Assèchement des murs : Quels sont les coûts par mètre courant à prévoir ?

Les murs humides, comme ceux que l’on trouve fréquemment dans les caves, représentent à long terme un grand danger pour l’ensemble de la structure du bâtiment (Humidité murs). Les murs humides doivent donc être asséchés immédiatement. L’article indique les coûts à prendre en compte.

Combien coûte un assèchement de maçonnerie ?

En un coup d'oeil

Il est impossible de le dire de manière générale. Les coûts dépendent à la fois de l’ampleur des dégâts, de la destruction déjà survenue (par ex. dépôts de sel et efflorescences) et de la raison de l’infiltration d’humidité dans les murs.

Il faut toujours faire la distinction entre :

un sinistre unique ayant entraîné une infiltration d’humidité
d’infiltrations permanentes et répétées d’humidité

Sinistre unique

Dans le cas d’un sinistre isolé, par exemple une rupture de canalisation d’eau, il suffit souvent de simplement assécher les murs de la cave à l’endroit concerné.

Les coûts d’un assèchement de bâtiment sont relativement faibles, surtout s’il ne s’agit que d’une infiltration d’humidité localisée. Même si vous faites sécher une pièce entière et que vous faites installer des appareils très performants à cet effet, les coûts d’un assèchement de bâtiment ne sont généralement que de 10 EUR à 20 EUR par jour pour une durée d’environ 2 semaines à 4 semaines.

L’assèchement d’une humidité localisée est relativement peu coûteux.

Dans le cas de dégâts d’humidité très localisés, c’est parfois encore bien moins cher. Ainsi, la mise en place d’une soufflerie de chauffage électrique d’une puissance de 9 000 watts ne coûte souvent que 3 EUR à 5 EUR par jour. De plus, les frais de réparation de ces dégâts des eaux sont généralement pris en charge par une assurance.

Faire remplacer le plan de travail

Les frais d’assainissement de la surface du mur (par ex. le crépi imprégné d’humidité qui doit être décollé et rénové) viennent ensuite s’ajouter – même en cas de travaux complexes avec des enduits spéciaux de haute qualité, les coûts ne s’élèvent ici qu’à 35 EUR à 120 EUR par mètre courant (mètre linéaire) de mur.

Humidité permanente

Si les murs sont constamment humides, les coûts de l’assèchement se situent surtout au niveau de la lutte contre la cause.

En fonction de la cause, les coûts peuvent se situer dans une fourchette très large.

Cela peut être seulement 50 EUR par mètre courant de mur si, dans la cave, il suffit d’étanchéifier le joint entre le sol et le mur ou de poser une barrière horizontale. Mais cela peut aussi aller de 500 à 1.000 EUR par mètre courant de mur, si l’étanchéité de la maçonnerie des murs de la cave doit être rénovée de l’extérieur ou si une étanchéité doit être réalisée en premier lieu.

A ces coûts s’ajoutent les coûts de rénovation de la surface du mur, qui se situent à peu près dans la même fourchette que pour le sinistre individuel (env. 35 EUR à 120 EUR par mètre courant de mur).

Conteneur pour déchets encombrants - quels sont les frais à prévoir ?

Avant de procéder à l’assèchement, il faut dans tous les cas rechercher la cause de l’infiltration d’humidité et y remédier. Il n’est pas possible de chiffrer de manière globale les coûts qui en découlent, car la cause peut être très différente d’un cas à l’autre.

Sans élimination de la cause, un assèchement de la maçonnerie n’a toutefois aucun sens. Vous devez donc dans tous les cas prendre en charge ces frais préalables pour la réparation du dommage à l’origine de l’humidité.

Exemple de coûts dans la pratique

Les murs de notre cave sont humides depuis longtemps. Pour ne pas risquer d’endommager gravement la structure du bâtiment, nous entreprenons un assèchement complet des murs de la cave. Notre cave mesure 7 m x 10 m, tous les murs sont humides.

Il s’agit uniquement d’un exemple de coûts pour un cas concret. Les coûts dans d’autres cas peuvent varier considérablement, notamment en cas de mesures différentes.

De quoi dépendent les coûts de l’assèchement des murs ?

Les facteurs déterminants sont :

La cause de l’humidité dans le mur est le facteur de coût le plus important.

la cause de l’infiltration d’humidité dans le mur (événement isolé, infiltration permanente d’humidité par manque d’étanchéité, etc.)
le coût de l’élimination de la cause, selon le cas.
les frais pour les mesures de séchage de la construction nécessaires par la suite
les frais d’assainissement des murs et de remise en état du revêtement mural d’origine, y compris, le cas échéant, les enduits de blocage et autres mesures de protection
si et dans quelle mesure les frais sont pris en charge par une assurance existante

Découpe laser : comment calculer les coûts ?

La planification des coûts doit donc toujours être effectuée concrètement en fonction du cas particulier. Il vaut également la peine, surtout en cas de dommages importants, de faire appel à un expert professionnel qui évalue les dommages de manière professionnelle et en recherche les causes exactes. Il peut également recommander des mesures de remise en état et procéder à une estimation grossière des coûts.

Dans la plupart des cas, le coût d’un expert se situe entre 70 EUR et 100 EUR par heure, mais une expertise neutre et professionnelle peut s’avérer utile, notamment en cas de dommages importants, afin de ne pas gaspiller plusieurs fois l’argent lors de la rénovation ou de ne pas risquer de ne pas résoudre complètement le problème.

Existe-t-il des prix indicatifs pour les différentes mesures d’assèchement ?

Cela peut toujours varier fortement d’un cas à l’autre, mais vous trouverez quelques prix moyens et habituels dans le tableau ci-dessous :

Ces coûts ne sont que des valeurs indicatives approximatives, les coûts réels peuvent varier fortement en fonction du procédé utilisé et des conditions sur place.