Rénover une maison : Quels coûts par m² faut-il calculer ?

Lorsqu’on a acheté ou hérité d’une maison un peu ancienne, il faut d’abord se lancer dans des travaux de rénovation. Surface taille ecran. Les coûts des travaux de rénovation sont souvent sous-estimés (Surface taille). Nous avons demandé à l’expert de Biotour, dans notre interview, quels étaient les coûts par m² à prévoir pour les travaux de rénovation et de quoi dépendait le montant des frais à prévoir.

Question : Quel coût au mètre carré faut-il calculer pour rénover une maison ?

En un coup d'oeil

Question : Quel coût au mètre carré faut-il calculer pour rénover une maison ?
Exemple de coûts tirés de la pratique
Question : Dans quelle fourchette de prix se situent les frais de rénovation d’une maison ?
Question : De quoi dépendent les coûts de rénovation d’une maison ?

Cela dépend bien sûr essentiellement de l’âge de la maison et de son état technique (Taille surface de reparation football). La part des travaux que l’on effectue soi-même et celle que l’on confie à des entreprises spécialisées sont également déterminantes pour les coûts.

En cas de rénovation complète d’une maison ancienne, les coûts peuvent aller de 300 EUR par m² à 500 EUR par m², voire beaucoup plus si la maison est en mauvais état.

Voici tout d’abord quelques valeurs indicatives de coûts typiques.

Isolation sur chevrons : quels sont les coûts ?

Exemple de coûts tirés de la pratique

Si le toit doit être rénové, les coûts augmentent rapidement.

Les coûts indiqués ici ne sont que des valeurs indicatives pour des travaux individuels réalisés de manière typique. Dans certains cas, les coûts peuvent être nettement plus élevés si les travaux sont particulièrement coûteux ou compliqués ou si la réalisation est de très grande qualité : (Taille surface de réparation). En revanche, les prestations personnelles possibles réduisent généralement les coûts.

Ces coûts doivent être considérés comme des valeurs indicatives pour des travaux typiques (Taille surface de réparation foot). Il convient bien entendu de calculer précisément les coûts au cas par cas afin d’obtenir une estimation pertinente.

Question : Dans quelle fourchette de prix se situent les frais de rénovation d’une maison ?

Comme nous l’avons dit, les coûts dépendent fortement de l’ensemble des travaux nécessaires.

Pour une maison de taille donnée, on peut toutefois faire une estimation approximative des coûts en additionnant les prix indicatifs au m² mentionnés, en fonction de la surface habitable, de la surface du toit et de la façade, et du nombre de fenêtres, afin d’obtenir une estimation approximative des coûts.

La taille de la surface des murs et des plafonds peut d’ailleurs être estimée très facilement en prenant simplement la taille de la surface habitable x 4 : Taille surface foot. Pour les pièces de vie très spacieuses avec peu de cloisons, 3,5 fois la surface habitable est généralement une valeur plus pertinente.

Aménagement des combles - ces coûts sont à prévoir

On ne peut pas estimer la taille de la surface du toit à partir de la surface habitable, mais seulement la calculer concrètement. Taille surface foot a 8. Pour cela, il faut tenir compte de la forme du toit et connaître l’inclinaison individuelle du toit : (Taille surface pro). Par exemple, pour un toit à deux pans avec une pente de 45°, la taille de la surface du toit est égale à 1,41 fois la surface au sol plus les surfaces pour les débords de toit.

Question : De quoi dépendent les coûts de rénovation d’une maison ?

Un facteur de coût déterminant est également la taille de la surface à rénover.

Un facteur de coût décisif est également la taille de la surface à rénover.

Le point décisif est ici :

quels travaux de rénovation doivent être effectués
la taille de la maison (surface habitable)
la taille du toit (surface du toit) et la forme du toit
la taille de la surface de la façade
la taille de la surface des murs à rénover
la quantité de travail personnel que l’on peut fournir lors de la rénovation
les prix pratiqués par les entreprises spécialisées qui réalisent les travaux

Une très grande partie des coûts, surtout dans les maisons anciennes, est liée à l’assainissement énergétique de la maison. Taille surface pro 7. Ces coûts sont toutefois amortis à long terme en partie par les économies d’énergie. La durée d’amortissement des différentes mesures peut être déterminée au préalable par un spécialiste grâce à un calcul de rentabilité professionnel.