Isoler les murs extérieurs : quels sont les coûts à prendre en compte ?

L’isolation des façades est la mesure la plus importante, mais aussi la plus coûteuse, en matière d’isolation des bâtiments. Isolation facade. L’article explique en détail quels sont les coûts de l’isolation des murs extérieurs et quelles sont les différences de coûts.

Quel est le coût de l’isolation des murs extérieurs ?

En un coup d'oeil

Il est difficile de répondre à cette question de manière générale. Les coûts dépendent de la méthode d’isolation utilisée et de la charge de travail individuelle.

Il faut tout d’abord faire une distinction selon la méthode d’isolation utilisée :

Isolation des murs extérieurs au moyen d’un système composite d’isolation thermique (WDVS)
Isolation des murs extérieurs au moyen de briques isolantes
Isolation des murs extérieurs par un mur-rideau ventilé (panneaux de façade avec isolation sous-jacente)
Isolation des murs extérieurs par une isolation centrale (en présence d’une maçonnerie à double paroi)
Isolation des murs extérieurs par l’intérieur (isolation intérieure)

Selon la méthode utilisée, les coûts peuvent être très différents.

L’ITE est le type d’isolation de façade le plus répandu.

Le type d’isolation le plus répandu est le WDVS (système composite d’isolation thermique). Des plaques de polystyrène sont collées sur la façade et enduites. Les coûts dépendent de l’épaisseur d’isolation nécessaire et du type de façade. Dans la plupart des cas, ils se situent entre 100 EUR par m² et 140 EUR par m².

Raccordement au gaz - quels sont les coûts ?

En posant des briques isolantes, des briques de parement avec un matériau isolant directement contrecollé, il est possible de créer une façade sans entretien. Les travaux de peinture et de crépissage réguliers de la façade ne sont plus nécessaires grâce à la brique.

Le coût de la pose de briques isolantes se situe généralement entre 170 EUR par m² et 190 EUR par m² . En théorie, il est également possible d’effectuer la pose soi-même, les frais de matériel se situant alors entre 100 EUR par m² et 120 EUR par m².

Une autre possibilité d’isoler les murs extérieurs consiste à poser un mur-rideau ventilé. Dans ce cas, des panneaux d’habillage sont appliqués sur la façade, et une lame d’air supplémentaire est placée entre le matériau isolant fixé sur la façade et les panneaux d’habillage.

Différents types de panneaux peuvent être posés comme revêtement de façade. Les coûts se situent donc dans une large fourchette. Ils se situent généralement entre 150 EUR par m² et 300 EUR par m².

Les isolations dites centrales ne sont possibles que sur une maçonnerie existante à double paroi, par exemple sur une façade en briques rapportées. Dans ce cas, un matériau isolant est injecté entre la maçonnerie et le mur de parement.

Rénovation de façade : à quels coûts faut-il s'attendre ?

L’isolation de la façade est ainsi réalisée en 1 ou 2 jours et est relativement peu coûteuse : le coût d’une isolation centrale varie entre 15 EUR par m² et 30 EUR par m², en fonction de la taille de la façade et des conditions locales.

L’isolation intérieure est peu conseillée pour des raisons de physique du bâtiment. C’est pourquoi elle n’est généralement utilisée que pour les bâtiments classés monuments historiques (façade d’origine à conserver). Les murs de cave sont également isolés de l’intérieur, le cas échéant, lorsqu’une isolation ultérieure (usage résidentiel) est nécessaire.

Le coût d’une isolation intérieure se situe généralement entre 60 EUR par m² et 100 EUR par m² . Selon l’épaisseur d’isolation nécessaire et la complexité de la tâche d’isolation dans chaque cas, cela peut être plus élevé.

Exemple de coûts dans la pratique

Une façade de maison de 180 m² doit être isolée avec de la brique isolante.

Il s’agit ici d’un exemple de coût unique. Les coûts dans d’autres cas peuvent être différents, notamment en cas d’utilisation d’autres méthodes d’isolation.

De quels facteurs dépendent les coûts d’une isolation des murs extérieurs ?

Il faut prendre en compte :

Le type d’isolation est décisif pour le prix

Le type d’isolation est déterminant pour le prix

quelle méthode d’isolation est utilisée
quelle épaisseur d’isolation est nécessaire dans chaque cas
la nature de la façade (matériaux, saillies, etc.)
quelle est la taille de la façade (les coûts sont calculés par m² de surface de façade)
quelle est la hauteur de la façade (la hauteur joue un rôle dans les frais d’échafaudage et dans les frais de main-d’œuvre)
si les travaux sont effectués par le client lui-même (n’est possible que pour la pose de briques isolantes)

Isolation extérieure - quels sont les coûts à prévoir ?

Par ailleurs, la tarification de l’entreprise exécutante joue un rôle important dans les coûts. Il est vivement conseillé de comparer plusieurs offres au préalable.