Rénover l'installation électrique : à quels coûts faut-il s'attendre ?

Sur la longue liste des mesures de rénovation des bâtiments anciens, les câbles électriques sont souvent oubliés : Installation électrique. En réalité, il s’agit très souvent d’un besoin de rénovation fondamental – d’une part, l’équipement économique qui était encore considéré comme standard il y a vingt ans ne suffit plus aujourd’hui, d’autre part, de nombreuses exigences de sécurité fondamentales sont apparues ces dernières années, qui n’existaient pas encore auparavant. L’expert en contrôle des coûts explique dans notre interview à quels coûts il faut généralement s’attendre pour les mesures de rénovation nécessaires de l’installation électrique.

Quels sont les coûts à prévoir pour la rénovation de l’installation électrique ?

En un coup d'oeil

Il s’agit tout d’abord de savoir s’il s’agit d’une rénovation/modernisation de l’installation électrique ou d’une nouvelle installation complète.

Cela dépend toujours de l’année de construction de la maison et de l’état de l’installation électrique installée (ou, le cas échéant, rénovée en permanence).

Nouvelle installation pour les bâtiments construits avant 1973

D’une manière générale, on peut dire que les bâtiments construits avant 1973 doivent en principe faire l’objet d’une nouvelle installation complète. Les installations de cette époque ne répondent en aucun cas aux exigences de sécurité en vigueur aujourd’hui, en particulier lorsque les conducteurs de protection n’étaient pas encore installés, mais que la protection était assurée par un « neutre classique ». Les installations d’avant-guerre ne disposaient souvent même pas de cela – de telles lignes électriques peuvent aujourd’hui être considérées comme potentiellement dangereuses.

Rénover un escalier en bois : les coûts peuvent être élevés

Les coûts d’une nouvelle installation complète se situent dans ce cas entre 50 EUR par m² et 80 EUR par m² de surface habitable, si l’on s’attend à un standard plus ou moins contemporain. Si l’on s’attend à un peu plus de luxe et à une installation électrique ultramoderne avec de nombreuses fonctions spéciales, comme des volets roulants à commande électrique ou des commandes domotiques, on paie généralement encore beaucoup plus cher.

En effectuant soi-même des travaux (fraisage de fentes et pose de câbles), on peut généralement réduire les coûts d’environ 10 à 50 %. Pour des raisons de coûts, il vaut de toute façon la plupart du temps la peine de débrancher l’ancienne installation existante et de refaire entièrement la nouvelle installation à un autre endroit.

Modernisation de l’installation électrique

Pour les bâtiments construits entre les années 70 et le milieu/la fin des années 80, c’est l’état technique de l’installation électrique qui détermine si l’on peut se contenter d’une simple modernisation ou si une nouvelle installation complète est également judicieuse.

Ce n’est que pour les bâtiments construits à partir du début des années 90 que l’on peut certainement partir d’un standard relativement moderne. Dans ce cas, on installera tout au plus de nouveaux interrupteurs (environ 4.000 EUR pour le remplacement dans toute une maison de taille typique), on prévoira quelques prises supplémentaires (environ 50 EUR – 100 EUR par prise supplémentaire avec le câble) ou on ajoutera éventuellement des interrupteurs FI (à partir d’environ 80 EUR à 200 EUR par interrupteur).

Fenêtres en PVC : quels sont les coûts à prévoir ?

La question de savoir s’il est judicieux de séparer et de diviser les anciens circuits ou de poser de nouvelles colonnes montantes en raison des charges plus élevées raccordées est toujours décidée au cas par cas et doit être évaluée par le maître électricien.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous faisons installer une toute nouvelle installation électrique dans notre bâtiment d’avant-guerre. Nous effectuons une grande partie des travaux nous-mêmes, l’entreprise d’installation électrique se chargeant uniquement du raccordement. Nous ne faisons qu’établir un standard de base simple pour l’installation, car nous n’avons pas de grandes exigences. Notre maison a une surface habitable totale de 150 m².

Les coûts indiqués ici se rapportent uniquement à une nouvelle installation dans une maison ancienne, avec des travaux personnels importants et un standard relativement simple. Les coûts d’autres nouvelles installations, surtout sans prestations propres, peuvent aussi être nettement plus élevés.

Qu’est-ce qui détermine le coût d’une rénovation de l’installation électrique dans les maisons anciennes ?

Le coût de la rénovation de l’installation électrique dépend de plusieurs facteurs.

Le facteur déterminant est ici :

si une nouvelle installation complète est effectuée ou si seuls des travaux de modernisation et d’adaptation sont réalisés
l’état technique de l’installation existante
la taille de la surface habitable et utile existante
le degré de travail personnel fourni lors de la rénovation de l’installation
les prix pratiqués par l’entreprise qui réalise les travaux
le niveau d’équipement souhaité pour l’installation électrique après la rénovation