Lorsque le ramoneur de district vient, ce n’est pas gratuit. Chaque ramonage coûte de l’argent, mais il faut aussi payer les contrôles périodiques obligatoires. Dans notre interview, l’expert en contrôle des coûts nous explique quels sont les coûts d’un tel contrôle, appelé « inspection des installations de combustion » par le maître ramoneur, et quelles peuvent être les différences.
Combien coûte un contrôle de la cheminée ?
Il est impossible de répondre à cette question de manière générale. Avant la libéralisation de 2012, les prix étaient assez uniformes, mais il peut y avoir des différences de prix considérables aujourd’hui.
Il faut d’abord faire la distinction entre :
- si un permis de feu est délivré ou
- si un simple contrôle du foyer est effectué
Il s’agit de deux choses différentes qui entraînent également des coûts différents selon les cas.
C’est toujours le ramoneur de district qui est responsable de la notification des foyers de combustion, que l’on choisisse ou non un autre ramoneur pour les travaux de ramonage (depuis 2012, chacun est libre de le faire).
Un avis de foyer est délivré après chaque inspection du foyer. Tant que rien ne change fondamentalement dans le bâtiment et les installations de combustion (chauffage) (par exemple, si un nouveau poêle est installé), aucun autre avis de foyer n’est nécessaire entre-temps.
Une inspection des installations de combustion doit en revanche avoir lieu au moins deux fois en sept ans. Il doit y avoir un intervalle d’au moins deux ans entre les deux inspections.
Lors de la réception et une fois par an, tous les foyers sont contrôlés
Lors de l’inspection des installations de combustion, tous les foyers de la maison et tous les systèmes d’évacuation des fumées existants sont minutieusement contrôlés.
Les coûts engendrés dépendent toujours de la situation individuelle. Le calcul est basé sur les valeurs de travail (AW), qui représentent une mesure de la charge de travail du ramoneur.
Les valeurs de travail et les facteurs de conversion sont fixés de manière contraignante dans le décret sur le ramonage et le contrôle des installations de combustion (KÜO). Ils varient d’une région à l’autre. Selon le Land dans lequel on se trouve, une valeur de travail est facturée entre 1,07 et 1,37 euros, TVA comprise.
En outre, il existe encore d’autres réglementations détaillées qui diffèrent d’une région à l’autre. Dans certains régions, par exemple, les frais de déplacement sont calculés sur la base des valeurs de travail, dans d’autres non.
Travaux de ramonage libres et tâches relevant de la souveraineté de l’État
Pour les travaux de ramonage (mesurer, contrôler, nettoyer), chaque maître ramoneur peut fixer lui-même ses prix. Il n’est plus nécessaire de faire appel au ramoneur de district pour ces travaux, tout ramoneur indépendant peut être sollicité.
Mais cela ne s’applique pas aux tâches relevant de la souveraineté de l’État. Il s’agit en détail des tâches suivantes :
- l’inspection des foyers de combustion
- la délivrance d’avis de conformité des foyers de combustion
- la modification d’avis de conformité des foyers de combustion
- les réceptions de bâtiments (selon le droit régional)
Exemple de coûts dans la pratique
Le ramoneur de district se rend dans une maison difficile d’accès située dans un endroit isolé pour effectuer la visite de contrôle nécessaire. Lors des deux tentatives précédentes, personne n’était présent dans la maison pour la visite. Ce n’est qu’à la troisième fois que le ramoneur du district a pu effectuer la visite de contrôle.
La maison dispose d’un système de chauffage central au gaz et d’un poêle à bois. La longueur totale du système d’échappement est de 10 m.
Ce calcul ne représente qu’un exemple de coût pour un cas particulier. Dans d’autres cas, les coûts peuvent varier. Le facteur de conversion varie selon les régions et peut également être inférieur.
Dans ce cas, le ramoneur de district a renoncé à facturer un supplément en raison de la difficulté d’accès à la maison isolée. Les frais de déplacement n’ont pas non plus été facturés.
De quels facteurs dépendent les coûts
De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans les coûts de l’inspection des installations de combustion et de la décision relative à ces installations :
Les coûts du ramoneur dépendent de différents facteurs
Les coûts pour le ramoneur dépendent de différents facteurs
- du type de bâtiment
- du nombre d’unités d’utilisation (unités d’habitation) dans la maison
- de la longueur des conduits d’évacuation des fumées
- du nombre de foyers
- de la charge de travail individuelle du ramoneur de district
- de la charge de travail supplémentaire du ramoneur de district lors de la visite du bâtiment
- le nombre d’installations de combustion
- combien d’exemplaires de l’avis de combustion sont nécessaires
Les valeurs de travail sont-elles contraignantes ?
Oui, les valeurs de travail qui sont facturées sont définies dans le règlement sur le ramonage et le contrôle (KÜO).
Le ramoneur de district dispose toutefois d’une petite marge de manœuvre individuelle qu’il peut utiliser pour la facturation.
En outre, la KÜO prévoit des marges de manœuvre pour les dépenses plus élevées liées à l’inspection des foyers, que le ramoneur de district peut utiliser si nécessaire. Toutefois, les suppléments doivent toujours être déduits du tableau des coûts de la KÜO.
Quels sont les éléments qui sont toujours facturés lors de l’inspection des foyers ?
Tout d’abord, il s’agit de la valeur dite de base du bâtiment. Elle apparaît également en premier dans notre exemple de coûts.
Avec ce poste, le ramoneur de district couvre tous les travaux qui font partie de la préparation de l’inspection des installations de combustion. Il s’agit par exemple de l’annonce de sa visite, de la planification des travaux et d’autres travaux préalables à l’inspection proprement dite.
