Assainissement des canalisations au moyen de gaines et de gaines courtes - quels sont les coûts ?

Les fuites de canalisations d’eaux usées comportent de nombreux risques : Lorsque l’eau provenant de conduites non étanches s’infiltre dans le sol, les dégâts sont souvent importants. L’article révèle comment assainir les conduites d’eaux usées et quels sont les coûts et les avantages financiers des assainissements par chemisage.

Question : Pourquoi les fuites des canalisations d’eaux usées sont-elles un problème si important, et sont-elles même un problème pour les propriétaires ?

Les problèmes que peuvent poser les fuites de canalisations d’eaux usées, y compris pour les propriétaires de terrains, sont malheureusement souvent sous-estimés. En revanche, l’état d’étanchéité des canalisations est souvent surestimé.

Vous devez garder à l’esprit qu’une canalisation d’eaux usées qui fuit peut aussi avoir des conséquences tout à fait problématiques pour vous en tant que propriétaire foncier. Et ce, à plusieurs égards :

Si seules les canalisations publiques sont assainies, mais que les conduites d’eau souterraines ne le sont pas, cela peut entraîner une montée des eaux souterraines. En outre, l’eau qui s’écoule en permanence sur le terrain peut, avec le temps, former des cavités qui, à leur tour, peuvent entraîner un tassement des bâtiments avec les conséquences que cela implique (formation de fissures, voire effondrement).

Les conduites non étanches favorisent également la croissance des racines dans les tuyaux d’égout. Les dommages déjà existants s’aggravent ainsi continuellement, et les racines constituent un obstacle de plus en plus important à l’écoulement, avec le risque d’un refoulement.

Et bien sûr, il ne faut pas oublier que l’eau sale qui s’écoule dans le sol pollue votre terrain.

Question : Les conséquences directes de conduites d’eaux usées non rénovées et non étanches sont donc effectivement potentiellement graves. Y a-t-il également des conséquences indirectes ?

Il y en a bien sûr aussi – et les conséquences indirectes sont souvent ressenties par les propriétaires de maisons.

Les fissures dans les canalisations peuvent avoir des conséquences fatales.

Les fissures dans les canalisations d’eaux usées entraînent également l’infiltration d’eaux dites étrangères. Pour les services d’assainissement, cela signifie un surcroît de travail non planifié et la nécessité d’agrandir les systèmes d’égouts – ce qui est bien sûr répercuté sur les taxes d’assainissement et touche le contribuable.

L’augmentation des dépenses surcharge également les stations d’épuration, qui s’attendent à une baisse des volumes d’eaux usées et dont la capacité d’épuration est alors plus faible. Ainsi, davantage de polluants se retrouvent dans les eaux et, à long terme, des effets de drainage peuvent également entraîner un abaissement de la nappe phréatique. Canalisations eaux usées. Cela entraîne parfois des dommages aux constructions et à la végétation.

Question : Comment peut-on assainir les conduites d’eaux usées ?

En principe, de deux manières : La première consiste à remplacer simplement les canalisations d’eau défectueuses ou qui fuient par des canalisations neuves et étanches. Mais cela signifie qu’il faut d’abord déterrer les anciennes canalisations – dans certains cas, notamment lorsque les canalisations sont situées en profondeur, il s’agit d’une entreprise complexe et coûteuse.

La manière la plus simple de rétablir l’étanchéité des tuyaux est de les rénover à l’aide de gaines courtes ou de gaines intérieures : Canalisation eaux usées cassée. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de creuser, l’étanchéité se fait à l’intérieur du tuyau. Dans la pratique, cette méthode est souvent jusqu’à 50 % moins chère que le remplacement des tuyaux. De plus, les coûts peuvent être indiqués très précisément à l’avance, il n’y a pas d’augmentation imprévue des coûts comme c’est parfois le cas lors de travaux d’excavation.

Question : Comment cela fonctionne-t-il exactement ?

Après un nettoyage complet des canalisations et un test d’étanchéité, l’étendue des dégâts est déterminée. Canalisation eaux usées cassée assurance. Pour l’assainissement, il suffit d’insérer dans la canalisation des tuyaux en certains tissus textiles ou en fibre de verre.

