Remplir un terrain

Lorsque les terrains sont situés en dessous du niveau de la rue ou présentent des dépressions sur de grandes surfaces, il est généralement nécessaire de remblayer. Cela peut représenter un surcoût considérable pour un projet de construction. Dans notre interview, nous avons demandé à l’expert de Biotour à quels coûts il fallait s’attendre pour le remblayage d’un terrain.

Quel est le coût du remblayage d’un terrain ?

En un coup d'oeil

Cela dépend bien sûr toujours de la situation individuelle. S’il s’agit simplement de combler des dépressions sur le parcours du terrain, cela peut se faire avec de la terre simple. Les coûts se situent alors généralement dans une fourchette d’environ 15 EUR par m² à 20 EUR par m², s’il n’y a pas de sol pouvant être utilisé pour le remblayage, cela peut être légèrement plus cher.

En cas de remblayage plus important, nécessitant éventuellement la pose de gravier ou le remplacement du sol en raison d’une portance insuffisante, les coûts peuvent être nettement plus élevés. Selon les travaux nécessaires, vous devez alors tout à fait compter avec des coûts de l’ordre de 40 EUR par m² à 100 EUR par m².

Excavation de la terre - voici les coûts auxquels vous devez vous attendre

Voici tout d’abord un exemple de coûts.

Exemple de coûts dans la pratique

Sur un terrain de 300 m², situé en moyenne à 1,10 m en dessous du niveau de la rue, il est prévu de remblayer. Du gravier, des pierres concassées et du sable seront utilisés pour le remblayage. La construction de la dalle de fondation pour la maison prévue doit être préparée en même temps.

Les coûts présentés ici se rapportent à des conditions locales spécifiques et aux travaux nécessaires pour cela d’une seule entreprise. Les coûts dans d’autres cas peuvent aussi être nettement différents.

Dans quelle fourchette de prix se situent les travaux de remblayage d’un terrain ?

Comme nous l’avons déjà mentionné, cela dépend toujours des conditions locales dans chaque cas particulier.

S’il s’agit uniquement d’aplanir de petites irrégularités, c’est-à-dire de créer ce que l’on appelle une plate-forme, les coûts sont généralement très faibles. Ils sont nettement inférieurs à 5 EUR par m² . Le cas échéant, il est également possible d’effectuer de tels travaux soi-même.

Les remblayages plus importants coûtent généralement environ 15 EUR par m² et 20 EUR par m², y compris la mise en place du sol et le compactage. Pour de tels remblayages, il est également possible d’utiliser les déblais de fouilles (les siens ou, le cas échéant, ceux des voisins).

Assainissement de la cave : voici les coûts à prévoir

S’il faut obtenir une structure de sol solide, par exemple parce qu’une dalle doit être construite ultérieurement sur la partie remblayée, les travaux peuvent rapidement devenir nettement plus coûteux. Dans ce cas, il faut compter avec des coûts à partir d’environ 40 EUR par m². Selon le cas et les travaux nécessaires, les coûts peuvent également s’élever à 100 EUR par m² ou plus.

Construction d’une cave comme alternative

Pour éviter le remblayage, on peut aussi construire une cave.

La construction d’une cave peut être une alternative au remblayage. Les différences de niveau sont compensées par la construction d’une cave et il ne reste plus qu’à remblayer le reste de la surface du terrain. Le surcoût d’une cave préfabriquée simple par rapport à la dalle de sol est d’au moins 150 EUR par m² à 200 EUR par m² de surface de cave, mais on obtient en contrepartie une quantité de surface utilisable supplémentaire qui est nettement moins chère que la surface habitable (1.500 EUR par m² à 2.000 EUR par m² de surface habitable dans la maison).

Dans certains cas, il peut donc être tout à fait intéressant de prévoir la construction d’une cave et de pouvoir ainsi renoncer en grande partie au remblayage.

Aplanir un jardin : quels sont les coûts à prévoir ?

De quoi dépendent les coûts de remblayage d’un terrain ?

Le coût du remblayage dépend principalement de la taille.

Le critère déterminant est toujours :

la taille de la surface concernée
la hauteur qui doit être remblayée
la nature du sol existant
la capacité portante nécessaire de la partie remblayée (par ex. capacité portante suffisante pour construire une dalle)

Un calcul concret ne peut être effectué qu’en fonction de chaque cas particulier. Il est préférable de comparer plusieurs offres, car les différences de prix d’une entreprise à l’autre peuvent être considérables.