Fondations sur pieux : quels sont les coûts et les augmentations de coûts ?

Lorsqu’il s’agit de construire sur un sol particulièrement meuble, les fondations sur pieux sont souvent inévitables. Vous trouverez ci-dessous des informations sur les facteurs de coûts et les prix d’une fondation sur pieux.

Quels coûts une fondation sur pieux peut-elle entraîner ?

En un coup d'oeil

Il faut toujours considérer cela au cas par cas : Pieux construction. La nature du sol, le type de projet de construction et la profondeur nécessaire des pieux déterminent les coûts, ainsi que le degré de sécurité à prendre en compte pour l’ensemble des fondations.

Dans de nombreux cas, les fondations sur pieux entraînent des coûts supplémentaires de l’ordre de 15 000 euros lors de la construction – mais selon le type de réalisation, cela peut tout à fait représenter des coûts supplémentaires de l’ordre de 30 000 à 40 000 euros pour la construction d’une maison individuelle.

Il faut tout d’abord faire une distinction fondamentale selon le type de méthode utilisé pour chaque fondation sur pieux :

la fondation dite du puits
le battage de pieux en fonte ductile

La fondation par puits peut faire valoir ses avantages surtout lorsqu’il n’y a que quelques pieux à installer : Fondations pieux construction. Dans ce cas, il s’agit d’une méthode peu coûteuse dont les frais d’installation sont minimes. Micro pieux construction. Pour réduire les coûts, on utilise généralement des pieux d’un diamètre particulièrement grand (environ 1 m).

Éliminer la laine de verre

La mise en œuvre est toutefois très complexe et devient donc rapidement coûteuse si le nombre de pieux nécessaires est élevé par rapport à la deuxième méthode. Pieu construction prix. Le cas échéant, des problèmes de statique peuvent également limiter l’utilisation de cette méthode.

Le battage de pieux ductiles présente toujours un avantage lorsqu’un nombre particulièrement élevé de pieux doit être placé.

La mise en place des pieux est très rapide grâce à l’utilisation de pelles hydrauliques et de marteaux à percussion rapide, les frais de terrassement (excavation et élimination) sont complètement supprimés, contrairement à la méthode du puits.

Pour la pose de quelques pieux seulement, cette méthode est toutefois relativement coûteuse, car il faut tenir compte de frais d’équipement et de préparation élevés sur chaque chantier, qui peuvent s’élever à plusieurs milliers d’euros. Pieux avant construction. En fait, cela ne vaut la peine que si un grand nombre de pieux doivent être plantés.

Exemple de coûts

Nous demandons d’abord une expertise de la capacité portante et décidons ensuite de faire projeter les coûts supplémentaires pour une fondation sur pieux.

Cet exemple se réfère à une situation particulière avec des conditions locales spécifiques et une méthode de construction particulière. Pieux construction in english. Les coûts d’autres méthodes de construction sur d’autres types de sol ne peuvent en être déduits que de manière très limitée – ce sont toujours les conditions du cas particulier qui sont déterminantes pour les coûts.

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Qu’est-ce qui détermine le coût d’une fondation sur pieux ?

Plusieurs éléments jouent un rôle dans le coût ou le surcoût attendu d’une fondation sur pieux nécessaire :Le type de sol et de pieux a une influence décisive sur le prix.

le type de sol et la structure du sol donnée individuellement
les coûts d’une expertise du sol pour une évaluation suffisante (des forages profonds sont généralement nécessaires et augmentent les coûts de l’expertise)
la méthode utilisée pour la fondation sur pieux
les conditions statiques du projet de construction
le nombre de pieux (calculé) minimum nécessaire
le nombre réel de pieux effectivement prévus et mis en place
le diamètre et la longueur des pieux utilisés
le coût de l’installation individuelle nécessaire au chantier
le lieu de construction (différences régionales dans les coûts de construction, les coûts de terrassement, etc.)
la fixation des prix par l’entreprise exécutante (coûts de préparation, coûts de main-d’œuvre, etc.)
le cas échéant, d’autres mesures d’adaptation nécessaires lors de la construction (par ex : Pieux construction maison. renforcement nécessaire de la dalle de sol, environ 3.000 EUR pour une maison individuelle moyenne)

Différences de coûts cave / dalle de sol

Il est également décisif de savoir si une cave sera construite ou non. Pieux construction prix. Si, par exemple, des affleurements de terre se trouvent sous une construction de cave prévue, la méthode dite de remplacement du sol s’impose. Pieux sol construction. Dans ce cas, le sol est d’abord excavé, puis un nouveau sol porteur est mis en place couche par couche. Pieux vissés construction maison. Les coûts de réalisation de la fouille sont alors au moins doublés, et peuvent même être nettement plus élevés dans certains cas.

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Si l’on ne construit pas de cave, mais que l’on utilise uniquement une dalle, il est indispensable de réaliser des fondations sur pieux.

Dans les deux cas, les coûts supplémentaires se situent dans une fourchette similaire. Dans le cas de la construction d’une cave, ils peuvent même être un peu moins élevés que dans le cas de l’utilisation d’une dalle (pas de cave).