Percer un mur - quels sont les coûts ?

Si des portes ou des fenêtres doivent être installées ultérieurement dans un mur ou si une partie d’un mur doit être supprimée pour d’autres raisons, il faut procéder à un percement du mur. L’article explique en détail les coûts que cela peut engendrer.

Où faut-il percer les murs – et à quoi faut-il faire attention ?

En un coup d'oeil

Tout d’abord, le percement d’un mur n’est pas une mince affaire – le projet peut être tout à fait complexe.

L’objectif de la percée est déterminant. Dans la plupart des cas, c’est l’installation d’une porte ou d’une fenêtre qui nécessite une percée. Dans de nombreux cas également, il s’agit d’abattre complètement ou en grande partie un mur existant afin de relier des pièces entre elles et de créer ainsi une meilleure répartition des espaces de vie.

Le critère le plus important à prendre en compte est de savoir s’il s’agit d’un mur porteur ou d’un mur non porteur. Les murs porteurs ne peuvent pas être supprimés sans autre – dans le pire des cas, il y a alors un risque aigu d’effondrement du bâtiment.

Dans certains cas, il n’est pas possible de percer un mur porteur en raison des conditions locales ; en règle générale, tout percement nécessite un étayage approprié.

Le percement d’un mur doit être approuvé par un staticien.

Avant de percer le mur, il faut consulter un ingénieur en structure qui calculera les conditions statiques. Dans certains cas, les calculs statiques et le plan de la maison datant de la phase de construction suffisent, mais dans d’autres cas, il est nécessaire que l’expert en statique se rende directement sur place pour examiner la situation. Il donne alors des indications précises sur l’endroit et la manière dont il est possible de percer et sur la façon exacte dont l’étaiement doit être réalisé. En règle générale, des poutres en acier sont utilisées pour ponter le percement ; l’ingénieur statique indique en détail la qualité et l’épaisseur de l’acier à utiliser ainsi que la manière dont les appuis doivent être réalisés. Il ne faut pas s’écarter de ces directives pour ne pas mettre en danger la stabilité globale du bâtiment.

Dans la pratique, il est toujours problématique de pouvoir dire avec certitude, au premier coup d’œil, quels murs sont porteurs et lesquels ne le sont pas.

Les murs porteurs ne sont pas toujours exclusivement les murs extérieurs d’un bâtiment – ils sont souvent placés à l’intérieur de la maison lors de la planification de la construction. Dans les bâtiments à plusieurs étages en particulier, les conséquences seraient dramatiques si l’un de ces murs perdait une partie de sa capacité portante en raison du percement.

En règle générale, les percements sont aujourd’hui réalisés à l’aide de scies de maçon – cela permet des coupes précises à l’endroit prévu et donne ainsi un percement propre avec des bords lisses.

Il est en principe possible d’abattre un mur, mais ce n’est pas toujours pratique, surtout si des portes ou des fenêtres doivent ensuite être installées. Il arrive cependant que les artisans procèdent de cette manière.

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Il ne faut pas être trop optimiste quant aux coûts d’un percement de mur – dans la pratique, cela peut représenter un travail considérable.

Quel est le coût d’une percée murale ?

Il est difficile de le dire de manière générale – les coûts dépendent toujours des conditions locales.

Dans les cas simples et pour les murs non porteurs, vous pouvez compter dans la plupart des cas sur des coûts de l’ordre de 200 EUR par m² à 400 EUR par m². Si vous faites appel à un staticien, vous devez généralement compter sur des coûts supplémentaires de l’ordre de 250 EUR à 500 EUR.

En principe, vous n’avez pas besoin de directives pour l’exécution d’un mur non porteur, mais dans certains cas, il peut être recommandé de faire évaluer par un spécialiste les conséquences d’une modification prévue.

Le percement d’un mur porteur entraîne des coûts nettement plus élevés que celui d’un mur non porteur.

Dans le cas d’un mur porteur, vous ne pouvez de toute façon pas éviter de faire appel à un ingénieur en structure. Dans ce cas, les coûts des travaux sont également nettement plus élevés – dans la plupart des cas, vous devrez compter au minimum des coûts de 500 EUR par m² à 700 EUR par m².

