Assécher une cave : ce que cela peut coûter

L’humidité dans la cave n’est pas seulement désagréable, elle est aussi dangereuse à long terme pour la structure du bâtiment. L’assèchement d’une cave humide doit donc toujours être effectué le plus rapidement possible. L’article explique en détail les coûts que peut engendrer l’assèchement de la cave.

Combien ça coûte d’assécher une cave ?

En un coup d'oeil

Il est difficile de le dire de manière générale – les coûts dépendent essentiellement de la cause et de l’ampleur de l’humidité. Les méthodes pour y remédier varient en conséquence.

En principe, il faut distinguer la manière dont la cause peut être éliminée :

par une étanchéité des murs de la cave
par l’installation ou le renouvellement d’une barrière horizontale
par une étanchéification du joint entre le sol et la maçonnerie
avec d’autres mesures individuelles nécessaires (par ex. installation de nouvelles portes et fenêtres étanches dans la cave)
par un simple assèchement des murs de la cave après un sinistre (p. ex. rupture de canalisation)

Le cas échéant, plusieurs de ces mesures doivent également être mises en œuvre. L’identification de la cause ou, le cas échéant, des causes qui interagissent est également d’une importance capitale pour les coûts. Sécher sans connaître les causes n’a aucun sens et représente un coût sans réel avantage.

Défaut d’étanchéité des murs de la cave ou des éléments de construction adjacents

Si l’étanchéité des murs de la cave est défectueuse, l’eau peut s’infiltrer de l’extérieur. C’est une cause fréquente, surtout dans les bâtiments anciens.

Pour rénover l’étanchéité des murs de la cave, il faut souvent compter des coûts élevés. L’étanchéité est généralement réalisée de l’extérieur, ce qui nécessite de creuser dans les murs de la cave. Pour une telle mesure coûteuse, il faut généralement compter entre 500 EUR et 1.000 EUR par mètre de mur de cave courant.

Si certaines mesures d’assainissement permettent d’étanchéifier de l’intérieur, il faut toujours compter, dans la plupart des cas, sur des coûts de l’ordre de 250 EUR par m² à 400 EUR par m² de mur de cave.

Installer des barrières horizontales et étancher le joint mur-sol

Les coûts de l’assèchement varient fortement en fonction des mesures nécessaires.

Cave - quels sont les coûts à prévoir ?

Les coûts de l’assèchement varient fortement en fonction de l’intervention nécessaire.

L’installation d’une barrière horizontale est calculée en fonction de la surface de la section du mur : cela commence à environ 100 EUR par m² de section de mur, mais peut aller jusqu’à 800 EUR par m² de section de mur, en fonction de la méthode utilisée.

La méthode la plus économique (méthodes d’injection simples pour la formation d’une couche de barrage) n’est pas toujours adaptée à tous les cas – la méthode respective doit toujours être choisie en fonction des conditions techniques.

Si le joint entre les murs et le sol de la cave doit être étanchéifié à l’aide d’un produit d’injection de béton, il faut compter en pratique avec des coûts d’environ 50 EUR à 70 EUR par mètre courant. Un simple mastic d’étanchéité ne coûte que 5 à 10 EUR par mètre, auxquels s’ajoutent les frais de mise en place.

Autres mesures individuelles pour l’étanchéité de la cave

Pour l’installation d’une nouvelle fenêtre, il faut compter en pratique au moins 150 EUR à 300 EUR, selon le type et la taille de la fenêtre et les frais d’installation facturés par l’artisan. Les fenêtres de cave simples en PVC sont généralement disponibles à partir de 50 EUR à 70 EUR, mais en fonction du modèle et de la taille, elles peuvent être beaucoup plus chères.

Si le sol de la cave doit être étanché (contre l’humidité ascendante à travers la dalle de sol), vous devez compter dans tous les cas avec des coûts de l’ordre de 25 EUR par m² à 60 EUR par m². Si une chape spéciale est nécessaire, les coûts commencent à environ 45 EUR par m².

Par ailleurs, il est parfois nécessaire d’assainir les murs intérieurs ou d’appliquer un enduit spécial à l’intérieur. La simple application d’un enduit coûte généralement entre 10 EUR par m² et 20 EUR par m² de mur, mais si l’enduit doit être rénové en profondeur, cela coûte généralement entre 35 EUR par m² et 50 EUR par m².

Assèchement de la cave

Un simple assèchement de la cave n’a de sens que si le sinistre n’était effectivement que ponctuel et unique (par ex. rupture de canalisation). Les appareils d’assèchement coûtent en général à partir d’environ 10 EUR à 20 EUR par jour, le nombre nécessaire dépendant toujours de la quantité d’humidité présente et des conditions locales.

A cela s’ajoutent les frais d’électricité pour les appareils de séchage, qui peuvent être considérables. Ils dépendent toujours de la puissance totale (puissance nominale) des appareils installés, du type d’appareil concerné et de la durée de fonctionnement des appareils.

Quels sont les coûts des artisans que l'on peut estimer ?

