Ascenseur : prix et coûts à prendre en compte

Dans de nombreux immeubles collectifs, on a renoncé à installer un ascenseur lors de la construction. Dans les maisons individuelles aussi, un ascenseur peut parfois s’avérer utile. L’article indique quels sont les coûts d’une installation ultérieure et à quels prix il faut s’attendre pour un ascenseur.

Est-il possible d’installer des ascenseurs ultérieurement ?

Oui, c’est bien sûr possible. Un ascenseur peut être installé ultérieurement aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, sur la façade.

Selon les conditions sur place, l’une ou l’autre variante sera plus judicieuse. Un ascenseur améliore la qualité de vie dans les immeubles collectifs, les rend accessibles et remplit souvent une fonction importante dans les maisons individuelles en tant qu’ascenseur pour personnes handicapées.

Quel est le coût approximatif d’un tel ascenseur ?

On ne peut pas le dire de manière générale. De nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour le coût d’un ascenseur.

Plus l’ascenseur est haut, plus le coût par étage est faible.

A titre indicatif : par arrêt, c’est-à-dire par étage que l’ascenseur doit franchir, il faut compter en pratique au moins 15.000 à 20.000 EUR pour l’ascenseur seul. Pour les hauteurs de levage plus importantes, le prix par palier est un peu plus bas.

Pour clarifier un peu les choses, voici un exemple concret, en l’occurrence un ascenseur extérieur avec deux points d’arrêt. Il doit être accessible aux personnes handicapées (donc adapté à un fauteuil roulant), atteindre une vitesse de 1 m/s et avoir un poids total autorisé de 400 kg. Dans ce cas, il faudrait compter environ 32 000 EUR pour l’ascenseur. L’installation de cet ascenseur extérieur coûterait environ 6.000 EUR.

Y a-t-il une différence si l’ascenseur est installé à l’intérieur ou à l’extérieur ?

Oui, il y a une différence entre un ascenseur intérieur et un ascenseur extérieur. Les ascenseurs intérieurs sont en général légèrement plus chers pour les mêmes caractéristiques d’ascenseur, d’autant plus si des travaux de transformation importants doivent être effectués à l’intérieur.

Ce n’est que dans le cas d’un ascenseur en verre que l’ascenseur extérieur peut atteindre un niveau de prix similaire à celui de l’ascenseur intérieur, voire même souvent supérieur.

Outre l’achat, à quels autres coûts faut-il s’attendre ?

Pour l’installation, il faut compter environ 6000€.

En plus de l’achat pur, il faut bien sûr aussi compter avec les frais d’installation. Pour l’ascenseur de notre exemple, nous avons estimé en gros 6000 euros. Mais cela peut varier dans d’autres cas, en fonction de la situation sur place. Dans le cas d’un ascenseur intérieur, ces coûts seraient très probablement encore plus élevés.

Les autres frais auxquels il faut s’attendre dans la plupart des cas sont les suivants :

les frais d’expertises statiques nécessaires
le cas échéant, les frais de réception de l’ascenseur
le coût des aménagements nécessaires pour faire de la place à l’ascenseur

Dans de nombreux cas, les coûts de transformation à l’intérieur peuvent être énormes – c’est souvent un argument pour opter pour un ascenseur extérieur, qui est souvent beaucoup plus facile à réaliser. De plus, l’extérieur offre presque toujours une plus grande liberté d’aménagement.

Nettoyage de toiture : Quels sont les coûts réalistes ?

Quels sont les facteurs qui déterminent le prix d’un ascenseur ?

De nombreux facteurs entrent en ligne de compte, de la taille à l’équipement. Les facteurs les plus importants pour le prix sont :

s’il s’agit d’un ascenseur intérieur ou extérieur
la taille de la cabine d’ascenseur
la capacité de charge de l’ascenseur (c’est-à-dire le nombre maximal de personnes qu’il est autorisé à transporter)
la hauteur de levage totale
le nombre d’arrêts (c’est-à-dire d’étages entre lesquels l’ascenseur circule)
la motorisation de l’ascenseur
la vitesse de l’ascenseur
l’équipement technique de l’ascenseur
l’équipement intérieur de l’ascenseur

Dans quelle mesure la taille de la cabine d’ascenseur joue-t-elle un rôle ?

