Après avoir résisté aux intempéries pendant des décennies, un toit n’est souvent plus intact : (Toit charpente). Dans de nombreux cas, les bâtiments anciens nécessitent même un remplacement complet de la toiture : Charpente toit plat. L’article explique en détail ce que peut coûter un nouveau toit.
Quel est le coût d’un nouveau toit ?
En un coup d'oeil
Il est difficile de le dire de manière générale : (Construction toit bois). Dans la pratique, cela dépend en grande partie de la forme et de la taille du nouveau toit – et de tout ce qui doit être rénové.
En gros, le coût d’un nouveau toit peut varier entre 30 EUR par m² et 400 EUR par m².
Il faut tout d’abord distinguer ce qui doit être rénové exactement :
- uniquement la couverture du toit en cas de toit en pente
- la couverture du toit en pente avec une isolation supplémentaire
- la charpente complète du toit en pente
- un toit plat
Selon le renouvellement en question, les coûts peuvent être très différents.
Une simple réfection de la couverture d’un toit en pente coûte en général entre 30 et 80 EUR par m². Si des matériaux de couverture de qualité supérieure sont utilisés, les coûts peuvent atteindre 200 EUR par m².
Si le toit en pente doit être recouvert d’une isolation supplémentaire, les coûts sont nettement plus élevés : (Construction toiture bois). Dans la plupart des cas, ils se situent entre 150 EUR et 250 EUR par m². Si des matériaux de couverture de haute qualité sont utilisés, cela peut également coûter beaucoup plus cher.
Si la charpente est également rénovée, les coûts peuvent atteindre 100 euros par m².
Si la charpente complète doit être rénovée, il faut s’attendre à des coûts nettement plus élevés : Construction toiture boisvert. Dans la pratique, les coûts d’une nouvelle charpente se situent généralement entre 60 euros par m² et 90 euros par m². Selon le type de toit et les caractéristiques de construction, le coût peut être encore plus élevé dans certains cas (Coupe toiture charpente bois). Les coûts de la nouvelle couverture, avec ou sans isolation, tels qu’ils ont été décrits précédemment, s’y ajoutent – le coût total se situe donc entre 150 EUR par m² et 450 EUR par m², selon que la nouvelle toiture est isolée ou non.
En revanche, les coûts sont totalement différents pour les toits plats. Isolation toiture charpente apparente. Il est rare qu’un toit soit entièrement démonté et reconstruit – si c’est le cas, il faut généralement compter entre 100 EUR par m² et 200 EUR par m². Toit charpente abris. Dans la grande majorité des cas, seule l’étanchéité du toit est rénovée ou réparée ponctuellement, ce qui entraîne des coûts nettement moins élevés. Les toits plats doivent de toute façon être entretenus et réparés régulièrement à intervalles très courts, de sorte que dans la plupart des cas, une démolition complète et une reconstruction peuvent presque toujours être évitées.
L’ampleur de la rénovation d’un toit joue donc toujours un rôle très important pour les coûts. Toit charpente apparente. La question de savoir s’il est judicieux de conserver une charpente dépend toujours de l’ampleur des dégâts et notamment de l’étendue des dommages subis par la charpente : Toit charpente bois. Même dans le cas d’un rehaussement de l’étage du genou en vue d’un aménagement ultérieur des combles, il est souvent préférable de remplacer complètement la charpente plutôt que de la reconstruire à partir des anciennes parties ou de la rehausser dans son ensemble.
Travaux supplémentaires lors de la rénovation d’un toit
Dans de nombreux cas, ce n’est pas seulement le toit qui est rénové – le système d’évacuation des eaux pluviales (gouttière et tuyau d’écoulement pour les toits en pente, ou grilles pour les toits plats) est souvent rénové en même temps que le toit.
Dans d’autres cas, la rénovation du toit s’accompagne d’une optimisation en vue d’un aménagement ultérieur des combles : par l’installation d’une quantité suffisante de fenêtres de toit et par l’isolation du toit nouvellement aménagé.
Ces deux éléments entraînent bien entendu des coûts supplémentaires élevés, qui doivent être pris en compte lors du calcul des coûts du nouveau toit.
De plus, un équipement supplémentaire peut être utilisé pour le nouveau toit. Il s’agit par exemple de :
- Sorties de toit et marchepieds pour le ramoneur
- un système d’arrêt de neige
- un dispositif anti-tempête pour les tuiles
- l’installation de surfaces lumineuses supplémentaires dans le toit
Cela entraîne également des coûts supplémentaires qui peuvent encore augmenter le coût total du nouveau toit.
Exemple de coûts dans la pratique
Nous souhaitons faire rénover complètement le toit à deux pans d’un petit bâtiment ancien. Toit charpente classique. La surface du toit est de 140 m².
La charpente en mauvais état doit être entièrement retirée et une nouvelle charpente avec une pente de toit un peu plus élevée sera posée (Toit charpente cout). Le nouveau toit sera recouvert de tuiles en béton bon marché : Toit charpente en anglais. L’ancienne gouttière sera également entièrement retirée et remplacée dans son ensemble.
Il s’agit ici d’un exemple de coût unique, qui ne s’applique qu’à un cas particulier et à une conception de toit spécifique. Les coûts peuvent être très différents dans d’autres cas.
