Fenêtres à guillotine - voici le prix à prévoir pour de nouvelles fenêtres

Les anciennes fenêtres à guillotine, que l’on trouve encore souvent aujourd’hui, ne sont pas aussi démodées que beaucoup le pensent. Mais un jour ou l’autre, elles aussi ont atteint la fin de leur durée de vie et doivent être remplacées. L’expert en contrôle des coûts explique en détail les prix à prévoir pour les nouvelles fenêtres à guillotine et ce que coûtent les alternatives.

Que sont exactement les fenêtres à guillotine – et qu’est-ce qu’elles ont de particulier ?

En un coup d'oeil

Les fenêtres à vantaux simples, telles que nous les connaissons aujourd’hui, ne se sont répandues que dans les années 50. Auparavant, les fenêtres à caisson étaient la forme de construction typique, qui existe d’ailleurs depuis le XVIe siècle en raison de ses avantages techniques.

Dans le cas de la fenêtre à guillotine, deux vantaux sont disposés l’un derrière l’autre sur chaque côté, le cadre de la fenêtre formant un caisson qui abrite les deux vantaux, l’intérieur et l’extérieur.

Du point de vue de la technique de construction, on distingue ici la fenêtre dite Parisoise (ou fenêtre viennoise), dans laquelle les deux battants de la fenêtre s’ouvrent vers l’intérieur, et la fenêtre hambourgeoise (fenêtre de Graz), dans laquelle le battant intérieur de la fenêtre s’ouvre vers l’intérieur, mais le battant extérieur vers l’extérieur.

Les fenêtres à guillotine se trouvent surtout dans les bâtiments anciens.

On trouve encore aujourd’hui des fenêtres à guillotine dans de nombreux bâtiments anciens – rien qu’à Paris, on estime qu’environ 1 million de fenêtres à guillotine sont encore installées et en service. Leurs caractéristiques techniques sont – compte tenu de leur âge – exceptionnelles. Le large espacement des vitres entre les vantaux assure une excellente isolation acoustique (on utilise encore aujourd’hui le même principe pour les fenêtres insonorisantes) et les valeurs d’isolation thermique sont impressionnantes : une fenêtre à cadre bien entretenue fournit – même avec le simple vitrage habituel – des valeurs U qui se situent dans une fourchette de 2,0 à 2,2. Pendant longtemps, les fenêtres en plastique n’ont pas atteint ces valeurs et, plus tard, elles sont restées juste en dessous.

Lorsque les fenêtres à caisson ont été remplacées par les simples battants habituels, il y a souvent eu dans le passé des problèmes de ponts thermiques au niveau du cadre – et bien sûr d’esthétique. Les bâtiments classés monuments historiques ne peuvent pas être modifiés de cette manière – dans ce cas, il faut réinstaller des fenêtres à guillotine fidèles à l’original, éventuellement avec un meilleur vitrage.

Cela coûte bien sûr un peu plus cher que le remplacement des fenêtres – mais au vu des avantages techniques et pratiques, cela en vaut souvent la peine.

Combien coûtent les nouvelles fenêtres à caisson ?

Il est difficile de répondre à cette question de manière générale. Mais en règle générale, il faut compter au moins 500 EUR par battant pour une nouvelle fenêtre à guillotine.

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Il n’est pas toujours dit qu’il faille remplacer complètement les fenêtres à vantaux. Une rénovation est possible dans de très nombreux cas, de même qu’un nouveau vitrage avec un verre isolant. Les coûts d’un assainissement et d’un changement de vitrage sont alors généralement nettement inférieurs.

Si vous devez remplacer une fenêtre historique pour des raisons de protection du patrimoine, les prix peuvent aussi tout à fait grimper jusqu’à 1 500 EUR, selon le modèle à installer.

Un petit exemple de coût tiré de la pratique

Nous voulons remplacer une fenêtre à caisson dans un bâtiment ancien et avons donc besoin d’une nouvelle fenêtre. Nous optons pour une réplique qui semble très fidèle à l’original. Avec l’imposte, notre fenêtre mesure 140 cm de haut et 90 cm de large. Nous achetons la fenêtre à caisson complète avec son cadre.

Il ne s’agit bien sûr que d’un exemple de prix pour une fenêtre bien précise avec un équipement particulier. Dans d’autres cas, les prix d’autres fenêtres peuvent être nettement différents.

Dans notre exemple, nous avons choisi une fenêtre de très haute qualité qui répond également aux exigences de la protection des monuments. La taille de la fenêtre dans notre cas fait également que le prix est élevé. Dans d’autres cas, le prix peut certainement être inférieur.