Les petits ascenseurs sont nettement moins chers que les grands

Pour tous les ascenseurs qui relèvent de la directive sur les ascenseurs, les tailles sont standardisées. Pour les ascenseurs destinés aux maisons privées, elles peuvent être déterminées librement.

La relation entre la taille et le prix est simple : plus c’est grand, plus c’est cher. Il faut cependant toujours garder à l’esprit que si un ascenseur doit être accessible aux personnes handicapées ou en fauteuil roulant, une certaine taille minimale de la cabine est également requise. Pour les ascenseurs conformes à la directive sur les ascenseurs, cette taille minimale est également prescrite pour les ascenseurs adaptés aux personnes handicapées.

Dans quelle mesure la capacité de charge, la hauteur de transport et le nombre d’arrêts sont-ils des critères ?

Cela aussi a bien sûr un impact massif sur le prix. Un ascenseur qui se déplace sur 5 étages est évidemment plus cher qu’un ascenseur qui ne se déplace qu’entre deux points d’arrêt. Plus le nombre de passagers est élevé, plus le prix est élevé.

Cependant, on ne peut pas partir du principe qu’un ascenseur pour 5 étages est exactement cinq fois plus cher qu’un ascenseur pour un étage. Le rapport est déjà un peu plus complexe.

Pourquoi la vitesse d’ascenseur est-elle également un critère ?

Les ascenseurs rapides sont beaucoup plus chers que les ascenseurs à vitesse normale.

Ce point est souvent négligé ou ignoré. Les vitesses élevées ne sont importantes que lorsque de nombreuses personnes veulent utiliser l’ascenseur. Dans la plupart des zones moins fréquentées, et les immeubles collectifs et a fortiori les maisons privées en font certainement partie, la vitesse ne joue pratiquement aucun rôle, elle ne représente qu’un gain de confort minimal.

Mais un ascenseur « rapide » est souvent beaucoup plus cher qu’un ascenseur qui fonctionne à des vitesses normales, tant à l’achat qu’en fonctionnement.

Tous ces facteurs jouent-ils un rôle uniquement lors de l’achat ?

Non, pas du tout. La plupart de ces facteurs influencent aussi fortement les coûts d’exploitation de l’ascenseur. Si un ascenseur est plus cher à l’achat qu’un autre, il sera souvent plus cher à l’entretien. Les coûts d’entretien dépendent en outre du type d’ascenseur.

Coûts de l'assèchement d'une cave : voici le prix à calculer

Quels sont les coûts d’exploitation d’un ascenseur en général ?

Comme nous l’avons déjà dit, les coûts d’exploitation dépendent aussi assez largement des caractéristiques de l’ascenseur.

En principe, vous devez toujours compter avec les postes suivants :

le coût de l’électricité
les coûts d’entretien et de maintenance et
avec les coûts des réparations nécessaires

La plupart des ascenseurs de qualité sont toutefois très robustes, les réparations sont donc extrêmement rares.

Quelle est la consommation d’électricité d’un ascenseur ?

La consommation d’électricité dépend toujours de plusieurs facteurs :

de la hauteur de subvention et du nombre d’étages
de la taille de la cabine
du mode de propulsion
du nombre de trajets par jour
de l’équipement de l’ascenseur

En ce qui concerne la consommation d’électricité, il faut en outre tenir compte du fait que l’électricité n’est pas seulement consommée en mode de déplacement, mais aussi en mode de veille. Cela aussi est souvent négligé.

Il faut également tenir compte de la consommation d’électricité.

Pour donner un exemple de consommation électrique réaliste, un ascenseur de conception moyenne et pas trop grand, avec 2 points d’arrêt et utilisé une dizaine de fois par jour, consomme environ 600 kWh par an en fonctionnement et autant en mode veille. Avec une consommation totale d’électricité de 1.200 kWh, il faut déjà compter plusieurs centaines d’euros de frais d’électricité par an.

