucarnes, fenêtres de toit et sorties, types spéciaux de couverture de toit, etc. Les coûts de l’évacuation des eaux de toiture (gouttière) ne sont pas non plus pris en compte dans ces prix indicatifs.

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Exemple de coûts dans la pratique

Nous faisons construire sur notre maison un toit à deux pans d’une surface de 120 m². Il s’agit d’un toit à deux pans simple qui doit être isolé et recouvert de tuiles en terre cuite classiques de catégorie de prix moyenne.

La construction de toits dans d’autres cas peut également entraîner des coûts nettement différents, le facteur déterminant étant toujours le cas particulier. Les coûts d’une couverture sans isolation sur chevrons seraient également nettement inférieurs dans cet exemple (environ 10.000 EUR à 15.000 EUR de moins).

Question : Dans quelle fourchette se situent les coûts d’un toit à deux pans ?

Lorsqu’il s’agit du toit, il faut toujours considérer deux postes de coûts séparément :

  • le coût de la charpente
  • les frais de couverture de la toiture

Coût de la charpente

Pour la construction d’une charpente, il faut compter environ 55 EUR par m² à 65 EUR par m² pour un toit à deux pans simple avec une géométrie peu complexe. La construction de la charpente peut varier légèrement et, dans le cas d’un toit à deux pans, différentes inclinaisons de toit sont possibles. Cela se traduit au final par de légères différences de prix. La plupart des charpentes de toitures à deux pentes simples se situent toutefois dans cette fourchette de prix.

Couverture du toit

A cela s’ajoute le coût de la couverture du toit.

Les frais de couverture du toit se composent de :

  • les frais pour le lattage de base, le contre-lattage et le lattage porteur ainsi que pour l’écran de sous-toiture
  • le cas échéant, les coûts d’une sous-toiture étanche à l’eau (pas toujours nécessaire)
  • le coût des matériaux de couverture
  • les frais (de main-d’œuvre) pour la couverture du toit proprement dite
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Il peut déjà y avoir de grandes différences de prix entre les différents matériaux de couverture, en fonction des matériaux et de la qualité que l’on souhaite utiliser :

De plus, la quantité de matériaux de couverture nécessaire varie toujours en fonction de la pente du toit, de sorte que les coûts des matériaux doivent toujours être planifiés concrètement au cas par cas afin de respecter la couverture minimale requise.

A cela s’ajoutent les coûts de la couverture du toit en tant que travail. Vous pouvez en savoir plus à cet endroit.

Isolation du toit

Si un aménagement des combles est prévu ou si les combles sont au moins chauffés (température ambiante supérieure à 12° C en permanence), les dispositions légales de l’EnEV exigent impérativement une isolation du toit. Il existe pour cela différentes possibilités, dont les coûts sont très variables.

Lors de la construction d’un nouveau toit, une isolation sur le toit est souvent la forme d’isolation la plus efficace et la plus simple. Avec la couverture du toit, les coûts s’élèvent à environ 150 EUR par m² à 250 EUR par m², selon la couverture et l’épaisseur d’isolation choisies.

Pour en savoir plus sur les coûts d’une isolation de toiture, cliquez ici.

Question : De quoi dépendent les coûts d’un toit à deux pentes ?

Le coût d’un toit à deux pentes dépend de plusieurs facteurs.

Les facteurs déterminants sont ici :

  • les frais de construction de la charpente
  • les frais de lattage de la toiture et de l’écran de sous-toiture
  • le cas échéant (si nécessaire), les frais de construction d’une sous-toiture étanche à l’eau
  • les frais pour les matériaux de couverture du toit (dépendent également de la pente du toit et donc de la consommation de matériaux dans le cas particulier)
  • les frais de couverture du toit
  • les frais d’installation des différentes structures de toit souhaitées (lucarnes, sorties, etc.)
  • les frais de construction de l’évacuation des eaux de toiture (gouttières, tuyaux de descente) et de l’aménagement individuel des gouttières
  • si une géométrie de toit particulière est prévue (par ex. chéneaux, noues)
  • quelle est l’inclinaison du toit choisie
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La taille de la surface du toit dépend d’ailleurs toujours de la pente du toit : plus la pente est élevée, plus la surface du toit est grande par rapport à la surface de plancher supérieure (surface au sol) du bâtiment. Pour une pente de toit de 45°, la surface du toit est égale à 1,41 fois la surface au sol. Les valeurs peuvent être consultées dans les tableaux correspondants.

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