Toitures végétalisées : à quels coûts faut-il s'attendre ?

Les toits verts offrent de nombreux avantages, mais ils sont également très coûteux : Toit vegetalisation. L’article explique en détail les coûts auxquels il faut s’attendre.

Quelles sont les conditions préalables à la végétalisation d’un toit ? Et quels sont les avantages des différents types de végétalisation ?

En un coup d'oeil

Les toitures végétalisées sont aujourd’hui réalisées dans la grande majorité des cas sur des toits plats – en principe, elles sont toutefois également possibles sur des toits en pente, mais la charge technique y est nettement plus élevée.

L’une des conditions de base les plus importantes pour une toiture végétalisée est une capacité portante suffisante du toit. Ce point est souvent sous-estimé dans la pratique.

En principe, il faut partir d’une capacité de charge supplémentaire de 80 kg/m² à 100 kg/m² que le toit doit présenter : Prix vegetalisation toiture plat. En cas de végétalisation intensive, 300 kg/m² peuvent être nécessaires, voire jusqu’à 1.000 kg/m² pour des espèces végétales particulières (arbustes). La nécessité d’une capacité de charge résulte d’une part du poids de la structure et d’autre part de la grande capacité de rétention d’eau des toitures vertes. Lorsque la végétation est gorgée d’eau, son poids augmente énormément.

Il n’est pas possible de construire un toit vert sans que ces exigences statiques soient remplies. Avant de construire un toit vert, il faut donc impérativement consulter un spécialiste en statique – il ne faut en aucun cas commencer la construction au petit bonheur la chance et ignorer la capacité de charge.

En matière de végétalisation de toiture, on fait toujours la distinction entre

de la végétation extensive et
enherbement intensif

Les deux différences les plus importantes entre les deux sont les hauteurs de construction. La hauteur minimale de construction de toute végétalisation est de 6 cm. Jusqu’à une hauteur totale de 20 cm, on parle de végétalisation extensive, au-delà, de végétalisation intensive.

Dans le cas d’une végétalisation extensive de la toiture, des plantes basses sont plantées.

Dans le cas de la végétalisation extensive, la couche de substrat est si fine que seules les plantes qui retiennent l’eau peuvent s’y maintenir. Ce sont des plantes appelées sedum, qui tirent leur nom du poivre des murailles, une espèce typique de la végétalisation extensive de toiture. Elles n’ont pas besoin de beaucoup d’entretien et peuvent elles-mêmes stocker beaucoup d’eau.

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Dans le cas d’une végétalisation intensive, la couche de substrat (humus) se charge ensuite de stocker l’eau, ce qui permet à d’autres plantes de pousser. Mais en règle générale, il s’agit toujours d’espèces végétales relativement peu exigeantes. Si l’on souhaite planter des arbustes sur le toit, il faut alors y consacrer beaucoup de temps et d’efforts.

Les avantages des toitures végétalisées sont multiples :

ils peuvent prolonger la durée de vie d’un toit plat (selon l’institut Fraunhofer, environ 40 ans au lieu de 15 à 25 ans pour les toits recouverts de gravier)
ils peuvent équilibrer considérablement le climat d’habitation dans les pièces situées en dessous (protection thermique en hiver, fraîcheur en été)
elles isolent du bruit extérieur
elles entraînent une réduction des coûts d’évacuation des eaux usées, car une surface de toiture végétalisée n’est plus considérée comme une « surface imperméable ».

Dans l’ensemble, une municipalité peut également tirer de nombreux avantages écologiques de l’installation de nombreux toits verts dans la ville. C’est la raison pour laquelle les toits verts sont fortement encouragés dans de nombreux endroits.

Dans l’ensemble, il faut toutefois s’attendre à des coûts assez élevés, en particulier pour les végétalisations intensives, qui sont pour cette raison relativement rares.

Combien coûte la végétalisation d’un toit ?

Les petites surfaces de toit avec une végétalisation extensive sont les plus avantageuses

Les petites surfaces de toit avec végétation extensive sont les plus favorables

Il est difficile de le dire de manière générale. Toit vegetal paris. Le coût de l’installation varie considérablement d’un toit à l’autre, en fonction des conditions locales.

Cela est d’autant plus vrai pour les petites surfaces de toit (comme le toit d’un garage ou le toit plat d’un bungalow). Toit vegetal plat. Plus la surface à végétaliser est grande, plus les coûts au mètre carré sont relatifs et plus il est possible de faire des estimations de coûts fiables : (Toiture vegetalisation). En revanche, cela n’est guère possible pour les petits toits.

En règle générale, vous devez toutefois partir du principe que les seuls coûts de matériel s’élèvent à 20 EUR par m² à 50 EUR par m² pour une végétalisation extensive très simple. Pour une végétalisation intensive, les coûts peuvent facilement atteindre 50 EUR par m² à 100 EUR par m², voire plus.

A cela s’ajoutent les coûts de la plantation, de l’installation et, bien sûr, de l’expertise statique et du renforcement éventuel du toit.

Tout cela entraîne des coûts qui doivent être évalués individuellement dans chaque cas.