Les tuyaux sont soit imprégnés de résine époxy (pour le chemisage court), soit imprégnés de résine synthétique sur place (pour le chemisage intérieur). Le tuyau est ensuite enfoncé lentement dans le canal à l’aide d’air comprimé et d’un tambour spécial. Canalisation eaux usées copropriété. Une fois que la résine synthétique a durci (dans le cas de l’Inliner, on utilise de l’eau chaude en circulation), le tuyau est à nouveau étanche et il n’y a plus d’écoulement d’eau ni de pénétration d’eau étrangère.

Question : Quelle est la différence entre les rollers et les patins courts ?

Le patin court est la version courte du roller.

Le shortliner est une variante courte du roller.

Les gaines courtes sont, comme leur nom l’indique, la variante courte du inliner. Lors de l’insertion, la gaine courte utilise uniquement un packer, un appareil qui presse le tuyau contre l’extérieur du tube à l’aide d’air comprimé jusqu’à ce que la résine synthétique ait durci : Canalisation eaux usées enterrée. L’eau peut s’écouler à travers le packer, ce qui permet à la canalisation de rester utilisable pendant l’assainissement.

Dans le cas de l’Inliner, qui est utilisé pour des distances d’étanchéité plus longues (jusqu’à 100 mètres sont possibles en une seule fois lors de la rénovation de conduites souterraines), le système d’évacuation des eaux usées doit en revanche être mis hors service pendant une courte période.

Question : Quels sont les coûts d’une réhabilitation par chemisage ?

Dans un cas concret, les coûts peuvent certes être prédits très précisément après le contrôle d’étanchéité et l’examen des tuyaux, mais en général, ils peuvent être très éloignés les uns des autres en fonction des conditions locales.

Pour les trajets courts, les coûts totaux commencent à environ 300 – 400 EUR .

En général, pour un terrain de taille moyenne, on peut s’attendre à des coûts allant de 1.000 à 6.000 EUR au total, mais cela peut être jusqu’à 30 % plus élevé. Dans certains cas, la facture peut donc s’élever à 8 000 euros.

Pour un patin court, il faut compter environ 150 EUR et plus, pour un patin en ligne, il faut compter au moins entre 150 et 250 EUR par mètre.

Un exemple pratique :

Un canal traversé par des racines sur un terrain doit être rénové. 14 gaines courtes ont été nécessaires. Canalisations eaux pluviales. La durée des travaux a été de 2 jours et le coût total pour le propriétaire du terrain a été d’environ 3 500 EUR.

Question : De quoi dépendent essentiellement les coûts ?

Les coûts de l’assainissement par chemisage dépendent d’une multitude de facteurs, c’est pourquoi il est si difficile de les prévoir :

en premier lieu, bien sûr, de la longueur de la ligne concernée et

du tracé de la ligne et de son degré de ramification

de l’accessibilité pour les travaux de construction (regards de visite)

de la nature et de l’étendue des dommages

A cela s’ajoutent les différences régionales et les différences de prix entre les entreprises spécialisées. Dans la pratique, cela peut également entraîner des différences de coûts considérables d’un endroit à l’autre.

Le tronçon de conduite concerné détermine également si le procédé de chemisage ou le procédé de chemisage court doit être utilisé.

Question : Quels sont les travaux supplémentaires nécessaires en plus de la mise en place des gaines ?

En principe, certains travaux annexes sont nécessaires avant et après l’assainissement.

Une caméra permet de vérifier l’état de l’égout.

Avant de commencer les travaux, il est indispensable de procéder à un nettoyage des canalisations : (Canalisations eaux usées bouchées). Ensuite, les dégâts sont évalués à l’aide d’une caméra de télévision introduite dans la canalisation. Cela permet d’examiner très précisément les dégâts et d’en évaluer l’ampleur avec une grande précision.

Si des racines ou d’autres obstacles doivent être enlevés, cela se fait également en amont. Si nécessaire, nous utilisons des outils spéciaux capables de couper et d’enlever proprement les racines, même les plus puissantes.

