Système composite d'isolation thermique

Si l’on souhaite améliorer l’isolation thermique des bâtiments anciens, la majeure partie des coûts est générée par l’isolation de la façade. La méthode « classique » pour isoler une façade consiste à installer un système composite d’isolation thermique (SIT). Nous avons demandé à l’expert de Biotour quels étaient les coûts à prévoir pour une telle isolation.

Combien coûte un système composite d’isolation thermique ?

En un coup d'oeil

Les coûts dépendent bien sûr toujours des conditions individuelles sur place et de l’épaisseur d’isolation nécessaire ou souhaitée sur la façade dans chaque cas particulier.

Pour les isolations qui permettent d’atteindre les valeurs de l’dans sa dernière version, il faut compter en gros entre 100 et 140 euros par m² de surface de façade. Dans la plupart des cas, cela représente un coût considérable, mais c’est aussi l’effet le plus durable sur la consommation d’énergie de la maison.

En règle générale, dans les vieilles maisons non isolées, environ 30 % de la chaleur s’échappe par les murs et environ 12 % par les fenêtres. Selon la construction de la maison, ce chiffre peut être nettement plus élevé. L’isolation des façades et le remplacement des fenêtres permettent de réduire les pertes de chaleur de près de 40 à 50 %. Mais cela a un coût.

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Exemple de coût dans la pratique

Nous faisons poser un système d’isolation thermique extérieure avec des panneaux de polystyrène de 15 cm d’épaisseur sur notre ancienne maison individuelle. La surface de notre façade est de 120 m².

Le coût d’un système d’isolation thermique extérieure peut varier considérablement en fonction des conditions locales, du matériau isolant utilisé et des coûts de main-d’œuvre exigés par l’entreprise exécutante.

Quel est le coût d’un système d’isolation thermique extérieure ?

On peut estimer le coût total d’un système d’isolation thermique extérieure entre 100 et 150 euros par m².

Les coûts peuvent varier en fonction du type et de l’épaisseur du matériau isolant utilisé (des panneaux de polystyrène d’environ 15 cm sont généralement utilisés) et de la charge de travail individuelle. La situation sur place et les caractéristiques individuelles de la façade peuvent notamment entraîner des différences de coûts considérables.

Il ne faut pas non plus oublier les coûts d’échafaudage. Ils sont généralement calculés en fonction de la surface de façade en m². Selon le lieu d’installation et l’échafaudage utilisé, les coûts varient entre 6 et 12 euros par m² de surface de façade. Des mesures de sécurité supplémentaires ou des temps d’installation plus longs peuvent encore augmenter les coûts dans certains cas.

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De quoi dépendent les coûts d’un système d’isolation thermique extérieure ?

Les coûts de l’isolation thermique dépendent de plusieurs facteurs.

Les éléments décisifs sont les suivants :

la taille de la surface de la façade
l’épaisseur d’isolation choisie (pour atteindre les valeurs prescrites par la loi française sur les économies d’énergie ou des valeurs plus élevées si souhaité)
le type de matériau isolant utilisé
les caractéristiques individuelles de la façade (saillies existantes, encorbellements, etc.)
la charge de travail pour l’entreprise exécutante
les coûts de main-d’œuvre demandés (tarification)
si un prix forfaitaire avantageux peut être négocié le cas échéant
les subventions possibles

Combien coûtent les alternatives ?

L’isolation au moyen de briques dites «Isoklinker» est une alternative qui mérite d’être envisagée. Si elles sont posées par une entreprise spécialisée, il faut compter entre 160 et 190 euros par m², mais vous pouvez aussi les poser vous-même, ce qui vous reviendra alors entre 50 et 60 euros par m² de moins.

Le grand avantage d’une façade en briques de clinker est que la surface de la façade (contrairement au système d’isolation thermique extérieure) n’a jamais besoin d’être repeinte ou enduite. Après quelques années seulement, lorsque la façade ITE doit être repeinte, les coûts supplémentaires de la façade en briques isolantes sont déjà amortis. Si la pose des briques est effectuée par le propriétaire, les coûts ne sont pas plus élevés que pour une façade ITE posée par une entreprise spécialisée.

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Vous trouverez ici plus d’informations sur les coûts d’une isolation avec des briques isolantes.

Quelles sont les aides possibles pour l’isolation des façades ?

Pour l’isolation des façades, seule l’aide générale du gouvernement (programme 430) peut être obtenue. Cela permet de bénéficier d’une subvention de 10 % des coûts, et dans le cas d’une rénovation pour une maison à haute efficacité énergétique, 15 % des coûts peuvent également être subventionnés. Le programme 152 offre également la possibilité d’obtenir un prêt à taux réduit du gouvernement, y compris une subvention d’amortissement (7,5 %).