Dans le cas d’une végétalisation de toiture en pente, des coûts supplémentaires s’ajoutent pour la fixation de la végétalisation et l’ancrage nécessaire. Les dépenses augmentent rapidement avec la pente du toit, tout comme les coûts : Toiture végétalisée plate. Dans ce cas, on ne peut que planifier individuellement, et les coûts qui en résultent dépendent toujours du matériel et de l’installation nécessaires. Mais ils sont en tout cas nettement plus élevés que pour les toitures plates végétalisées.

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Un petit exemple de coûts tirés de la pratique

Nous voulons végétaliser le toit de notre garage. La surface du toit est de 20 m², une capacité portante suffisante est donnée et vérifiée dans notre cas. Selon notre couvreur, la couverture du toit est également en bon état et ne doit donc pas être réparée au préalable.

Le couvreur prépare le toit en conséquence, mais nous construisons nous-mêmes le toit vert en kit afin de réduire les coûts.

Les toitures végétalisées sont très bien isolées.

Il s’agit bien entendu d’un exemple de coût unique, qui ne s’applique qu’à un ensemble de toitures vertes d’un fabricant donné et à des conditions locales individuelles : (Vegetalisation toit paris). Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement différents.

Dans notre cas, la préparation du toit semble particulièrement complexe – ce n’est pas forcément le cas dans tous les cas. Nous avons toutefois suivi les recommandations de notre couvreur en ce qui concerne la préparation du support du toit, afin de ne pas avoir de problèmes par la suite.

Il faut toujours accorder suffisamment d’importance à la protection contre la pénétration des racines, aux étanchéités correspondantes et à l’adaptation du drainage du toit. Vegetalisation toiture plat. Ainsi, le prix du matériel pur des kits de toiture verte augmente déjà fortement.

De quels facteurs dépendent les coûts d’une toiture végétalisée ?

Il faut absolument prendre en compte certains facteurs :

s’il s’agit d’une végétalisation de toiture extensive ou intensive
si la toiture végétalisée est planifiée individuellement ou si elle est construite à partir d’un kit de construction
quels sont les travaux préparatoires nécessaires sur le toit (le cas échéant, l’augmentation de la capacité portante !)
si la mise en place sera effectuée par une entreprise spécialisée (couvreur, fournisseur de solutions de toitures vertes) ou par vous-même
le coût de la plantation
quelle structure de couches est utilisée
à quelle subvention il est possible de prétendre

En outre, les conditions individuelles du toit jouent toujours un rôle. Selon les conditions, cela peut réduire les coûts ou, dans d’autres cas, les augmenter massivement.

Le type de toit végétalisé joue-t-il également un rôle ?

En fait, un rôle très secondaire. Ce n’est pas tant le type de toit qui compte que les conditions sur le toit. Dans certains cas, la végétalisation d’un toit de garage isolé ou d’un toit de carport peut être légèrement moins chère que celle d’autres toits. Mais la différence n’est généralement que d’environ 10 EUR par m².

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Quels sont les coûts à prévoir pour les plantations ?

S’il n’est pas possible de se procurer des graines pour la plantation d’un toit vert en un seul paquet, il ne faut s’attendre qu’à de faibles coûts.

Les plantes représentent la plus petite partie des coûts.

Les pousses de sedum coûtent généralement entre 2 EUR par m² et 3 EUR par m², pour des plantes un peu plus décoratives comme les vivaces à motte plate, il faut généralement compter entre 6 EUR par m² et 10 EUR par m², y compris l’engrais nécessaire.

Une végétalisation intensive entraîne bien entendu des coûts nettement plus élevés – mais il convient de toute façon de faire appel à un spécialiste lors de la planification : (Végétalisation toit paris). Les coûts dépendent alors des plantes choisies et, dans certains cas, de la main d’œuvre nécessaire à la plantation par le spécialiste. C’est souvent conseillé – de nombreuses plantes nécessitent une certaine habileté pour être plantées.

Quels sont les coûts de la préparation du toit ?

En général, il faut d’abord disposer ici d’une couche résistante à la pénétration des racines. Végétalisée toit plat. On peut y parvenir de plusieurs manières – la plus courante étant l’application d’une couche supplémentaire de bitume polymère, comme dans notre exemple de coûts.

Le coût des matériaux est d’environ 10 EUR par m², le couvreur demande généralement un coût de 10 EUR par m² à 15 EUR par m² pour l’application.

Les tôles de bordure servant de protection et de délimitation latérale pour les toitures végétalisées coûtent généralement entre 50 EUR et 70 EUR par mètre, main d’œuvre comprise.

Si d’autres méthodes sont choisies pour la protection contre les racines ou la délimitation latérale, les coûts sont naturellement différents. Dans certains cas, il est même possible de renoncer à une partie de la préparation.

Quelles sont les subventions disponibles pour les toitures végétalisées ?

Le type de subvention varie d’une municipalité à l’autre.

Dans de nombreuses communes où les taxes sur les eaux usées sont fractionnées, on obtient une réduction de la taxe sur les eaux usées – cela peut aller jusqu’à 1 EUR par m² et par an, selon les taxes sur les eaux usées.

Dans d’autres communes, des subventions sont directement accordées pour couvrir les frais – dans de nombreux cas, cela représente entre 10 EUR par m² et 20 EUR par m², dans certains cas, la subvention peut même atteindre 50 % du coût total.