En fonction de la taille de l’ouverture et des conditions locales ainsi que des exigences de l’ingénieur de structure, cela peut facilement dépasser les 1.000 EUR, voire, dans des cas extrêmes, les 2.000 EUR par m² à 3.000 EUR par m².

Dans ce cas, vous devez également compter au moins 250 à 500 EUR pour les frais de l’ingénieur de structure – selon l’ampleur des calculs nécessaires, cela peut également être nettement plus cher. Des calculs et des travaux d’expertise très complexes peuvent coûter jusqu’à 1.000 EUR dans des cas extrêmes.

Un petit exemple de coûts dans la pratique

Nous souhaitons faire aménager un passage dans un mur porteur entre le couloir et le salon-salle à manger. Pour cela, il faut percer le mur.

Dans la largeur que nous prévoyons, le passage ne pose pas de problème statique particulier, mais une poutre en acier sera installée pour le soutenir.

Il ne s’agit bien sûr que d’un exemple de coût unique, qui ne s’applique qu’à des travaux très spécifiques réalisés au cas par cas par une seule entreprise. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement différents.

Dans de nombreux cas, les travaux de sciage de murs ou de béton sont facturés différemment – dans ce cas, les coûts par m² de surface de coupe (Qm²) sont souvent pris en compte. Il faut donc toujours faire attention aux offres :

Qm² signifie toujours le coût par m² de surface de coupe, alors que les coûts habituels au mètre carré se rapportent à la surface à découper.

La taille de la surface de coupe peut être calculée facilement en multipliant la longueur de coupe nécessaire en m par l’épaisseur du mur en m.

Un exemple : un mur de 36,5 cm d’épaisseur doit être découpé avec une coupe d’une longueur totale de 4 m. 0,365 m x 4 m = 1,46 Qm².

Le coût d’un m² pour le sciage du béton se situe généralement dans une fourchette d’environ 200 EUR – 400 EUR, auxquels peuvent s’ajouter des suppléments pour des exécutions spéciales ainsi que des frais annexes pour l’installation du chantier, pour l’outillage et pour d’autres travaux nécessaires.

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De quoi dépendent les coûts d’un percement de mur ?

Il y a un certain nombre de choses à prendre en compte, y compris les conditions locales spécifiques :

s’il s’agit d’un mur porteur ou d’un mur non porteur
la taille du percement
les coûts de l’expertise statique et des calculs statiques
les frais de préparation et d’installation du chantier (déblaiement, bâchage, préparation des travaux, etc.)
les frais de percement effectif
les frais d’outils et de machines encourus dans le cas particulier
les frais pour le support en acier nécessaire et le montage selon les indications de l’ingénieur de structure (modèle d’appui, épaisseur et qualité de l’acier, etc.)
les coûts du carottage nécessaire
les frais d’élimination des déchets de construction générés
les coûts des travaux annexes éventuellement encore nécessaires
le déplacement et l’installation du chantier, selon la tarification du prestataire

Les percements de murs dans les cloisons sèches ou les murs très minces n’entraînent que des coûts limités.

Les percements de murs dans des cloisons sèches ou des murs très minces sont peu coûteux.

En raison de la multitude de facteurs influents, les coûts d’une percée murale peuvent varier considérablement d’un cas à l’autre. Des différences de coûts parfois importantes sont possibles.

En outre, une percée n’est pas possible dans tous les cas – malgré toutes les mesures d’étayage possibles, le risque statique peut être trop important dans certains cas, notamment en cas de très grandes percées ou de suppression d’un mur complet. C’est alors l’expert en statique qui en décide.

Comment se calcule le coût de l’expert en statique ? Et qui peut effectuer des expertises statiques ?

En règle générale, on trouve sans peine des ingénieurs en structures (staticiens) dans les pages jaunes ou les pages jaunes.

Les coûts demandés par un ingénieur en structure dépendent essentiellement de l’ampleur des expertises et des calculs qui doivent être effectués.

S’il ne s’agit, dans un cas particulier, que de jeter un coup d’œil sur le plan de construction existant et le plan de structure original et d’en tirer quelques directives générales simples, on s’en tire bien sûr souvent à assez bon compte.

