Il est recommandé d’assainir au plus vite les toits recouverts de matériaux de construction contenant de l’amiante : (Couverture amiante). Les matériaux contaminés seront retirés et remplacés par des matériaux de construction neufs et non dangereux. L’expert de Biotour vous explique dans notre interview quels sont les coûts d’un tel désamiantage de toiture.

Question : à quels coûts faut-il s’attendre lorsqu’il s’agit d’assainir un toit en amiante ?

Cela dépend bien sûr toujours de la taille de la surface du toit et des matériaux qui y sont utilisés. Rien que pour le démontage et l’élimination, vous devez déjà compter des coûts de plus de 5 000 euros pour les maisons individuelles typiques, auxquels s’ajoutent les frais d’élimination qui peuvent tout à fait se situer dans une fourchette de 2 000 à 3 000 euros, voire plus pour les grandes surfaces de toit. Si certaines parties de la couverture sont déjà endommagées, il faut travailler avec une prudence particulière, ce qui renchérit encore les coûts.

Ensuite, il faut refaire la couverture avec d’autres matériaux, ce qui, pour une maison individuelle moyenne, coûte également au moins 5.000 EUR, voire beaucoup plus dans de nombreux cas.

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Rien que les frais d’élimination s’élèvent à plusieurs milliers d’euros.

Un désamiantage complet coûte donc cher : pour une maison individuelle typique, il peut tout à fait dépasser les 15 000 euros. Il faut y penser surtout si l’on achète une vieille maison dont la toiture pourrait encore contenir de l’amiante.

Exemple de coûts

Une maison individuelle avec une surface de toit de 120 m² doit être désamiantée. Les plaques de toit existantes sont remplacées par des tuiles en béton et le lattage doit également être recloué. L’élimination des matériaux de construction contaminés par l’amiante est relativement bon marché dans la région concernée, avec 175 EUR par tonne (les coûts peuvent atteindre 300 EUR par tonne).

Les coûts présentés ici ont été générés dans un cas concret où le retrait des panneaux de toiture et la pose d’une nouvelle couverture avec un matériau peu coûteux ont pu être réalisés sans problème ni difficulté majeure. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement plus élevés, en fonction de la charge de travail, des frais d’élimination et du type de nouvelle couverture.

Question : de quoi dépendent les coûts d’un désamiantage de toiture ?

Les facteurs déterminants pour les coûts sont ici :

Le coût de la rénovation d’un toit en amiante s’élève à environ 15.000€.

  Nettoyage du toit - ces frais peuvent être occasionnés

Le coût de la rénovation d’un toit en amiante s’élève à environ 15.000€.

  • la taille de la surface du toit
  • le type de matériau utilisé et le coût individuel de son élimination
  • les dispositions en vigueur dans le lieu concerné, à respecter lors du démontage
  • le coût de l’élimination des matériaux
  • s’il existe certaines restrictions légales concernant les entreprises qui doivent effectuer le démontage (parfois seules des entreprises spécialement certifiées sont autorisées)
  • combien de travail personnel est fourni (si autorisé)

Dans les zones où l’extraction ne peut être effectuée que par une entreprise certifiée et en respectant des mesures de sécurité spécifiques, les prix de l’extraction peuvent également être nettement plus élevés. Il faut également en tenir compte lors de la planification de l’assainissement.

Question : Combien coûte la réfection d’un toit ?

Cela dépend à la fois des matériaux de couverture à utiliser (tuiles en terre cuite, tuiles en béton, ardoises, etc.) et de la charge de travail individuelle. Selon le type de couverture, les coûts peuvent varier entre environ 25 EUR par m² et jusqu’à 250 EUR par m², mais ils se situent généralement entre 30 EUR par m² et 80 EUR par m² si la couverture est réalisée de manière ordinaire et non isolée.

  Couvrir un toit - quels sont les coûts à prendre en compte ?

Pour en savoir plus sur les coûts de la couverture, cliquez ici.

Question : Combien coûte un test de détection d’amiante ?

Si l’on ne sait pas avec certitude si la couverture contient de l’amiante (par exemple dans le cas d’une maison ancienne achetée), il est possible d’effectuer un test rapide pour environ 70 EUR.

Les tests de laboratoire complexes, qui sont parfois nécessaires, coûtent toutefois jusqu’à 1 000 EUR et plus.

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