Nettoyage de façade : quels sont les coûts à prendre en compte ?

Lorsque les façades sont encore relativement intactes d’un point de vue visuel, mais qu’elles sont sales ou envahies par les algues, un nettoyage de façade peut souvent être la meilleure alternative : une nouvelle peinture n’est pas nécessaire ni efficace dans tous les cas et surtout pas toujours économique. Nettoyage facade. L’article explique en détail quels sont les coûts pratiques d’un nettoyage de façade par un professionnel.

Quand utilise-t-on le nettoyage de façades et que fait-on ?

En un coup d'oeil

Le nettoyage d’une façade vaut surtout la peine lorsque la façade est très sale, ce qui peut souvent être très inesthétique. Pour les façades en crépi, la couche de peinture doit être aussi intacte que possible. Si la peinture de la façade est déjà endommagée ou très décolorée, il faut quand même la repeindre, car un simple nettoyage ne donne plus de résultat acceptable sur le plan visuel.

Le nettoyage des façades revêt une importance particulière pour toutes les façades en briques, en carreaux de briques et en briques isolantes, qui ne sont pas repeintes. La saleté s’accumule néanmoins sur ces façades et leur donne souvent un aspect peu esthétique au fil des ans.

L’apparition d’algues et de mousses est également un problème visuel très visible sur de nombreuses façades. En règle générale, il est même plus facile d’en venir à bout avec des nettoyages appropriés qu’avec des peintures spéciales.

La méthode de nettoyage de base est le sablage de la façade avec un nettoyeur haute pression. Selon les besoins et le type de façade, des produits de nettoyage spéciaux peuvent également être utilisés. Les entreprises professionnelles utilisent souvent des lances télescopiques, qui permettent de nettoyer des façades jusqu’à 10 m de hauteur sans devoir monter un échafaudage. Cela permet de réduire les coûts et de gagner du temps.

Nettoyage de la maison

Le sablage se fait généralement à l’eau chaude (jusqu’à 120 °C) et à des pressions pouvant atteindre 500 bars. La distance entre les lances, la pression et la température de l’eau doivent toutefois toujours être adaptées au type de façade et au matériau de façade.

Outre cette méthode de nettoyage de base, d’autres procédés sont également utilisés :

nettoyage spécial des algues et des mousses avec des produits spéciaux qui les tuent
nettoyage à la glace carbonique et
Sablage

Le nettoyage cryogénique est une forme très efficace de nettoyage de façade.

La projection de glace carbonique est une forme très efficace de nettoyage de façade.

Le nettoyage cryogénique, en particulier, permet souvent un nettoyage très intensif tout en économisant beaucoup de temps et en protégeant au maximum le matériau de la façade. Contrairement au sablage, qui utilise des produits abrasifs (qui enlèvent la surface), le nettoyage cryogénique utilise des billes de dioxyde de carbone congelées, dont la température est d’environ -80 °C. Lors de l’impact, elles gèlent brièvement la saleté et la rendent cassante, ce qui permet de la détacher facilement de la surface. Lors de l’impact, le CO2 gelé se transforme immédiatement en gaz (il se sublime) et s’échappe dans l’atmosphère – il n’y a donc pas de résidus du jet qui devraient être éliminés ultérieurement. En outre, le procédé atteint également la saleté dans les fentes et les niches étroites et l’élimine proprement. La méthode est si douce qu’elle est également utilisée de préférence pour le nettoyage de façades historiques, classées monuments historiques.

Les coûts de tels procédés de nettoyage spécialisés sont bien sûr nettement plus élevés que ceux d’un simple sablage de la façade avec des nettoyeurs à haute pression.

Combien coûtent les nettoyages de façades en général ?

Il est difficile de le dire de manière générale, cela dépend bien sûr toujours de la façade elle-même et de la méthode de nettoyage utilisée.

Faire nettoyer son store

Pour la forme de nettoyage la plus simple, le sablage avec un nettoyeur à haute pression sans ajout de produits de nettoyage ou d’algues, les coûts commencent à 5 EUR par m² à 6 EUR par m² .

Dans la pratique, les coûts des nettoyages simples et de base se situent généralement dans une fourchette de 5 EUR par m² à 15 EUR par m² .

Une imprégnation ou une vitrification supplémentaire coûte alors souvent entre 4 EUR par m² et 8 EUR par m² .

Mais ces coûts dépendent toujours un peu du type de façade.

En revanche, les nettoyages spéciaux sont généralement beaucoup plus chers :

Le sablage coûte dans la pratique à partir d’environ 15 EUR par m², pour le nettoyage à la glace carbonique, il faut compter dans de nombreux cas entre 100 EUR et 150 EUR par heure.

La lutte spéciale contre les algues et la mousse peut coûter très cher, en fonction des moyens et des procédés utilisés. Il existe ici de grandes différences entre les différents prestataires. Mais en règle générale, il faut compter au moins 20 EUR par m² pour une élimination et une désinfection spécialisées.

Si des échafaudages doivent être utilisés, les coûts augmentent considérablement. Pour l’échafaudage lui-même, il faut compter dans la plupart des cas entre 6 EUR par m² et 12 EUR par m² de façade, voire beaucoup plus pour les façades très hautes. À cela s’ajoutent les coûts liés au temps nécessaire au montage de l’échafaudage et aux travaux nettement plus coûteux réalisés depuis l’échafaudage.

Un petit exemple de coût tiré de la pratique :

Notre façade recouverte de briques est très sale et à certains endroits, on trouve aussi de fortes salissures. Notre façade a une superficie de 120 m².

Il ne s’agit bien sûr que d’un exemple de coût unique, valable uniquement pour une façade de maison individuelle et une entreprise donnée. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement différents.

Les coûts peuvent être nettement plus élevés, en particulier pour les nettoyages complexes et pour l’élimination de mousses et d’algues tenaces sur des façades sensibles, ainsi que pour des prestations de nettoyage spéciales comme l’élimination de graffitis.

Annexe en bois

De quels facteurs dépendent les coûts de nettoyage des façades ?

La taille de la façade n’est pas le seul facteur déterminant le prix.

La taille de la façade n’est pas le seul facteur déterminant le prix

Il faut prendre en compte plusieurs éléments :

la taille de la façade
le type de façade et la méthode de nettoyage utilisée
le degré de salissure de la façade
si le travail doit être effectué à partir d’un échafaudage
si une désinfection de la façade doit être effectuée en plus
si un scellement de la façade doit être effectué en plus
si des méthodes de nettoyage spéciales telles que le sablage ou le nettoyage cryogénique doivent être utilisées

Tout cela joue un rôle dans les coûts – qui peuvent donc varier considérablement d’un cas à l’autre.

Dans la pratique, le spécialiste proposera pour de bonnes raisons une certaine méthode de nettoyage – toutes les façades ne supportent pas tous les traitements.

Il faut toujours se méfier des offres de dumping – dans ce cas, on économise généralement soit sur le soin, soit sur l’équipement. Ces deux éléments peuvent avoir un effet négatif sur le résultat du nettoyage et souvent provoquer des dommages lors du nettoyage de la façade.

Les grandes façades sont-elles plus économiques ?

En règle générale, oui. Des rabais sont souvent accordés pour les grandes surfaces – dans la pratique, cela commence souvent dès les surfaces de plus de 50 m².