De quels facteurs dépend généralement le prix d’une fenêtre à guillotine ?

De nombreux facteurs différents entrent en ligne de compte :

la taille de la fenêtre, le nombre de vantaux et les mécanismes d’ouverture
s’il s’agit de dimensions courantes et fréquemment rencontrées
le modèle de cadre et le matériau utilisé pour le cadre
la conception du cadre
le type de vitrage
les équipements supplémentaires (tels que bord chaud, poignées spéciales, etc.)

Tous ces facteurs doivent bien sûr être pris en compte lorsqu’il s’agit de déterminer le prix d’une fenêtre à caisson complète.

Outre le remplacement complet, il existe toutefois d’autres possibilités qui peuvent s’avérer nettement plus avantageuses. Il faut également toujours en tenir compte.

Dans quelle mesure la taille de la fenêtre détermine-t-elle le prix ?

Aujourd’hui, les fenêtres à caisson sont généralement fabriquées sur mesure.

Les fenêtres à guillotine sont aujourd’hui le plus souvent fabriquées sur mesure

Tant la taille que la répartition des battants de fenêtre déterminent très largement le prix – il s’agit ici surtout du coût de fabrication, mais bien sûr aussi du prix plus élevé des matériaux pour les grandes fenêtres.

Les fenêtres à châssis sont aujourd’hui fabriquées de manière industrielle, mais dans la plupart des cas, elles doivent être réalisées sur mesure. Les différents mécanismes d’ouverture (par exemple la fonction de basculement des vantaux ou de l’imposte) entraînent également des coûts nettement plus élevés que les fenêtres à châssis classiques, dont seuls les vantaux s’ouvraient.

Comme la dépense est individuelle et que chaque constructeur de fenêtres spécialisé calcule ses prix individuellement, il est presque impossible de donner ici des indications de prix fiables. La fenêtre de notre exemple de prix est un modèle standard qui n’a été que légèrement adapté à nos besoins et aux dimensions requises.

Les fenêtres avec des cadres particuliers (comme un arc en plein cintre pour l’imposte ou autre) nécessitent bien entendu un travail particulièrement important. Dans ce cas, il faut en tout cas s’attendre à des prix nettement plus élevés.

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Quelles différences de prix résultent du matériau utilisé pour le cadre ?

Aujourd’hui, la plupart des nouvelles fenêtres à châssis sont encore en bois. Quelques rares fenêtres à cadre sont certes fabriquées en PVC, mais cela ne fait guère de différence en termes de prix.

Pour les fenêtres en bois, il s’agit bien sûr toujours de l’essence de bois. Les fabricants de fenêtres proposent aujourd’hui de manière standard du bois d’épicéa, mais celui-ci est très bien protégé durablement contre les intempéries grâce à différents traitements de surface modernes.

Pour les essences de bois de meilleure qualité, il faut compter avec des suppléments de prix ( généralement de 20 % à 40 % selon l’essence). Outre l’épicéa, les essences de bois les plus courantes pour les fenêtres à guillotine sont :

Chêne
Mélèze et
Meranti

Cela s’explique par le fait que ces essences de bois ont déjà fait leurs preuves depuis longtemps dans la construction de fenêtres et qu’elles sont suffisamment adaptées à cet usage en raison de leurs propriétés spécifiques.

Le service de protection des monuments peut toutefois exiger que seuls des bois locaux soient utilisés pour les fenêtres d’un bâtiment historique. Les bois tropicaux sont très souvent refusés car ils ne conviennent pas.

Dans un tel cas, on ne peut pas non plus installer de fenêtres en PVC. On reste essentiellement limité aux essences de chêne, d’épicéa et de mélèze.

Dans quelle mesure le mécanisme d’ouverture détermine-t-il encore le prix ?

Le mécanisme d’ouverture a une influence non négligeable sur le prix.

Le mécanisme d’ouverture a une influence non négligeable sur le prix

La construction d’une fenêtre Parisoise (dont les deux battants s’ouvrent vers l’intérieur) est plus compliquée, car le battant extérieur doit être légèrement plus petit que le battant intérieur. Il est également plus difficile de garantir l’étanchéité de la fenêtre.

Dans le cas de la fenêtre hambourgeoise, où les deux battants s’ouvrent dans des directions différentes, cela ne pose pas de problème particulier.

Les mécanismes de basculement (aussi bien pour le battant que pour l’imposte, si elle existe) nécessitent des ferrures différentes et sont également beaucoup plus complexes à construire. Ici aussi, il faut compter dans tous les cas avec un supplément de prix.