Une fois les travaux terminés, les raccords des affluents latéraux doivent être ouverts à l’aide d’un petit robot de fraisage. Un test d’étanchéité est ensuite effectué, ce qui est parfois obligatoire. Les images prises par les caméras sont ensuite rassemblées dans une documentation avant et après, qui est généralement remise au client.

Les étapes de travail sont donc résumées :

Nettoyage de tuyaux

Inspection, évaluation des dommages

éventuellement test d’étanchéité

éventuellement élimination des obstructions et des obstacles dans la canalisation

Assainissement des tuyaux

Ouverture des branches latérales

Test d’étanchéité

Documentation de l’état avant/après et des travaux effectués

Question : Comment peut-on maintenir les coûts à un niveau bas lors de la rénovation de tuyaux avec des gaines ?

C’est difficile, car on n’a pas d’influence sur les travaux en eux-mêmes – et en principe pas non plus sur les dommages. De tels dommages peuvent tout simplement survenir.

Ce qui vaut toujours la peine, c’est de veiller dès le départ à ce que les conduites d’eaux usées soient vraiment posées et encastrées dans les règles de l’art, et surtout à ce que suffisamment de regards de visite soient installés. Cela permet de réduire considérablement les coûts lors d’un assainissement ultérieur.

Le matériau utilisé pour les tuyaux n’est pas non plus tout à fait négligeable – c’est justement là qu’il ne faut pas économiser au mauvais bout lors d’une nouvelle construction.

Il est conseillé de comparer les prix de plusieurs entreprises.

Pour les travaux en eux-mêmes, il vaut la peine de comparer soigneusement les offres et les tarifs de différentes entreprises spécialisées (Canalisations eaux usées bouchées assurance). Il peut y avoir des différences de prix considérables d’une entreprise à l’autre. Les entreprises spécialisées n’indiquent presque toujours un prix concret qu’après l’inspection de la canalisation, mais il est possible de se renseigner au préalable sur le niveau de prix des différentes entreprises et de comparer des prestations identiques.

Question : Peut-on déduire les frais d’assainissement des égouts des impôts ou peut-on bénéficier de subventions ?

Il n’existe actuellement pas d’aides explicites pour les propriétaires privés, mais la banque NRW accorde des prêts à des taux préférentiels, du moins pour la Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

Comme pour toutes les autres prestations artisanales, les frais de main-d’œuvre purs peuvent être déduits de l’impôt sur le revenu jusqu’à un certain plafond annuel. Pour cela, il faut que la facture ne soit pas payée en espèces, mais par virement, et que la facture de l’entreprise spécialisée mentionne séparément la rémunération du travail.

Vous pouvez ensuite déclarer une partie de ces rémunérations à l’impôt sur le revenu.

Question : Il y a quelques années, il y a eu des cas d’escroquerie à l’assainissement de canalisations. A quoi faut-il faire attention ?

Oui, c’est vrai : Canalisations eaux usées bouchées qui paye. Des entreprises peu scrupuleuses essaient toujours de faire croire aux gens qu’ils vont faire assainir leurs canalisations. Si les prix proposés sont nettement inférieurs à ceux d’autres entreprises spécialisées ou si l’on cherche délibérément à faire peur, vous devriez en tout cas dresser l’oreille.

De telles entreprises se sont multipliées lorsque chaque propriétaire de terrain a été obligé par la loi de faire contrôler l’étanchéité de ses canalisations d’eaux usées. Canalisations eaux vannes. C’était vers 2015, lorsque le délai légal a lentement expiré. Aujourd’hui, ce genre de situation est rare.

Mais vous devriez bien sûr toujours tendre l’oreille si quelque chose est proposé à un prix trop avantageux, et bien sûr ne jamais passer de commandes à la porte d’entrée si un prétendu « artisan » y sonne « par hasard ».

Conseils &amp ; astuces

Un assainissement est toujours absolument nécessaire lorsque des obstructions apparaissent constamment dans la conduite de base ou lorsque des racines pénètrent fréquemment dans la conduite, que des fissures apparaissent ou que des éclats de verre se forment. Des manchons déplacés ou des joints qui dépassent peuvent également en être la cause. En cas d’échec au test d’étanchéité des tuyaux, il est impératif de procéder à une rénovation dans les meilleurs délais.