Extension en ossature bois

Si vous avez besoin de pièces supplémentaires de plain-pied dans votre maison, vous ne pouvez pas éviter de construire une extension. Extension en ossature bois. L’ossature en bois est un bon moyen de réaliser des extensions facilement et en peu de temps. L’article explique en détail les coûts d’une telle extension.

Quel est le coût d’une extension en ossature bois ?

En un coup d'oeil

Le coût d’une extension varie fortement

Les coûts d’une extension varient fortement

Les coûts ne peuvent pas être chiffrés de manière générale. Ils dépendent fortement du type de culture et des conditions individuelles sur place.

Les coûts d’une extension se situent généralement dans une fourchette de 1 400 EUR par m² à 1 800 EUR par m² . Dans le cas de constructions compliquées, ils peuvent même dépasser 2.000 EUR par m². En travaillant soi-même (ce qui est possible dans une mesure nettement plus importante pour les constructions à ossature bois que pour les constructions massives), les coûts diminuent légèrement.

Il faut tout d’abord faire la distinction :

s’il s’agit d’une extension en construction préfabriquée (préfabrication en usine et seulement montage sur le chantier) ou
d’une extension construite selon une planification individuelle

Travaux de démolition : ces coûts

Dans la plupart des cas, les extensions préfabriquées sont un peu moins chères, ce qui permet d’éviter de nombreux travaux de planification. Dans le cas d’une extension planifiée individuellement par un architecte, les coûts sont souvent nettement plus élevés.

Exemple de coûts dans la pratique

Une extension de 35 m² doit être construite à l’arrière d’une maison individuelle existante, selon des instructions individuelles. L’extension est construite sur une dalle de sol isolée (pas de sous-sol), il n’y a donc pas de frais pour la construction d’un sous-sol.

Il ne s’agit ici que d’un exemple de coûts pour un cas individuel. Les coûts dans d’autres cas peuvent être nettement différents.

De quels facteurs dépendent les coûts d’une extension en ossature bois ?

Pour les coûts, il faut prendre en compte :

Une extension en sous-sol coûte nettement plus cher

la taille de l’extension
s’il s’agit d’une annexe à un ou plusieurs étages
s’il s’agit d’une planification individuelle ou d’une extension en construction préfabriquée
le type de construction de l’extension (forme du toit, raccordement au toit existant, isolation thermique, etc.)
le standard d’équipement de l’annexe (qualité des revêtements muraux et de sol, aménagement individuel, etc.)
les frais d’installation (par ex. installation d’une salle de bain et/ou d’une cuisine dans l’annexe, etc.)
travaux d’adaptation nécessaires sur la structure existante (percements de murs, jonctions entre la cave et la dalle de sol, etc.)
les conditions locales existantes (nature du sol, accessibilité du chantier, situation sur le terrain, etc.)
la quantité de travail personnel fourni lors de la construction
la tarification individuelle de l’entreprise de construction pour les travaux qu’elle effectue

Maison d'architecte : les coûts

Selon les facteurs influents, les coûts d’une extension peuvent varier considérablement d’un cas à l’autre. Une planification minutieuse et la prise en compte des coûts engendrés par les différents souhaits particuliers sont ici indispensables.

Comment se calculent les frais d’architecte ?

Les honoraires qu’un architecte peut demander pour sa prestation de planification sont fixés par la loi. Les bases de calcul se trouvent dans le HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).

Les honoraires de l’architecte sont calculés sur la base des éléments suivants :

les coûts de construction induits (dits « coûts imputables », y compris les coûts de modification et d’adaptation de la structure existante)
le degré de difficulté pour la planification (via la « zone d’honoraires » de I à V)
la charge de travail individuelle de l’architecte pour la planification (par le choix d’un taux minimal, moyen ou maximal lors du calcul)
l’étendue des prestations demandées à l’architecte (9 niveaux de prestations différents, de la planification de l’ébauche et de l’autorisation à l’appel d’offres et à la documentation de construction après l’achèvement des travaux)

Le calcul des honoraires de l’architecte est donc toujours parfaitement compréhensible sur la base des critères prédéfinis.