Le séchage seul ne suffit pas

En cas de dommage existant, l’assèchement de la cave seul n’a toutefois aucun sens. Sans les mesures d’assainissement nécessaires, l’humidité reprendra possession de la cave en très peu de temps. Dans la pratique, on ne peut donc guère éviter les mesures d’assainissement décrites ci-dessus si elles sont nécessaires. Le cas échéant, l’assèchement d’une cave peut aussi coûter très cher.

Exemple de coûts dans la pratique

Une cave de 70 m², constamment humide, doit être assainie. La cause s’avère être une mauvaise étanchéité de la cave depuis l’extérieur et un joint mal scellé entre le mur et le sol.

Le mur de la cave est étanchéifié de l’extérieur et le joint non étanche est assaini à l’aide d’une injection de béton. Le sol de la cave est également étanchéifié.

En outre, 3 appareils de séchage seront installés pour assécher la cave une fois les travaux terminés.

Il ne s’agit ici que d’un seul exemple de coût pour l’assèchement d’une cave très spécifique en cas de dommages particuliers. Les coûts peuvent varier considérablement dans d’autres cas.

Cet exemple de coûts ne tient pas compte des frais d’électricité occasionnés par les appareils de séchage, car le propriétaire les paie sur sa facture d’électricité habituelle.

Notre exemple de coûts montre clairement que les coûts d’assèchement de la cave représentent en fait le poste de coûts le moins élevé – sans les assainissements nécessaires, l’assèchement resterait toutefois inefficace à long terme dans ce cas.

De quels facteurs dépendent les coûts d’assèchement de la cave dans la pratique ?

Il faut bien sûr prendre en compte toute une série de choses :

L’ampleur des dégâts est un facteur de coût important.

L’étendue des dommages est un facteur de coût important.

la taille de la cave
le degré d’humidification
la cause de l’infiltration et l’étendue des dégâts
les méthodes choisies pour y remédier
le type et le nombre d’appareils de séchage choisis
le temps de séchage nécessaire avant l’assèchement de la cave

Dans la pratique, tous ces facteurs jouent un rôle important dans les coûts d’assèchement. Comme les conditions locales et les causes des dégâts peuvent être différentes dans chaque cas, chaque assèchement de cave doit être planifié individuellement.

Dans tous les cas, une expertise par un expert en bâtiment, qui détermine la cause exacte des dégâts, est absolument conseillée afin de mettre en place les mesures d’assainissement adéquates. Lors de l’expertise, il est généralement en mesure de fournir une estimation approximative et souvent fiable des coûts des différentes mesures.

Quels sont les coûts à prévoir pour une expertise ?

En règle générale, le coût d’une expertise commence dans la plupart des cas entre 250 EUR et 350 EUR .

Assainissement de la cave : voici les coûts à prévoir

Mais cela dépend toujours fortement du temps que l’expert consacre à chaque cas. En règle générale, vous pouvez vous baser sur un tarif horaire de 70 EUR à 100 EUR par heure. Si une expertise écrite est réalisée, souvent avec des recommandations de mesures concrètes, elle est généralement facturée à la page. Des prix d’environ 40 EUR par page sont tout à fait courants pour les expertises écrites.

Aux coûts s’ajoutent également les frais de déplacement et les frais supplémentaires si certaines mesures ou certains contrôles doivent être effectués. Les frais de déplacement peuvent également être calculés sous forme de pourcentage du coût total de l’expertise (généralement environ 5 %). Cela est autorisé.

Les frais d’expertise valent presque toujours la peine, car en tant que spécialiste, il est en mesure de déterminer les causes réelles et fondamentales de l’humidité dans la cave et de déceler d’éventuelles causes secondaires qui, sinon, seraient éventuellement ignorées.

Compte tenu des coûts d’assainissement parfois élevés qui sont nécessaires pour certaines caves, il est important d’assainir absolument ce qu’il faut de la manière la plus correcte et la plus efficace possible. L’expert y contribue par son jugement indépendant.

Peut-on assécher une cave soi-même ?

L’assèchement des bâtiments fait appel à des appareils spéciaux qui sont très coûteux. En revanche, ils offrent des performances raisonnables pour une consommation électrique acceptable. Avec ses propres appareils ménagers, l’opération est souvent plus longue et plus coûteuse – et le résultat n’est pas toujours suffisant.

Le coût de l’assèchement lui-même est en fait une simple location d’appareil – louer soi-même des appareils d’assèchement ne présente donc guère d’avantage dans ce cas, mais plutôt encore des inconvénients dus au risque d’une installation inappropriée ou d’un mauvais choix de la puissance de l’appareil.

En ce qui concerne les mesures d’assainissement, il peut tout à fait y avoir un potentiel de prestations propres pour faire baisser les coûts. Il peut s’agir par exemple de prendre en charge les travaux de terrassement lors de l’étanchéification de la cave, ce qui peut déjà réduire les coûts de 30 % à 50 %. Il est également possible de mettre la main à la pâte en tant que propriétaire pour les travaux de rénovation du crépi ou pour l’étanchéité des joints de maçonnerie (joints mur-sol). Il faut toutefois veiller à ce que les travaux soient exécutés de manière appropriée et, si possible, selon des instructions professionnelles.