La construction classique de bungalows est de plus en plus appréciée par les acheteurs de maisons préfabriquées. Maison prix. L’article suivant présente en détail les prix à payer pour un bungalow préfabriqué et les facteurs déterminants pour le prix.

Question : Pourquoi la construction de bungalows est-elle si populaire ?

La raison principale est qu’un bungalow est entièrement de plain-pied – et donc totalement accessible : Maison prix construction. Beaucoup de gens pensent dès l’achat qu’ils vivront encore dans leur maison à un âge avancé – pouvoir se déplacer librement dans la maison, sans escaliers ni autres obstacles, est important pour beaucoup.

Question : Est-ce le seul avantage ?

Non. Ce type de construction présente également un avantage important en ce qui concerne l’aménagement des espaces intérieurs : les murs porteurs n’ont pas besoin d’être pris en compte dans le cas d’une construction à un seul étage, ce qui permet de modifier les espaces intérieurs à volonté et d’aménager des espaces vastes et ouverts dans toute la maison.

Ce type de construction présente en outre un avantage plutôt mineur : Toutes les surfaces murales sont facilement accessibles sans échafaudage, ce qui rend les travaux de rénovation de la façade et de toutes les parties de la façade non seulement simples, mais aussi peu coûteux.

Les travaux de rénovation sont assez faciles à réaliser dans les bungalows.

Tous ces avantages plaident évidemment en faveur d’une maison préfabriquée de type bungalow. Maison prix construction m2. Mais il ne faut pas oublier que la surface au sol d’un bungalow est naturellement plus grande que celle d’une maison individuelle classique à étages – et qu’il faut donc disposer d’un terrain de taille correspondante (Maison prix en baisse). C’est aussi pour cette raison qu’un bungalow est parfois plus cher qu’une maison individuelle classique.

Question : Combien coûte en général un bungalow préfabriqué ?

Les prix varient bien sûr fortement en fonction du fournisseur, de la taille de la maison et de son équipement. D’autres facteurs jouent également un rôle important dans le prix.

Voici quelques exemples de prix pratiqués par différents fournisseurs.

Le tableau montre déjà à quel point les différences peuvent être grandes – souvent, même les bungalows très bien équipés sont assez bon marché, alors que les modèles plus simples peuvent facilement coûter 700 EUR de plus par m².

Question : De quoi dépend le prix d’un bungalow préfabriqué en général ?

Tout d’abord, un aspect est particulièrement important lorsqu’il s’agit du prix des maisons préfabriquées : le niveau de finition.

Dans la pratique, on distingue entre

  • prêt à être habité (« wohnkomplett »)
  • clé en main
  • maison aménagée avec ou sans technique
  • Maison en kit

Les bungalows clés en main sont un peu plus chers, mais la maison est pratiquement prête à être habitée à la livraison.

Les bungalows clés en main sont un peu plus chers, mais la maison est pratiquement prête à être habitée à la livraison.

Ce que ces termes recouvrent n’est pas toujours défini de manière uniforme, mais peut varier d’un fournisseur à l’autre. Cela rend souvent les choses difficiles.

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En règle générale, chez la plupart des fournisseurs, un logement complet signifie effectivement prêt à être habité. Mais les maisons préfabriquées complètes sont plutôt l’exception que la règle (Maison prix france). C’est généralement à ce niveau de finition que les maisons sont les plus chères.

Clé en main est pratiquement la « variante standard » chez la plupart des fournisseurs de maisons préfabriquées (Maison prix les mézières). En règle générale, « clé en main » signifie « prêt à l’emploi » :

  • Les carreaux sont posés
  • pas de travaux de peinture
  • pas de revêtement de sol

Dans le cas d’une maison préfabriquée avec technique, l’essentiel est présent, mais l’équipement de la cuisine et de la salle de bain fait défaut, contrairement à la maison clé en main. Maison prix m2. Chez certains fournisseurs, l’ensemble de l’installation électrique et sanitaire est simplement préparé. Maison prix m2 construction neuve. En règle générale, le carrelage n’est pas encore posé non plus.

Dans le cas d’une maison préfabriquée sans technique, il manque souvent aussi les chapes, il n’y a pas de système de chauffage installé, toutes les installations sont seulement préparées : Maison prix maroc. C’est dans le domaine des maisons préfabriquées que les prestations des fournisseurs divergent le plus.

Le niveau le plus bas est alors la maison en kit : (Maison prix tunisie). Ici, seul le matériel est fourni et la maison doit être montée par le client (ou par des artisans payés par le client). Maison prix vente gouv. Selon le fournisseur, le montage peut être organisé ou même encadré.

Plus le niveau d’aménagement est élevé, plus le prix d’une maison est élevé. Dans certains cas, le niveau de construction « clé en main » d’une maison peut être plus avantageux que le niveau de construction « maison préfabriquée » d’une autre maison.

En règle générale, on trouve des maisons aménagées à partir de 75.000 EUR, alors qu’une maison en kit peut souvent être achetée pour 30.000 EUR à 40.000 EUR.

Question : plus on achète une maison « finie », plus elle est chère – c’est tout de même logique : (Prix maison construction 100m2). Y a-t-il d’autres critères pour le prix ?

Les critères suivants jouent également un rôle :

  • la forme de la maison
  • la forme du toit
  • s’il y a un sous-sol ou non
  • parfois aussi l’équipement et le standard énergétique

Question : Dans quelle mesure la forme de la maison joue-t-elle un rôle dans une maison préfabriquée ?

Il en va de même pour la maison préfabriquée que pour l’autoconstruction d’un bungalow : les formes simples et rectangulaires sont beaucoup plus faciles et moins coûteuses à construire : Prix maison construction 120m2. En revanche, un bungalow en angle en forme de L ou de U est toujours plus compliqué à construire. Prix maison construction 150m2. Cela se répercute ensuite sur le prix.

