Fondations : quels sont les coûts ?

Sans une fondation vraiment solide, ni les murs ni les bâtiments ne tiennent debout. Même les simples abris de jardin doivent être posés sur des fondations adaptées, sans quoi ils s’affaisseraient avec le temps. Le coût des fondations est souvent sous-estimé. Nous avons discuté des coûts des différents types de fondations avec l’expert de Biotour dans notre interview.

Question : Quels sont les coûts à prévoir pour une fondation ?

Cela dépend bien sûr toujours du type de fondation et de sa réalisation individuelle.

Fondation avec dalles de trottoir

Vous pouvez également créer une fondation avec des dalles de trottoir.

Les fondations stables peuvent être réalisées de différentes manières. Les fondations les plus simples sont constituées de dalles de trottoir liées. Elles sont souvent utilisées pour la construction de murs en gabions, qui ne nécessitent pas une capacité de charge particulièrement élevée. Les coûts dépassent rarement 20 EUR par m², voire 30 EUR par m².

Fondations de socle

Pour les fondations dites de socle, on utilise des pierres de fondation sur lesquelles reposent généralement des bois porteurs. Les blocs de fondation eux-mêmes sont placés dans un lit de gravier ou de sable.

Le coût des pierres de fondation est relativement faible : pour la plupart des tailles de pierres courantes, il faut compter en général entre 6 et 15 euros par pierre. Il faut ensuite ajouter le coût du lit de sable.

Fondations à visser

Les fondations à visser sont relativement récentes.

Les fondations à visser sont un développement relativement récent. Il s’agit de « piquets » qui sont simplement vissés dans le sol, soit à la main, soit à l’aide d’un outil approprié. Dans les plus grandes variantes, elles sont munies de plaques à brides soudées de différentes formes, sur lesquelles peut par exemple reposer un abri de jardin.

La capacité de charge de tels ancrages de terre est tout à fait considérable, ils peuvent dans de nombreux cas constituer une bonne alternative aux fondations bétonnées ou aux fondations de socle. Le coût des pieux vissés avec des plaques à brides soudées et des capacités de charge plus importantes commence à environ 70 EUR par pièce .

Pour en savoir plus sur les coûts de tels ancrages de terre, cliquez ici.

Dalles de fondation bétonnées

Les plaques de fondation coulées sont toujours les plus courantes.

Le « classique » parmi les fondations est certainement la dalle de béton coulée en continu. De telles constructions sont également utilisées comme dalle de sol pour les maisons d’habitation et les garages.

En termes de coûts, de telles plaques de fondation sont toutefois nettement plus chères que les alternatives simples. La réalisation d’une dalle de fondation coûte généralement entre 70 EUR par m² et 100 EUR par m². Selon l’épaisseur requise, la capacité de charge et le ferraillage, ces coûts peuvent être plus élevés. Les fondations thermiques spéciales ou d’autres modèles spéciaux peuvent également être beaucoup plus chers et coûter jusqu’à 150 EUR par m² lors de la fabrication.

Lors de la pose de la dalle, il faut en outre tenir compte des coûts des travaux de terrassement nécessaires et de la pose de la couche de propreté, qui peuvent rapidement faire grimper le prix très haut dans certains cas (en fonction de la nature du sol). L’isolation de la dalle de fondation (lors de la construction d’une maison) peut également entraîner des coûts supplémentaires.

Fondations en bandes

Les bandes de fondation sont également une possibilité très appréciée.

Au lieu de couler une dalle entière, il est également possible de créer des bandes de fondation placées avec précision. Les coûts dépendent fortement des exigences statiques posées aux différentes bandes de fondation.

Dans de nombreux cas, les fondations en bandes sont même nettement plus chères qu’une dalle de fondation coulée en continu, bien que l’on pense souvent le contraire. Le coût de la construction d’une semelle filante (tant pour les travaux de terrassement que pour le coffrage et le coulage) est nettement plus élevé que celui d’une semelle continue. Les coûts peuvent atteindre 300 EUR par m².

Réaliser soi-même les fondations

Il est possible de réaliser soi-même de nombreuses fondations simples. Cela vaut en principe pour la plupart des fondations qui ne nécessitent pas d’armature compliquée à mettre en place. En principe, il est également possible de couler une dalle de fondation, mais il convient de disposer de quelques connaissances techniques pour ne pas compromettre la capacité de charge par la suite.

On s’épargne ainsi les frais de main-d’œuvre (souvent onéreux). En plus du coulage proprement dit des dalles de sol bétonnées par un professionnel, il est également possible d’effectuer de nombreux travaux soi-même afin de réduire les coûts (par exemple, la pose de la couche de propreté ou la mise en place du coffrage selon les instructions de l’entreprise exécutante).

Exemple de coûts dans la pratique

Pour notre maison préfabriquée, nous avons besoin d’une dalle de sol. La surface au sol de notre maison est de 85 m². Nous avons effectué les travaux de terrassement nécessaires (excavation) en régie propre avec une pelleteuse louée. Nous utilisons les déblais sur notre terrain pour redresser une surface inégale.

La dalle de sol doit être isolée, une entreprise spécialisée se charge de couler la dalle de sol, de poser la couche de propreté et d’installer l’isolation.

Les coûts indiqués ici se rapportent à la construction de fondations continues d’une certaine épaisseur et d’une certaine exécution, en tenant compte de certains travaux personnels. La réalisation des fondations peut évidemment entraîner des coûts nettement différents pour d’autres projets de construction.

Question : de quoi dépendent les coûts des fondations ?

Le coût d’une fondation dépend toujours du type et de la taille.

En principe, ce qui est déterminant ici :

• quel type de fondation est nécessaire
• quel type de fondation et d’armature est prescrit (par ex. en cas de construction d’un radier)
• la quantité de travail personnel à fournir
• quels sont les autres travaux à effectuer (par ex. travaux de terrassement, installation d’une isolation, etc.)
• quelle est la nature du sol (classe de sol, situation de la nappe phréatique, etc.)

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