Notre exemple de coûts montre toutefois déjà clairement qu’il faut s’attendre à des coûts déjà très élevés lors d’une rénovation complète du toit, même pour un toit relativement petit et même sans isolation.
Si nous avions également fait isoler notre nouveau toit, les coûts auraient été supérieurs d’au moins 15 000 euros.
De quels éléments dépendent les coûts d’un nouveau toit dans la pratique ?
Il y a bien sûr de nombreux facteurs qui entrent en ligne de compte :
Le coût total dépend de plusieurs facteurs
Le coût total dépend de plusieurs facteurs
- s’il s’agit d’un toit plat ou d’un toit en pente
- la taille de la surface du toit
- l’état technique du toit (besoin de réparations)
- quels travaux et réparations supplémentaires seront effectués dans le cadre de la rénovation du toit (par ex (Toit charpente fer). rénovation du système de drainage du toit)
En outre, quelques autres facteurs entrent en ligne de compte pour les toits en pente :
- le type et la finition du toit
- la pente du toit
- si la charpente doit être entièrement rénovée ou, le cas échéant, seulement réparée
- avec quels matériaux la nouvelle toiture doit être recouverte
- quels équipements supplémentaires le nouveau toit doit recevoir (par ex. Toit charpente zinguerie. sortie de toit et marches pour le ramoneur, système d’arrêt de neige, protection contre la tempête, etc.)
Enfin, la fixation des prix par l’entreprise exécutante joue également un rôle dans les coûts. Il peut y avoir des différences considérables. Toit plat charpente bois. Les prix des couvreurs peuvent varier fortement d’une entreprise à l’autre.
Quelle est la meilleure façon de comparer les prix d’un nouveau toit ?
Il faut avant tout veiller à ne pas comparer des pommes et des poires. Toit structure bois. Certes, il s’agit en fin de compte du prix global le plus avantageux, mais il faut aussi veiller à obtenir exactement le toit que l’on souhaite.
Lors de la construction d’un toit, il y a toujours plusieurs façons de faire quelque chose : (Toit terrasse charpente bois). Mais toutes les méthodes de construction n’offrent pas les mêmes performances et la même durabilité. En termes de prix, ce n’est pas non plus comparable.
Pour obtenir une comparaison vraiment valable de l’entreprise qui travaille au meilleur prix, le mieux est de faire établir une offre techniquement avantageuse, de noircir les prix des différentes prestations ainsi que le prix total et de transmettre ensuite cette offre à d’autres entreprises en tant qu’« offre type » sur les prestations souhaitées. Toiture charpente apparente. Les prix finaux des offres que l’on reçoit peuvent alors être facilement comparés entre eux.
Pourquoi les coûts d’une nouvelle charpente peuvent-ils varier autant ?
Trois éléments jouent un rôle dans le coût d’une charpente :
- le type de toit prévu (toit à deux versants, toit à une pente, toit en croupe, etc.)
- la finition prévue en détail (par ex. lucarnes, balcons de toit, pans de toit angulaires, etc.)
- la capacité de charge nécessaire de la charpente
Si l’on regarde différents toits, il est facile de voir que derrière un toit en croupe, avec ses pignons supplémentaires, se cache naturellement une charpente plus compliquée et plus coûteuse que pour un toit à deux pans. Toiture charpente bois. Il faut en outre plus de matériaux pour la charpente.
Les coûts de la charpente d’un toit en croupe sont donc logiquement jusqu’à 50 % plus élevés que ceux de la charpente d’un toit en bâtière.
Inversement, un toit à une pente, auquel il manque complètement une surface de toit inclinée, est naturellement plus simple et moins coûteux à construire – même pour la charpente.
Combien coûtent les matériaux de couverture ?
Cela peut être très différent – selon le matériel utilisé.
Les tuiles en béton coûtent généralement entre 6 EUR par m² et 20 EUR par m², les tuiles en terre cuite classiques peuvent varier entre environ 7 EUR par m² et plus de 50 EUR par m², selon le type de tuiles.
En revanche, les matériaux de couverture alternatifs (fibrociment, tuiles métalliques ou synthétiques) ne sont guère disponibles à moins de 25 EUR par m² .
L’ardoise en tant que matériau de couverture est particulièrement chère, avec un minimum de 65 EUR par m² (pose comprise), le prix d’un toit en ardoise pouvant atteindre 200 EUR par m² dans le cas de méthodes de pose traditionnelles et très élaborées.
À cela s’ajoute le fait que la pente du toit joue également un rôle dans le coût des matériaux de couverture : plus la pente du toit est faible, plus les chevauchements doivent être importants. Il faut donc plus de tuiles par mètre carré et le prix au mètre carré augmente en fonction de la consommation plus élevée de matériaux.
Le choix du matériau de couverture joue donc toujours un rôle important dans le coût total – rien que pour le coût de la couverture, il peut déjà y avoir des différences de prix de 500 %, voire plus, entre certains matériaux. Faire attention au prix et, le cas échéant, miser sur les tuiles en béton bon marché peut donc s’avérer extrêmement rentable dans de nombreux cas.