La forme du toit et de la maison sont également déterminantes pour le prix

De plus, la construction du toit et la statique d’un bungalow en angle sont également un peu plus compliquées, la surface du toit est généralement aussi plus compliquée, indépendamment de la forme du toit : Prix maison construction bois. Cela se répercute également sur le prix.

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Ce qui pèse également dans la balance, c’est la plus grande surface de mur des bungalows en angle (Prix maison construction de l’erdre). Cela rend les travaux de façade plus chers.

En tant que maître d’ouvrage, il ne faut pas oublier qu’une plus grande surface de mur dégage aussi plus de chaleur vers l’extérieur. Ainsi, les frais de chauffage d’un bungalow en angle seront toujours un peu plus élevés que ceux d’un bungalow de même taille en angle droit.

Les travaux d’entretien – par exemple la peinture de la façade ou un nouveau crépissage – coûtent alors aussi légèrement plus cher, car il faut traiter plus de surface (Prix maison construction du belon). La forme de la maison a donc un impact sur les prix et les coûts dans de nombreux domaines.

Question : Quelles sont les différences dans la forme du toit ?

Chaque toit entraîne un coût différent lors de sa construction (Prix maison construction horizontale). Les prix des différents types de toit peuvent varier de 40 EUR par m² à 90 EUR par m² :

Les toits plats sont les moins chers à la construction, mais ils nécessitent souvent un entretien intensif et des réparations fréquentes (étanchéité) : (Prix maison construction neuve). Cela annule rapidement l’avantage financier initial.

Les toits en croupe sont très répandus, mais aussi les plus chers à construire. Ces coûts se répercutent bien sûr toujours d’une certaine manière sur le prix de la maison.

Le toit à une pente présente de loin le plus d’avantages. Prix maison m2 2022. Il est peu coûteux à construire et, par rapport à un toit à deux pans ou à une toiture en croupe, un toit à un pan présente 30 % de surface en moins : Prix maison m2 belgique. Lors de la construction, cela signifie par exemple moins de chevrons, moins de pannes et de poutres et surtout 30 % de coûts en moins pour la couverture du toit en raison de la surface réduite de celui-ci.

Il n’y a qu’au niveau de l’isolation que le toit en appentis nécessite un peu plus d’efforts – mais là encore, cela se relativise en raison de la surface plus petite à isoler.

Question : Quel est le coût supplémentaire d’un sous-sol ?

D’un point de vue purement mathématique, les caves entraînent toujours des coûts supplémentaires énormes. Le prix d’une cave supplémentaire peut varier entre 20.000 EUR et 90.000 EUR, selon le type et la réalisation de la cave.

Les personnes qui souhaitent construire une cave dans un bungalow doivent s’attendre à des coûts supplémentaires élevés.

La dalle de sol est standard dans les maisons préfabriquées – la cave est presque toujours payante : Prix maison m2 bordeaux. Mais il ne faut pas se laisser décourager par le prix élevé : une cave offre également une grande surface utile supplémentaire qui peut, si nécessaire, être utilisée comme surface habitable supplémentaire.

Une cave de 30 000 euros pour un bungalow de 100 m² entraîne en général environ 20 % de frais supplémentaires lors de la construction : (Prix maison m2 construction). Mais à l’inverse, elle permet d’augmenter la surface utile de 100 % : Prix maison m2 nantes. Il faut toujours garder cela à l’esprit lorsqu’on prend une décision concernant la cave.

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Un exemple de calcul simple : Si l’on avait besoin d’un espace utile supplémentaire ou d’une chaufferie de 20 m², cette pièce représenterait une dépense supplémentaire d’environ 30.000 EUR dans les coûts de la maison. Pour ce prix, on obtient déjà une cave de 100 m².

De plus, les maisons avec sous-sols sont nettement plus chères à la revente : Prix maison m2 neuve. C’est d’autant plus vrai dans le cas d’une maison de plain-pied, où l’aménagement des combles n’est généralement pas possible et où la cave est la seule possibilité de gagner de l’espace habitable supplémentaire (à moins de construire une extension, ce qui est généralement encore beaucoup plus cher).

Question : Quelle est la meilleure façon d’économiser de l’argent lors de l’achat d’un bungalow ?

Tout d’abord en réalisant soi-même les travaux : Prix maison m2 par commune. Dans le cas d’une maison aménagée, on obtient souvent pour 75.000 EUR des maisons d’une surface habitable allant jusqu’à 120 m².

Il n’est pas toujours possible de réaliser soi-même tous les travaux d’aménagement nécessaires, mais il est souvent possible d’en organiser un grand nombre à moindre coût auprès de ses amis et connaissances.

Ceux qui aimeraient s’épargner les 15 % de fonds propres (ou qui ne les ont pas à disposition) peuvent s’épargner ces frais en réalisant eux-mêmes les travaux. Dans le jargon des fournisseurs de maisons préfabriquées, on appelle cela « l’hypothèque musculaire ».

En revanche, une maison en kit n’est que peu recommandée si l’on n’est pas soi-même du métier et si l’on peut vraiment faire beaucoup de choses soi-même.

Il est également important de comparer soigneusement les prix et les prestations (Prix maison m2 rennes). Celui qui sait ce qu’il veut vraiment et ce dont il a besoin a souvent la chance de trouver une maison très avantageuse grâce à des comparaisons approfondies.

Conseils &amp ; astuces

Lors de l’achat, vérifiez toujours quelles prestations sont incluses chez un vendeur de maisons préfabriquées et quelles prestations vous devez prendre en charge ou payer vous-même. Il peut y avoir de grandes différences d’un fournisseur à l’autre.

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