Revêtement de toiture : à quels coûts faut-il s’attendre ?

De nombreuses entreprises proposent des revêtements pour les toits en pente afin de redonner un nouvel éclat à un vieux toit. L’article explique en détail quels sont les coûts de tels revêtements et si cela en vaut la peine.

Quels sont les différents types de revêtements de toiture ?

En principe, il faut toujours distinguer les revêtements de toiture selon qu’il s’agit simplement d’une vitrification ou réellement d’une couche de fond et d’un revêtement (coloré).

Les deux types de revêtements nécessitent des efforts très différents – et donc des coûts très différents.

Pour les revêtements eux-mêmes, différents matériaux sont utilisés selon l’entreprise – qui peuvent souvent être de qualité nettement différente.

Les revêtements colorés de mauvaise qualité peuvent se décolorer rapidement ou ne pas être suffisamment couvrants. Dans certains cas, des matériaux très problématiques sont utilisés, contenant par exemple des plastifiants qui, après un certain temps, sont évacués du toit vers les eaux usées. Après la perte des plastifiants, la couche de peinture s’effrite très rapidement et commence à s’écailler. Une telle situation est bien sûr extrêmement problématique : pour l’aspect visuel et pour l’environnement.

En raison des différentes qualités des revêtements, il faut toujours veiller à s’adresser à des fournisseurs sérieux et à se faire expliquer et montrer en détail le procédé et les matériaux utilisés. Il est également préférable de refuser les offres trop avantageuses : il faut bien économiser quelque part et cela se fait généralement au détriment du propriétaire de la maison. L’argent investi n’en vaut pas la peine.

Quels sont les coûts habituels des revêtements de toiture ?

Les prix des vitrifications de toitures commencent à 15€ le m².

Les prix des scellements de toitures commencent à 15€ le m².

Il est difficile de dire cela de manière globale, car les entreprises regroupent souvent leurs prestations de manière différente.

Mais en général, vous pouvez partir du principe qu’une vitrification de toiture coûte généralement entre 15 EUR par m² et 20 EUR par m².

Pour un revêtement avec couche de fond, il faut généralement compter entre 20 EUR par m² et 30 EUR par m², dans certains cas, cela peut même être légèrement supérieur chez certains fournisseurs.

Le prix comprend toujours un nettoyage du toit (sans un nettoyage intensif préalable, il est difficile d’appliquer un revêtement) et presque toujours une inspection du toit et l’exécution de petites réparations nécessaires.

Un petit exemple de coûts dans la pratique :

Nous faisons recouvrir notre toit de 120 m² par une entreprise spécialisée.

Il ne s’agit bien sûr que d’un exemple de coût unique, qui ne s’applique qu’à une maison bien précise et à une seule entreprise exécutante. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement différents.

Notre exemple de coûts montre déjà que le coût total du revêtement de toiture peut être considérable. Dans le cas de toits relativement grands ou d’entreprises moins rentables, cela peut même coûter beaucoup plus cher, des coûts d’environ 5 000 EUR sont tout à fait possibles dans la pratique.

Il faut donc toujours bien réfléchir au préalable pour savoir si l’on est vraiment prêt à investir ces frais.

De quels facteurs dépendent les coûts d’un revêtement de toiture dans la pratique ?

Plusieurs éléments entrent en ligne de compte :

• la tarification de l’entreprise qui réalise les travaux (le facteur le plus important, il y a très souvent des prix forfaitaires au m² qui comprennent déjà toutes les prestations)
• s’il s’agit d’une simple vitrification ou réellement d’un revêtement
• quel matériau de revêtement est utilisé
• la nature des tuiles (selon leur porosité, la consommation de peinture peut varier jusqu’à 80 %)
• si des travaux supplémentaires, plus coûteux, sont nécessaires et peuvent être facturés en tant que prestations supplémentaires (par ex. réparation de la toiture).

Les entreprises calculent généralement leur coût en fonction de la consommation de peinture et de la complexité des travaux. C’est pourquoi les entreprises qui travaillent avec des machines modernes et performantes sont souvent en mesure de proposer des prix plus avantageux – elles utilisent moins de peinture et peuvent travailler beaucoup plus rapidement qu’avec des machines anciennes et peu performantes qui appliquent des couches de peinture beaucoup trop épaisses.

Un revêtement de toiture est-il vraiment rentable ?

On peut réfléchir à cette question aussi bien du point de vue technique qu’économique.

Un revêtement de toiture n’augmente probablement pas la durée de vie des tuiles.

D’un point de vue technique, les associations professionnelles de couvreurs considèrent en grande partie les revêtements de toiture comme une « mesure cosmétique ». Selon eux, les revêtements de toiture ne peuvent pas prolonger la durée de vie d’une couverture de toit. Le toit serait certes plus esthétique, mais cela n’aurait aucun effet sur la durée de vie des tuiles. De plus, le revêtement n’atteindrait pas les zones de chevauchement des tuiles, qui posent problème, et ne les protégerait donc pas.

Il est facile de deviner que la partie adverse fait naturellement remarquer que les revêtements de toiture peuvent prolonger la durée de vie des tuiles, et ce de manière considérable.

Il est difficile de savoir qui a raison sur le plan technique, dans tous les cas, c’est opinion contre opinion.

Il est beaucoup plus facile de parvenir à une conclusion si l’on examine les coûts du nettoyage des toits : Les revêtements coûtent en général entre 20 EUR par m² et 30 EUR par m². Pour ce prix, on obtient souvent une nouvelle couverture complète avec de nouvelles tuiles en béton ou même en terre cuite.

Cela signifie que pour le prix du revêtement de l’ancien toit, on obtient déjà une rénovation complète de l’ensemble de la couverture du toit – avec une durée de vie garantie de 30 ans, puisqu’il s’agit de tuiles entièrement neuves. Même si l’on devait encore accepter une différence de coût de 20 % à 30 %, cela resterait rentable dans la plupart des cas.

Comme il est possible de choisir sans problème la couleur des nouvelles tuiles, il n’est plus nécessaire d’appliquer un revêtement de couleur.

Remplacer les tuiles est donc une bonne idée, surtout à long terme, mais le revêtement du toit ne l’est peut-être pas.

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