Si plus d’un étage est desservi ou si l’ascenseur est plus grand ou particulièrement rapide, les coûts peuvent rapidement augmenter de manière significative. Il en va de même si l’ascenseur est utilisé plus fréquemment. Même si un ascenseur est peu utilisé, vous ne pouvez pas éviter les coûts de fonctionnement en mode veille.

Il est également important de veiller, dès l’achat, à ce que le type d’entraînement (hydraulique ou à câble) soit adapté au mode d’utilisation de l’ascenseur. Avec un entraînement moins adapté, vos coûts d’exploitation peuvent être nettement plus élevés.

Combien faut-il compter en moyenne pour l’entretien et la maintenance ?

En règle générale, la vidange d’huile et le renouvellement des joints n’interviennent que tous les 15 ans. Si c’est le professionnel qui s’en charge, il faut compter environ 1 500 EUR.

Pour les ascenseurs à traction, il faut en outre changer les câbles et les poulies tous les 10 ans – une opération coûteuse, les frais de matériel dépassant généralement à eux seuls les 1 000 EUR.

Entre les deux, il n’y a que de petits travaux de routine et d’inspection qui n’entraînent généralement pas de coûts particulièrement élevés.

En règle générale, des contrats d’entretien correspondants vous sont proposés lors de l’achat. Vous devriez en tout cas accepter un tel contrat de maintenance – cela en vaut presque toujours la peine.

Peut-on faire des économies en achetant un ascenseur ou en l’installant ?

Oui, il y a même plusieurs possibilités :

en réduisant l’équipement de l’ascenseur
en achetant éventuellement un ascenseur d’occasion et
en faisant appel à des subventions

Pourquoi réduire l’équipement ?

Combien coûtent les fenêtres de plain-pied dans une maison ?

L’équipement technique est un facteur de prix essentiel pour un ascenseur. Un équipement technique de qualité supérieure peut rapidement faire augmenter massivement le prix d’un ascenseur. Mais on n’a pas besoin de tout cela dans la pratique, surtout pas pour les ascenseurs peu fréquentés. Il est avant tout important que l’ascenseur remplisse sa fonction.

C’est comme pour une voiture : si l’on ajoute des sièges chauffants et des rétroviseurs extérieurs chauffants, combinés à d’autres options, cela devient vite cher. Mais la voiture roule aussi sans ces choses.

Peut-on réellement acheter des ascenseurs d’occasion ?

Il existe aussi des ascenseurs d’occasion à acheter

Il y a aussi des ascenseurs d’occasion à acheter

On ne les trouve pas souvent, car les occasions de démonter un ascenseur sont plutôt rares – mais elles existent. Si l’on tombe sur un tel ascenseur, on peut souvent compter sur des économies de coûts allant jusqu’à 50 % par rapport au prix du neuf. Cela peut valoir la peine. Il faut toutefois toujours s’adresser à chaque revendeur, car un revendeur ne propose que rarement un ascenseur en bon état.

A quelles aides financières peut-on prétendre ?

Là encore, il existe plusieurs possibilités. Un ascenseur permet un accès sans obstacle et améliore en même temps la qualité de vie – pour les deux, il existe des subventions KfW et des prêts à taux préférentiels. Les régions et les communes encouragent également parfois de telles transformations.

Il est également possible de demander des subventions directement auprès de la caisse d’assurance dépendance si la transformation est effectuée dans la maison privée d’une personne concernée et qu’elle est classée comme telle. Dans un cas aussi particulier, il est également possible d’obtenir une subvention auprès des services sociaux, de la caisse d’assurance accident ou de diverses fondations.

Conseils et astuces

Dans de nombreux cas, il est préférable d’installer l’ascenseur à l’extérieur (sur la façade de la maison), ne serait-ce que pour des raisons de place. Mais pour l’intérieur, il est souvent possible de recourir à des modèles d’ascenseurs qui ont un encombrement particulièrement faible et qui s’adaptent de manière flexible à la situation existante (par exemple en offrant des possibilités de sortie dans différentes directions par étage).