Nettoyage de la maison

Le nettoyage est une activité très impopulaire. C’est pourquoi, dans de nombreux cas, des nettoyeurs professionnels se chargent d’une partie non négligeable des travaux de nettoyage : Nettoyage de la maison. Cela peut être le cas chez les particuliers, mais aussi pour le nettoyage des cages d’escalier, des caves et des ascenseurs des immeubles locatifs. Nous avons demandé à l’expert de Biotour à quels coûts il fallait s’attendre pour un nettoyage de maison dans les deux cas.

Combien coûte le nettoyage d’une maison ?

En un coup d'oeil

Tout d’abord, il faut préciser ici ce dont on parle exactement : le nettoyage d’une maison privée ou le nettoyage d’une maison dans un immeuble locatif.

Si une maison privée doit être entièrement nettoyée par une entreprise de nettoyage professionnelle, les frais sont souvent facturés à l’heure. Vous pouvez alors compter entre 20 et 30 euros par heure. Si vous facturez au m², vous devriez compter entre 8 et 10 euros par m².

Le nettoyage d’une cage d’escalier, de couloirs et de caves dans un immeuble locatif est généralement proposé à un prix nettement plus avantageux : (Nettoyage de la maison – codycross). La facturation se fait généralement de manière forfaitaire en fonction du nombre de locataires. Nettoyage de la maison 5eme année primaire. Les frais peuvent varier de 5 à 20 euros par locataire.

Installer un filtre sur un poêle-cheminée : à quels coûts faut-il s'attendre ?

Voici d’abord un exemple de coûts.

Exemple de coûts dans la pratique

Quel est le coût d’un nettoyage professionnel ?

Dans un immeuble locatif comptant 8 locataires, une entreprise de nettoyage professionnelle est chargée de nettoyer la cage d’escalier tous les 15 jours (balayage humide), ainsi que les rebords de fenêtre, les mains courantes, les interrupteurs et les boîtes aux lettres : Nettoyage de la maison avec de la sauge. Un nettoyage des fenêtres de la cage d’escalier doit également être effectué deux fois par an. L’entreprise de nettoyage propose un prix forfaitaire pour toutes les prestations.

Les coûts présentés ici se rapportent à l’offre d’une seule entreprise de nettoyage pour un immeuble donné. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement supérieurs ou inférieurs.

Dans quelle fourchette de prix se situent les frais de nettoyage d’une maison privée et des cages d’escalier ?

Pour une maison privée, il faut faire une distinction selon le type de nettoyage : Nettoyage de la maison production. Comptez en moyenne entre 8 EUR par m² et 10 EUR par m² pour un nettoyage complet (unique) en profondeur : Nettoyage de la maison production écrite. Pour les nettoyages réguliers et les simples nettoyages d’entretien, des coûts inférieurs peuvent être proposés.

Ce qui est déterminant, c’est toujours l’étendue des travaux de nettoyage, qui est convenue en détail. Cela vaut également pour le nettoyage d’une maison en location. Il faut compter entre 5 EUR et 20 EUR par mois et par locataire : Nettoyage de maison interieur. Ici aussi, des prix forfaitaires plus avantageux peuvent être appliqués au cas par cas.

En revanche, on trouve souvent une femme de ménage employée pour 10 EUR à 15 EUR par heure. Chez les particuliers, ces frais peuvent être déduits des impôts.

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De quoi dépendent les frais de nettoyage d’une maison ?

Le point décisif est ici :

s’il s’agit d’une maison privée ou de la cage d’escalier d’un immeuble locatif
si le nettoyage est effectué par une entreprise de nettoyage ou par un employé de nettoyage
quelle est l’étendue des prestations de nettoyage convenues
s’il s’agit d’un nettoyage unique ou régulier
dans le cas d’un nettoyage régulier et d’un nettoyage de cage d’escalier : le degré de saleté habituel trouvé.

Les bailleurs peuvent-ils répercuter les frais de nettoyage de la cage d’escalier sur les locataires ?

Les frais de nettoyage de la cage d’escalier peuvent-ils être répercutés sur les locataires ?

Les frais de nettoyage de la cage d’escalier peuvent-ils être répartis entre les locataires ?

En principe, ils peuvent le faire – si cela a effectivement été convenu dans le contrat de location. Nettoyage spirituel de la maison. Si l’obligation de nettoyer la cage d’escalier incombait jusqu’à présent aux locataires, le bailleur ne peut désigner une entreprise de nettoyage et répartir les frais que si chaque contrat de location est modifié et signé par le locataire concerné.

Seuls les frais de nettoyage régulier sont alors récupérables. Les nettoyages spéciaux, tels que les frais d’enlèvement des graffitis, ne peuvent pas être répercutés sur les locataires, ces frais doivent être supportés par le propriétaire.

Les frais que le bailleur souhaite imputer aux locataires doivent être nécessaires et raisonnables. Selon la jurisprudence, le bailleur doit demander au moins trois offres comparatives afin de pouvoir évaluer le caractère raisonnable des coûts.

Il n’est pas obligé d’opter pour le prestataire le moins cher. Nettoyage énergétique de la maison. Mais le prestataire choisi ne doit pas avoir des coûts massivement plus élevés que ceux des offres comparatives. Oxyures nettoyage de la maison. Le bailleur peut également tenir compte de la qualité de l’exécution lors de la sélection et l’utiliser comme argument pour choisir un fournisseur particulier, si les prix ne sont pas nettement plus élevés que ceux des offres comparatives.

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Frais de nettoyage fictifs

En théorie, le bailleur a la possibilité de prendre en charge lui-même le nettoyage de la cage d’escalier et d’autres installations générales et de facturer des frais équivalents aux frais de nettoyage locaux d’une entreprise de nettoyage. Dans ce cas, il s’agit de frais de nettoyage fictifs. Cela est autorisé.

Frais d’une femme de ménage salariée

Les frais de produits de nettoyage peuvent également être mis à la charge du locataire.

Les frais de produits d’entretien peuvent également être mis à la charge du locataire.

Si le bailleur confie le nettoyage à une personne déterminée, il peut répercuter tous les frais liés à cette tâche sur les locataires, c’est-à-dire aussi bien les frais de personnel que les frais de produits de nettoyage.

Si des appareils de nettoyage spéciaux et coûteux sont achetés, les frais correspondants ne peuvent être répartis que dans la mesure où ils ont un impact réel sur la durée des travaux et peuvent effectivement réduire les frais qui seraient autrement occasionnés. Ce principe ne s’applique pas seulement au nettoyage de la maison, mais aussi à l’entretien du jardin.