On entend régulièrement la rumeur selon laquelle les frais de chauffage des appartements équipés d’un chauffage d’étage au gaz sont excessivement élevés. Chauffage frais variables. Dans notre interview, nous discutons avec l’expert de Biotour de la question de savoir si cela est vrai et à quels coûts les locataires doivent s’attendre avec un chauffage d’étage au gaz.

Quel est le coût d’un chauffage d’étage au gaz pour les locataires ?

Il est impossible de le dire de manière générale – les coûts de consommation dépendent toujours des besoins individuels en chaleur.

En tant que locataire, on est en principe confronté à deux types de coûts pour le chauffage d’étage au gaz (GEH) :

  • les frais de consommation
  • les frais d’entretien et, le cas échéant, les frais de réparation

Frais de consommation

Dans le cas d’un chauffage individuel au gaz, les frais sont séparés des autres appareils.

Le grand avantage du chauffage individuel au gaz (contrairement à un système de chauffage central à coûts partagés) est que l’on ne doit payer que ses propres frais de consommation : Chauffage frais de consommation. On détermine donc soi-même, par son comportement de chauffage et sa consommation d’eau chaude, combien on doit payer au final : (Frais chauffage). Pour les appartements de taille moyenne, cela représente un coût moyen d’environ 80 EUR par mois.

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Un critère important est toutefois déterminant : le besoin en chaleur de chauffage, qui dépend surtout de la qualité de l’isolation existante : Frais chauffage appartement. Il peut y avoir de grandes différences. Frais chauffage collectif. Les maisons modernes isolées selon les prescriptions actuelles de l’EnEV ont des besoins en énergie de chauffage d’environ 50 kWh/m² et 75 kWh/m² par an. Mais pour les maisons non isolées et plus anciennes, les besoins en chauffage peuvent atteindre jusqu’à 250 EUR/m² et par an.

Pour un appartement de 80 m², cela signifie une consommation annuelle de 4 000 kWh (environ 240 EUR par an) ou de 20 000 kWh (environ 1 200 EUR par an), selon le niveau d’isolation. Frais chauffage copropriété. Le degré d’isolation peut donc entraîner d’énormes différences dans les coûts mensuels – il faut absolument en tenir compte lors du choix de l’appartement. Frais chauffage gaz. Lors de la visite, le bailleur doit obligatoirement présenter un certificat énergétique – celui-ci permet de connaître la consommation d’énergie de chaque appartement : Fraisage chauffage au sol. Les frais de gaz peuvent être estimés à environ 0,06 EUR par kWh.

Les vieux chauffages (âge élevé de la chaudière à gaz, pas de technique de condensation) peuvent encore augmenter massivement les coûts, tout comme un chauffage excessif.

Frais d’entretien

Pour l’entretien régulier de la chaudière à gaz, qui est généralement à la charge du locataire, on peut estimer entre 70 EUR et 100 EUR par an environ (Fraisage pour chauffage au sol). La conclusion de contrats d’entretien peut dans certains cas réduire les coûts. Si des réparations sont nécessaires, il faut toutefois s’attendre à des coûts supplémentaires.

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Exemple de coûts dans la pratique

Notre appartement de 100 m² dispose d’un chauffage individuel au gaz et est un bâtiment ancien isolé. Fraise chauffage sol. Nous estimons grossièrement nos frais de chauffage mensuels sur la base du certificat énergétique présenté.

Les coûts présentés ici se réfèrent à un exemple de calcul concret pour un appartement individuel. Dans d’autres cas, les coûts peuvent aussi varier sensiblement.

De quoi dépendent les coûts totaux du chauffage d’étage au gaz pour les locataires ?

Les frais de chauffage dépendent toujours de votre propre comportement en matière de chauffage.

Il faut tenir compte ici :

  • la puissance et l’âge du chauffage installé
  • la consommation d’énergie de chauffage du bâtiment (lisible sur le certificat de performance énergétique)
  • le propre comportement de chauffage
  • le montant des frais d’entretien à calculer régulièrement
  • les frais de réparation et de remplacement des pièces, le cas échéant
  • le comportement personnel en matière de chauffage et d’utilisation de l’eau chaude

Les chaudières à gaz à condensation consomment-elles moins ?

Oui, la technologie à condensation est la norme actuelle pour les chauffages au gaz et son rendement est nettement plus élevé.

Par rapport aux chaudières à gaz classiques dotées de la technologie à température constante, le potentiel d’économie sur les frais de chauffage est d’environ 15 % à 20 %. Fraiseuse chauffage sol. Par rapport à des chauffages plus anciens et donc déjà nettement moins efficaces, les économies réalisées grâce à un chauffage moderne à condensation peuvent être encore plus élevées.

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En outre, les anciens chauffages d’étage au gaz entraînent également des frais de réparation plus élevés – cela peut aller jusqu’au remplacement du chauffage. C’est pourquoi il faut toujours examiner d’un œil critique l’âge du chauffage lors de la location d’un appartement. Les chauffages plus anciens peuvent également entraîner des frais de chauffage mensuels nettement plus élevés.

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