Mais si l’ingénieur en structure doit se rendre sur place et effectuer un calcul compliqué, dans lequel de nombreux éléments doivent être pris en compte, les coûts augmentent en conséquence, car le temps consacré à la planification statique est alors très important.

Dans le cas minimum, il faut compter environ 250 EUR pour une expertise statique, mais si le travail de l’ingénieur statique est important, cela peut facilement aller jusqu’à 2.000 EUR. Les différences de coûts entre les différents staticiens ne sont généralement pas trop élevées, car tous suivent des directives de calcul similaires (HOAI) pour leurs prestations.

Dans certains cas, il se peut qu’une entreprise d’exécution ait elle-même un ingénieur en structure sous la main, qui effectue alors souvent des expertises pour l’entreprise à un prix plus avantageux, que l’entreprise répercute ensuite simplement sur le client.

Vous ne devriez en aucun cas renoncer à une expertise statique préalable (ou vous laisser influencer dans ce sens). Même l’entreprise la plus expérimentée peut passer à côté de certains points problématiques ou les évaluer de manière erronée. Pour des choses aussi délicates que le percement d’un mur, vous devriez toujours jouer la carte de la sécurité.

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Pour les murs porteurs, l’expertise statique est un must – étant donné que les murs porteurs sont toujours superposés dans les bâtiments, la stabilité de toute la maison est toujours en jeu en cas de faiblesse statique d’un seul mur.

Dans le cas d’un mur porteur, il n’est pas possible d’installer des poutres en acier en se basant simplement sur une épaisseur estimée et sur une indication du pouce – le mode de montage et la configuration des poutres doivent être calculés avec précision. Il n’y a pas d’autre solution.

Il ne faut donc jamais économiser sur la planification de la structure porteuse – en aucun cas.

Quels sont les autres frais annexes qui peuvent s’appliquer ?

Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer à toutes sortes de choses.

Tout d’abord, le chantier doit être aménagé et recouvert d’un film plastique. Cela permet de protéger l’environnement de la poussière et, dans le cas de travaux de sciage de maçonnerie, de l’eau de refroidissement utilisée, qui est pompée sous pression au-dessus de la scie.

Dans de nombreux cas, des taux forfaitaires sont exigés, mais dans certains cas, ces prestations peuvent également être facturées séparément en fonction du coût horaire, généralement de 25 EUR par heure à 50 EUR par heure et par artisan.

Les frais d’outillage rémunèrent généralement les matériaux d’outillage usés et consommés par les travaux. Dans certains cas, le coût de la poutre en acier ainsi que les étayages nécessaires pour les murs porteurs sont également inclus dans les frais d’outillage.

Pourquoi faut-il payer les carottages ?

Les carottages ne sont pas nécessaires dans tous les cas – dans la pratique, c’est généralement le cas pour les murs en béton ou les coins difficiles d’accès.

Les coûts sont toujours calculés en fonction du travail à effectuer et se situent généralement entre 100 EUR et 300 EUR.

Quand les travaux de sciage de murs sont-ils utilisés ?

En général, cela est recommandé lorsqu’une porte ou une fenêtre doit être installée ultérieurement dans le percement et que celui-ci ne doit donc pas s’étendre sur toute la hauteur du mur.

Le sciage produit des coupes lisses et nettes, ce qui est un avantage considérable pour l’installation ultérieure d’un linteau de porte ou d’une fenêtre.

Les coûts sont ici un peu moins élevés que pour un percement ordinaire – en général, vous devrez compter avec des coûts de percement d’environ 1.000 EUR – 1.500 EUR pour l’installation d’une porte ou d’une fenêtre.

Peut-on se débarrasser soi-même des déchets de construction ?

En théorie, c’est bien sûr possible – mais il ne faut pas sous-estimer la quantité et le poids.

Même si l’on emporte soi-même les gravats, il y a bien sûr des frais d’élimination. Il faut donc voir au cas par cas si la location d’un conteneur pour les déchets de construction mélangés est vraiment moins chère que l’élimination par l’entreprise artisanale.

Pour les petites ouvertures (par exemple pour une porte ou une fenêtre), une simple remorque suffit généralement. Les frais d’élimination sont alors calculés en fonction du poids des déchets de construction.