Bâtiment préfabriqué : à quels coûts faut-il s'attendre ?

Les grands travaux de montage et de production nécessitent souvent beaucoup d’espace. Les bâtiments modulaires offrent la possibilité la plus simple de créer un lieu de montage protégé. L’expert en contrôle des coûts explique dans notre interview à quels coûts il faut s’attendre lors de l’achat d’un bâtiment préfabriqué.

Quel est le coût d’un bâtiment préfabriqué ?

En un coup d'oeil

C’est un peu comme pour la construction d’une maison : cela dépend bien sûr de la taille du bâtiment, du type de construction et de l’effort que l’on souhaite fournir pour le monter soi-même.

Les bâtiments préfabriqués – appelés bâtiments modulaires – représentent déjà en principe l’option la plus économique pour la construction de bâtiments. Il est également possible d’acheter un grand nombre de ces bâtiments en kit et de les monter soi-même (avec le personnel adéquat).

La manière dont le bâtiment doit être réalisé est également déterminante pour les coûts des kits : Forme du toit, portes ou portails existants, fenêtres et autres surfaces lumineuses, structure des murs – tous ces éléments peuvent être configurés librement, mais ils ont alors une influence décisive sur le prix. Souvent, l’utilisation prévue du bâtiment détermine également l’équipement nécessaire.

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Coûts des fondations et frais d’autorisation

Chaque bâtiment nécessite également des fondations.

Chaque bâtiment nécessite bien entendu des fondations sur lesquelles il peut être monté. Les frais de fondation ne sont pas inclus dans la plupart des bâtiments installés par le fournisseur, la présence de fondations adéquates est requise lors du montage.

Pour le coût des fondations, vous pouvez compter en gros entre 70 EUR par m² et 100 EUR par m² de surface au sol du hall. Cela peut varier en fonction du type de fondations souhaitées (par ex. armature spéciale). Si vous faites réaliser les fondations par vos collaborateurs, les coûts sont bien entendu un peu moins élevés et se limitent aux coûts des matériaux et à la main-d’œuvre calculée de vos collaborateurs.

En plus du prix du hall et du coût des fondations, il faut également compter les frais de planification et d’autorisation. Ces coûts peuvent varier considérablement en fonction du type de hangar et de la commune.

Exemples de prix tirés de la pratique

Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de prix de différents fournisseurs pour des halls de différentes tailles et de différents modèles. Tous les halls sont des kits à monter soi-même.

Les exemples présentés ici ne doivent donner qu’un aperçu approximatif des différentes possibilités d’exécution et des coûts des bâtiments modulaires. Les prix des différents fabricants peuvent varier sensiblement, même pour des bâtiments de conception similaire.

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De quoi dépendent les coûts d’un bâtiment préfabriqué ?

Le coût d’un bâtiment préfabriqué dépend entre autres de la forme du toit.

Il faut toujours tenir compte des coûts :

les frais de planification et d’autorisation
les dimensions du hall (taille de la surface au sol, hauteur du hall)
le type de construction du hall
la forme du toit et le type de couverture
la réalisation du hall (présence de murs latéraux, structure des murs, portes et portails, etc.)
le coût des fondations
les frais d’installation d’un sol de halle
les frais de livraison
le cas échéant, les frais de montage demandés par le fournisseur (si le hall n’est pas monté par le client)

Comment peut-on estimer grossièrement le coût d’une construction de hangar pour des hangars montés par le fabricant ?

Les coûts de construction d’un hall dépendent de plusieurs facteurs.

Une bonne façon d’estimer rapidement les coûts est de calculer la taille de l’espace aménagé.

Pour les halls entièrement aménagés, il faut compter entre 100 et 250 euros par m³ d’espace transformé. Pour les halls entièrement équipés (électricité, plomberie, sol) et isolés, il faut compter avec la valeur la plus élevée. Plus le hall est simple, moins les coûts par m³ sont élevés.

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Cette méthode ne permet bien sûr que d’estimer grossièrement les coûts, mais elle est généralement utile pour évaluer la fourchette de coûts de l’ensemble de la construction du hall.