Transformer son balcon en véritable jardin d’hiver sans grands travaux : aucun problème avec les vitrages de balcon. Prix vitrage. L’expert en contrôle des coûts révèle dans une interview détaillée ce que peut coûter un tel vitrage et quelles sont les différences de prix.

Question : vitrer son balcon est-il vraiment aussi simple et quasiment « en un tour de main » ?

C’est souvent présenté comme beaucoup plus simple que cela ne l’est réellement dans la pratique.

Un vitrage de balcon peut rapidement poser une multitude de problèmes techniques – d’une part en matière d’isolation thermique, mais aussi de protection solaire – qui ne peuvent souvent être résolus proprement sur le plan technique qu’au prix d’efforts considérables.

Mais il ne faut pas non plus sous-estimer les implications juridiques : un balcon vitré peut, dans certaines circonstances, être considéré par les autorités comme une pièce d’habitation supplémentaire – avec les conséquences juridiques correspondantes. De plus, une telle « transformation » d’une façade n’est pas autorisée partout sans autre, ce qui entraîne souvent des problèmes dans la pratique.

Question : Combien coûte en général un vitrage de balcon ?

Un vitrage jusqu’au sol est plus cher, mais la vue en vaut la peine.

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Cela dépend bien sûr en grande partie de l’exécution du vitrage, mais aussi de quelques autres facteurs.

On trouve des vitrages très bon marché à partir de 2.000 EUR à 2.500 EUR (partie frontale d’environ 3,5 m de large et parties latérales d’environ 1,50 m de large). Les vérandas adossées en kit pour balcons ou terrasses ouverts vers le haut sont également disponibles dans de petites dimensions à partir de 1 500 EUR environ.

Pour la plupart des solutions haut de gamme et pour les grands balcons, il faut compter en général entre 3.000 et 4.000 EUR comme prix de départ.

Vers le haut, le prix est presque illimité, en fonction des systèmes que l’on utilise et de l’exécution et de l’équipement que l’on souhaite avoir pour le vitrage.

Deux exemples de prix qui illustrent les coûts possibles et la différence de coûts :

Notez qu’il ne s’agit ici que du prix des matériaux – le coût de l’installation vient s’ajouter dans tous les cas.

Question : Quels sont les facteurs qui déterminent le prix du vitrage d’un balcon ?

Comme l’a déjà montré notre petite comparaison des prix dans le tableau ci-dessus, de nombreux facteurs entrent en ligne de compte :

  • le type de vitrage
  • le modèle de cadre et le matériau du cadre
  • l’équipement spécial pour le vitrage (croisillons, fonction de la fenêtre, etc.)
  • les valeurs U du vitrage
  • la valeur U du cadre
  • la résistance à la rupture du verre
  • la présence d’une isolation de façade

Bien entendu, la taille de la surface du balcon à vitrer joue également un rôle important dans le prix. Bien entendu, plus le balcon est grand, plus il est cher.

Par ailleurs, il existe aussi

  • Vitrage pliable (coulissant-pivotant) et
  • Systèmes coulissants

Le type de vitrage et ses éventuelles possibilités d’ouverture sont déterminants pour le prix.

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Le type de vitrage et ses éventuelles possibilités d’ouverture sont déterminants pour le prix.

Les vitrages pliants sont particulièrement chers lorsqu’ils doivent fournir des valeurs d’isolation thermique élevées, car de tels systèmes d’isolation thermique ne peuvent être isolés que de manière complexe sur le plan technique.

Les systèmes coulissants avec rails de roulement variables sont une variante plus économique et également plus facile à isoler. Dans de nombreux cas, ils constituent un bon compromis en termes de prix et de confort.

Question : Le cadre et le vitrage jouent un rôle essentiel dans le prix, est-ce vrai ?

Oui, c’est comme pour les fenêtres aussi. En principe, on utilise aussi les mêmes matériaux pour le cadre que pour les fenêtres :

  • Plastique
  • Bois
  • Aluminium
  • Combinaisons bois-alu

Le prix évolue aussi nettement vers le haut dans cet ordre précis : Le plastique est nettement la variante la moins chère, le bois-aluminium de loin la plus chère.

En ce qui concerne les valeurs U du vitrage, on constate également des différences de prix similaires à celles des fenêtres pour le vitrage des balcons. Une réduction de 0,1 des valeurs U peut déjà renchérir considérablement les coûts.

Question : Quel est le rôle du type de vitrage ?

Comme la comparaison des prix l’a déjà clairement montré, un vitrage fixe est naturellement le plus avantageux.

Question : Pourquoi la présence d’une isolation de façade joue-t-elle un rôle dans le prix ?

Le prix du vitrage de balcon augmente en présence d’une isolation thermique.

Le prix du vitrage de balcon augmente en présence d’une isolation thermique.

Le vitrage doit impérativement être fixé à la maçonnerie. Si un système d’isolation thermique est présent sur la façade, la fixation doit se faire à travers le système sur la maçonnerie.

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Il faut absolument veiller à ce qu’une étanchéité appropriée soit réalisée afin d’éviter à tout prix la formation de ponts thermiques. Cela entraîne des travaux importants – et donc des coûts élevés.

Question : Quels sont les autres coûts supplémentaires à prendre en compte ?

Dans de nombreux cas, un permis de construire sera nécessaire, car il s’agit souvent de ce que l’on appelle une « transformation substantielle ». Le coût d’un permis de construire varie d’un Land à l’autre – dans de nombreux cas, il faudra compter environ 400 EUR à 600 EUR.

Nos exemples n’incluent pas non plus les coûts pour les calculs statiques éventuellement nécessaires – les vitrages de balcon peuvent avoir un poids considérable et ne peuvent donc pas toujours être montés sans autre.

Nous n’avons pas non plus pris en compte les coûts de montage – ils dépendent de l’entreprise exécutante, des travaux techniquement nécessaires et de la situation sur place. Le mieux est donc de comparer différentes offres dans lesquelles le montage est déjà inclus.

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