Tous les immeubles ne disposent pas d’un balcon à l’étage où l’on souhaiterait en avoir un. Il est toutefois possible d’ajouter des balcons sans problème. L’article explique en détail quels sont les coûts d’un tel projet.

Question : Est-il possible de construire un balcon aussi facilement ?

Oui, c’est tout à fait possible. Vous avez probablement en tête ce que l’on appelle un balcon en porte-à-faux – un balcon directement rattaché à la maison sans autre support.

C’est une possibilité dans de nombreux cas – mais c’est la plus chère et la plus compliquée techniquement. Les balcons autoportants ou partiellement autoportants sont généralement beaucoup plus simples à construire et aussi nettement moins chers.

Question : Quel est le coût d’une extension de balcon en général ?

Cela dépend bien sûr du type d’extension de balcon que l’on souhaite utiliser – et de sa taille.

Un balcon sur piliers est la variante la plus simple et la moins chère de l’extension de balcon.

En général, les coûts se situent en moyenne autour de 3 500 EUR à 4 500 EUR pour les variantes les plus simples dans des dimensions courantes. Les balcons en porte-à-faux sont en revanche beaucoup plus chers – ils commencent à environ 5.000 EUR .

Ces coûts ne comprennent pas encore les balustrades pour le balcon, ni bien sûr la porte de la terrasse pour accéder au balcon depuis la maison. Il faut donc compter ces coûts en plus.

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Un exemple de coûts dans la pratique

Une maison doit être équipée d’un simple balcon autoportant de 1,50 m x 4 m. Le balcon sera doté d’une balustrade en acier inoxydable et une simple porte oscillo-battante sera installée dans le mur de la maison à l’endroit approprié.

Il s’agit ici uniquement d’un exemple avec une certaine exécution et dans certaines conditions de construction. Dans d’autres situations de montage et pour d’autres modèles de balcon, le prix peut tout à fait varier sensiblement.

Question : de quels facteurs dépendent les coûts d’une extension de balcon en général ?

Eh bien – tout d’abord, comme nous l’avons déjà mentionné, du type de balcon en question :

  • Les balcons en saillie reposent sur 4 piliers, sont entièrement autoportants et sont uniquement fixés au mur de la maison pour éviter qu’ils ne tombent.
  • Les balcons partiellement autoportants reposent sur 2 piliers et sont solidement fixés au mur de la maison du côté opposé.
  • Les balcons en porte-à-faux sont directement encastrés dans le mur de la maison et n’ont aucun support.

Jouent également un rôle :

  • le coût de la balustrade
  • les frais de montage
  • les frais d’accès au balcon (porte de balcon et installation)

Ce sont les principaux facteurs qui déterminent le coût total de la construction d’un balcon.

Question : Quel est le prix des balcons en saillie par rapport aux balcons en porte-à-faux ?

Un balcon en saillie coûte environ la moitié du prix d’un balcon en porte-à-faux.

Un balcon en saillie coûte environ la moitié d’un balcon en porte-à-faux.

Il est difficile de répondre à cette question – cela dépend en grande partie de la conception du balcon.

En général, les prix des kits commencent à environ 3.000 EUR à 4.000 EUR pour un balcon en saillie et à environ 5.000 EUR à 6.000 EUR pour un balcon en porte-à-faux.

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Les différences essentielles se situent au niveau des coûts d’installation : les balcons en porte-à-faux sont compliqués à installer et leur mise en place demande beaucoup de travail. Dans ce cas, il est impératif de faire appel à un ingénieur en structure pour vérifier si le montage est autorisé et quel type de montage doit être mis en œuvre. Cela détermine en grande partie les coûts.

Question : faut-il toujours un permis de construire pour ajouter un balcon ?

En principe oui, dans certains cas il pourrait éventuellement y avoir des exceptions.

Un permis de construire est presque toujours nécessaire pour une extension de balcon.

Un expert en statique ou une expertise statique n’est généralement nécessaire que pour les balcons partiellement autoportants et les balcons en porte-à-faux – pour les balcons autoportants en saillie, ce n’est pas nécessaire.

Pour un permis de construire, il faut souvent compter entre 400 et 600 EUR, si une expertise statique est nécessaire, le prix est généralement plus élevé. Les coûts du permis de construire varient toutefois selon les Länder, tout comme les règles de construction en détail.

Question : Quel est le coût d’une balustrade ?

En règle générale, vous pouvez obtenir une balustrade en acier simple pour environ 100 EUR – 150 EUR par mètre. Pour une balustrade moyenne en acier inoxydable, il faut compter environ 250 EUR par mètre courant, le prix pouvant facilement grimper jusqu’à 400 EUR par mètre courant ou plus pour les modèles spéciaux.

Question : Quels sont les coûts à prévoir pour l’accès au balcon ?

Ici se pose la question du niveau de confort que l’on souhaite avoir et de la taille de la porte.

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Une porte battante simple avec un cadre en plastique est disponible à partir de 250 à 300 EUR. Les cadres en bois, en aluminium ou en bois-aluminium rendent la porte nettement plus chère, et un vitrage isolant de haute qualité augmente souvent considérablement le prix de la porte de balcon. Pour une porte oscillo-battante, il faut compter en général entre 300 EUR et 600 EUR.

Pour une porte coulissante à levage, il faut compter dans la plupart des cas à partir de 1.000 EUR – 2.000 EUR environ. Ici aussi, des qualités de cadre supérieures et une meilleure protection contre l’effraction et la chaleur renchérissent nettement les prix.

L’installation d’une porte dépend de la dépense existante. Dans la plupart des cas, il faut compter entre 600 EUR et 1 000 EUR.

Question : Peut-on monter un balcon soi-même ?

En principe, c’est possible, car la plupart des balcons en saillie sont livrés en kit, mais ce n’est pas conseillé. De plus, il faut de toute façon faire appel à un spécialiste au plus tard lors de l’installation de la porte du balcon, lorsqu’il faut réaliser une percée dans le mur.

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