Dans quelle mesure y a-t-il des différences de prix pour le vitrage ?

Grâce à la construction intelligente des fenêtres à caisson, on peut généralement choisir en toute confiance un double vitrage – de tels vitrages ont typiquement une valeur U de 1,1 ou 1,0. Grâce à la construction en tant que fenêtre double et au coussin d’air efficace en termes d’isolation thermique entre les vitres, cela est généralement suffisant.

Le triple vitrage coûte dans la plupart des cas environ 20 % à 30 % de plus – il faut décider au cas par cas si cela en vaut vraiment la peine. Les valeurs U du triple vitrage se situent généralement dans une fourchette de 0,6 à 0,7.

Dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire de recourir à des vitrages spéciaux tels que le verre d’isolation acoustique ou le verre spécial de protection solaire – la fenêtre elle-même est déjà très performante dans ces deux domaines grâce à sa construction spéciale.

Le vitrage de sécurité peut être une option judicieuse, mais il est généralement beaucoup plus cher que le vitrage traditionnel, ce qui peut faire grimper le prix de la fenêtre.

Anneaux de regard : quels sont les prix ?

De quoi faut-il tenir compte pour l’équipement de la fenêtre ?

Le choix des poignées et des équipements spéciaux peut également avoir un impact significatif sur le prix. Si l’on souhaite obtenir des répliques fidèles à l’original ou des finitions de qualité, il faut souvent compter avec des suppléments de prix considérables.

D’autres équipements supplémentaires, comme un « bord chaud », n’entraînent généralement que des coûts minimes – dans ce cas, environ 2 EUR à 3 EUR par mètre linéaire de bord de verre .

En cas de ferrures spéciales pour une meilleure résistance à l’effraction, le supplément de prix dépend du type de ferrure utilisé et de sa classe de sécurité.

Les croisillons peuvent souvent augmenter sensiblement le prix des fenêtres. Dans le cas des « vrais croisillons », chaque partie au-dessus et en dessous du croisillon est effectivement vitrée séparément. Cela demande plus de travail et renchérit le prix de la fenêtre.

Les croisillons dits « viennois » sont un peu moins chers. D’autres types de croisillons, qui peuvent se trouver par exemple entre les vitres, entraînent également des majorations de prix moins importantes. Souvent, les types de croisillons sont différents pour l’aile extérieure et l’aile intérieure.

Pour une protection supplémentaire des fenêtres, les volets battants classiques sont particulièrement indiqués, y compris sur le plan esthétique. Pour un bois de qualité et un style adapté, il faut compter à partir de 250 euros pour les dimensions habituelles des fenêtres.

Quelles autres possibilités s’offrent à vous lorsque vos anciennes fenêtres à guillotine ont pris de l’âge ?

Il n’est pas toujours nécessaire de remplacer toute la fenêtre.

Cela dépend toujours beaucoup de leur état. Les cadres peuvent presque toujours être remis en état par un spécialiste, ce qui coûte certainement moins cher que l’achat et l’installation d’une nouvelle fenêtre à vantaux.

L’ancien vitrage simple, encore présent sur de nombreuses fenêtres à guichet, peut généralement être remplacé sans problème. Le double vitrage moderne coûte à partir d’environ 65 EUR par m² et peut presque toujours être installé assez facilement ultérieurement. Les bases essentielles d’une protection thermique moderne sont ainsi déjà posées.

Le remplacement du vitrage d’une fenêtre peut coûter entre 60 EUR et 200 EUR, selon le travail du vitrier.

Dans de nombreux cas, il est possible de confier la remise en état du cadre, le remplacement du vitrage et l’étanchéification de la fenêtre à une entreprise spécialisée dans la construction de fenêtres, ce qui est généralement plus économique. Dans ce cas, le menuisier et le vitrier travaillent main dans la main, ce qui permet de réduire les coûts.

La remise en état et le remplacement du vitrage sont presque toujours moins chers que le remplacement complet de la fenêtre à caisson et de son cadre.

Dans de nombreux cas, il n’est pas conseillé de passer à des fenêtres modernes à un seul vantail et la construction est souvent très compliquée. De plus, des ponts thermiques sont à craindre au niveau du cadre. Les avantages techniques qu’apporte une fenêtre à vantaux en raison de son mode de construction seraient également perdus. De plus, les coûts sont souvent plus élevés que ceux d’une remise en état et d’un nouveau vitrage de l’ancienne fenêtre.