La valeur de base du bâtiment est de 11,7 AW. Si le bâtiment comprend d’autres unités d’utilisation (unités d’habitation), la valeur de base du bâtiment augmente de 4 AW par unité d’utilisation supplémentaire.
Comment les frais de déplacement sont-ils facturés ?
Dans certains régions, il est d’usage de facturer également le trajet en AW.
Le poste de facturation correspondant est alors généralement intitulé « Forfait de travail et d’inspection ». Il faut toutefois tenir compte du fait que ce forfait est facturé par unité d’utilisation.
C’est une exigence légale. L’intérêt du législateur dans ce cas était de mieux répartir les frais de déplacement totaux entre les personnes vivant dans les zones urbaines et celles vivant dans les zones moins peuplées. La facturation du forfait de travail et de visite pour chaque unité d’habitation n’est donc pas une erreur du ramoneur de district, mais est en fait prévue par la loi.
Dans d’autres régions, les frais de déplacement sont simplement considérés comme un forfait de frais de déplacement en valeur monétaire, comme pour les entreprises artisanales.
Quels sont les frais applicables pour la décision relative aux foyers de combustion ?
Des frais supplémentaires sont facturés pour l’émission d’une décision.
Des frais supplémentaires sont facturés pour l’établissement d’un avis.
En principe, 10 AW sont facturés pour l’établissement de l’avis relatif aux foyers de combustion.
Cependant, cela ne s’applique que jusqu’à 3 foyers. Pour chaque foyer supplémentaire, le ramoneur de district facture 2 AW par foyer supplémentaire si le bâtiment en compte plus de 3.
Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer si des copies supplémentaires de l’avis de foyer sont nécessaires. Dans ce cas, le ramoneur facture 2 AW par exemplaire supplémentaire.
Cependant, le nombre total d’AW facturables dans un bâtiment ne doit pas dépasser 30.
Existe-t-il un poste distinct pour le contrôle d’un foyer supplémentaire ?
Oui, cela apparaît également dans notre exemple de coûts.
Dans ce cas, 6 AW ont été facturés pour le contrôle du foyer supplémentaire. Il s’agit d’un forfait par foyer supplémentaire.
Comment les conduits de fumée sont-ils facturés lors du contrôle de la cheminée ?
Le forfait prévu à cet effet est de 1 AW par mètre de longueur totale entamé de toutes les parties verticales des conduits de fumée.
Cela couvre l’inspection de l’ensemble du système d’échappement, y compris les pièces de raccordement (tuyaux de fumée, raccords, etc.).
Cependant, pour les cheminées extérieures (par exemple, une cheminée en acier inoxydable montée à l’extérieur), une longueur totale maximale de 3 mètres est facturée.
Quels sont les coûts supplémentaires engendrés par la situation difficile des bâtiments ?
Ces coûts supplémentaires ne sont généralement pas très élevés.
Un supplément de 10 % sur les coûts (sur tous les coûts) est facturé si la maison se trouve sur une île ou sur des Halligen qui n’ont pas de liaison routière avec le continent.
Un ramoneur de district facture toujours un supplément de 25 % si son district s’étend sur plusieurs îles.
Pour les bâtiments généralement difficiles d’accès (comme un refuge de montagne ou un pavillon de chasse), un supplément de 0,7 AW est facturé par minute de trajet.
Y a-t-il aussi des suppléments pour les visites en dehors des heures de travail habituelles ?
Oui. En principe, il est possible de convenir d’un rendez-vous avec le ramoneur de district le soir ou le week-end.
Des suppléments spéciaux sont facturés dans les cas suivants :
- en semaine (jour ouvrable) avant 6 heures du matin
- Les jours de semaine (jours ouvrés) après 18 heures
- Les samedis
- Les dimanches et jours fériés
Le dimanche et les jours fériés, le ramoneur de district peut facturer un supplément de 100 % sur tous les frais. En dehors de ces périodes, le supplément spécial pour l’accord de temps particulier est de 50 %.
Quels autres frais supplémentaires peuvent encore être facturés ?
Un ramoneur peut à tout moment mesurer l’humidité du bois de chauffage.
Un ramoneur peut à tout moment mesurer l’humidité du bois de chauffage.
Lors de sa visite, le ramoneur de district peut également effectuer d’autres travaux utiles et importants.
Il peut par exemple mesurer l’humidité du combustible solide (bois) pour vérifier s’il est suffisamment sec. Pour ce service, le ramoneur de district peut facturer 6 AW.
S’y ajoutent divers travaux de contrôle, facturés 3 AW chacun :
- Contrôle de la date indiquée sur la plaque signalétique des installations de chauffage individuelles et du moment où les valeurs limites sont respectées
- Vérification de la nécessité et de la date de mise hors service de certaines chaudières et vérification de l’isolation des conduites et des robinets.
- Vérification des équipements spéciaux des systèmes de chauffage central.
Si le ramoneur vérifie également les dispositifs spéciaux des pompes de circulation, cela représente une valeur de travail supplémentaire dans le calcul.
Si le ramoneur vérifie si la dissipation de chaleur des conduites et des robinets est suffisamment limitée, il facture 2 unités de travail.
Existe-t-il également des contrôles spéciaux qui ne sont pas facturés de manière fixe ?
Oui, la KÜO prévoit un « contrôle occasionnel ». Le ramoneur de district peut facturer ce contrôle en fonction du temps qu’il a passé à le réaliser.
Le taux horaire est toutefois prédéfini : dans ce cas, 0,8 AW est facturé par minute de travail.
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